大商集团股份有限公司关于收购鸡西商埠、鸡西市世纪商厦

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1、证券代码：600694股票简称：大商股份编号：临2004-018大商集团股份有限公司关于收购鸡西商埠、鸡西市世纪商厦大楼资产的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。重要内容提示：ò交易内容：本公司以800万元人民币的价格收购鸡西商埠大楼资产，以3700万元人民币的价格收购鸡西市世纪商厦大楼资产。ò上述交易均不构成关联交易。一、交易概述1、大商集团股份有限公司（以下简称“本公司”）与鸡西市商业资产经营总公司、鸡西市供销合作社联合社于2004年9月25日在鸡西市分别签订了《鸡西商埠资产转让协议书》和《鸡

2、西世纪商厦资产转让协议书》。本公司分别以800万元、3700万元人民币的价格收购鸡西商埠和鸡西市世纪商厦大楼资产。上述交易均不构成关联交易。2、本公司董事会表决情况本公司第五届董事会第八次会议于2004年9月27日在公司本部召开会议，应到董事13人，实到13人，全体监事会成员及部分高级管理人员列席了会议，符合《公司法》及《公司章程》等有关规定。经与会董事一致审议、通过了关于收购鸡西商埠大楼资产、关于收购鸡西市世纪商厦大楼资产两项议案。根据《公司章程》的有关规定，本次收购不需提交公司股东大会审议。本公司五名独立董事夏春玉、贵立义、史德刚、肖国全、陈明键认为：本次并购交易行为合

3、法、公平，交易内容客观、公允，符合公司和全体股东利益，不存在损害中小股东利益的情形。二、交易对方情况介绍1、鸡西市商业资产经营总公司1鸡西市商业资产经营总公司原为鸡西市商业局，2001年改制后更名为鸡西市商业资产经营总公司，是具有行业管理职能的非法人企业。其现有包括鸡西商埠等下属企业10家，主要从事百货批发、零售，服装、餐饮等服务性企业。2、鸡西市供销合作社联合社鸡西市供销合作社联合社主要从事鸡西市乡镇及农村人品生活资料供应和农业生产资料供应，其下属11个独立核算单位，其中有果品批发市场、土产公司、日杂公司、农业生产资料公司、工业品公司五户市直企业、鸡西世纪商厦、六个区的基

4、层社及37个供销部网点。三、交易标的基本情况1、鸡西商埠大楼资产鸡西商埠住所：鸡西市鸡冠区红军路98号；企业类型：国有经济；法定代表人：吴国英；注册资本：1961万元人民币；公司主营范围：国内商业（国家明令禁止除外）、电话机、无绳电话机、场地租赁、柜台租赁等。鸡西商埠是集副食品、工业品批发、零售、技工贸、内外贸于一体的现代化中外合资商业企业。本次收购的资产包括位于鸡西市广益街、红军路的鸡西商埠的房产12000平方米及相关土地的土地使用权、地上地下设备设施、及所有低值易耗品和其他物资。本公司聘请具有证券从业资格的大连源正资产评估有限公司对上述收购资产进行了评估。根据源正评报字

5、（2004）第49号评估报告，以2004年6月30日为评估基准日，鸡西商埠全部资产的帐面价值合计为1,341.10万元人民币，调整后为1,341.10万元人民币，评估价值为1,498.75万元人民币，评估增值157.65万元人民币，评估增值率为11.76%。其中，根据鸡西市志诚地价评估有限公司志地估字[2004]第2号土地估价报告，鸡西商埠的土地评估价为375.46万元人民币。2、鸡西市世纪商厦大楼资产鸡西市世纪商厦住所：鸡西市鸡冠区红军路47号；企业类型：集体所有制；法定代表人：宋成琇；注册资本：980万元人民币；公司主营业务范围：销售日用百货、五金交电、针纺织品、家具、

6、钢材、建筑装璜材料、文化用品、服装及加工、柜台租赁等。鸡西市世纪商厦前身是建于1988年的华联商厦，2001年复建开业后更名世纪商厦，地处鸡西市商业中心，经营面积2万平方米，经营50大类4万余种商品，是当地购物环境最好、商品品种最全、档次最高的零售企业。本次收购的资产包括位于鸡西市鸡冠区广益街、红军路的鸡西市世纪商厦的房2产22400平方米及相关土地的土地使用权、地上地下设备设施、及所有低值易耗品和其他物资。本公司聘请具有证券从业资格的大连源正资产评估有限公司对拟收购资产进行了评估。根据源正评报字（2004）第48号评估报告，以2004年6月30日为评估基准日，鸡西市世纪商

7、厦全部资产的帐面价值合计为3,286.74万元人民币，调整后为3,286.74万元人民币，评估价值为3,478.27万元人民币，评估增值191.53万元人民币，评估增值率为5.83%。其中，根据鸡西市志诚地价评估有限公司志地估字[2004]第1号土地估价报告，鸡西市世纪商厦的土地评估价为869.04万元人民币。四、交易合同的主要内容及定价情况(一)《鸡西商埠资产转让协议书》1、协议的主要条款交易金额：800万元人民币。交割内容：包括协议约定的鸡西商埠的房产（含土地使用权）、设备、车辆、地下地上附着物、低值易耗品等；