房地产开发经营与管理精讲班第20讲作业卷

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1、试卷名称：房地产开发经营与管理精讲班第20讲作业卷开始时间：2009-7-2816:8:17结束时间：2009-7-2816:08:53答题时间：150分钟考生耗时：00:00:36试卷总分：150通过分数：75考生姓名：考生成绩：0标准题得分：0手工题得分：0评分方式：自动通过考试：未通过考试评语：详细情况窗体顶端窗体底端一、单选题:1、下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（　）。A．生活方式B．经济状况C．信念和态度D．自我形象ABCD你的答案：　标准答案：c本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：消费者

2、购买行为要受动机、感觉、学习以及信念和态度等主要心理因素的影响。2、根据消费者（　）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：即便利品、选购品和特殊品。A．购买习惯B．购买心理C．购买动机D．购买行为ABCD你的答案：　标准答案：d本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：3、下述各项中，属于房地产需求分析内容的是（　）。A．相关房地产类型的在建数量B．吸纳率分析C．相关房地产类型的存量D．改变用途数量ABCD你的答案：　标准答案：b本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：相关房地产

3、类型的存量、在建数量、改变用途数量分析属于房地产供给分析。4、在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的（　）是第一步。A．需求影响因素分析B．吸纳率分析C．需求预测分析D．市场购买者的产品功能需求ABCD你的答案：　标准答案：a本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：需求影响因素分析是需求分析的第一步。影响需求的因素随物业类型不同而不同。二、多选题:5、下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（　）。A．感觉B．经济状况C．信念和态度D．学习E．生活方式ABCDE你的答案：　标准答案：a,c,d本题分数：1

4、6.67分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00分解　　析：消费者购买行为要受动机、感觉、学习以及信念和态度等主要心理因素的影响。6、房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为（　）分析。A．区域房地产市场B．全国性房地产市场C．专业房地产市场D．细分房地产市场E．项目房地产市场ABCDE你的答案：　标准答案：a,c,e本题分数：16.67分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00分解　　析：房地产市场分析包括区域房地产市场分析、专业房地产市场分析和项目房地产市场分析三个层次。7、定义市场区域工作主要包括（　）。A．细分市场B．描绘市

5、场区域C．解释确定市场区域边界的依据D．在相应地地图上标出市场区域的边界E．选择目标市场ABCDE你的答案：　标准答案：b,c,d本题分数：16.67分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00分解　　析：8、市场状况分析一般要从（　）几个方面进行。A．经济结构分析B．供给分析C．需求分析D．竞争分析E．市场占有率分析ABCDE你的答案：　标准答案：b,c,d,e本题分数：16.67分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00分解　　析：9、根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为（　）。A．习惯性购买行为B．寻求多样化购买行为C

6、．化解不协调购买行为D．复杂购买行为E．随意性购买行为ABCDE你的答案：　标准答案：a,b,c,d本题分数：16.67分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00分解　　析：三、判断题:10、专业房地产市场分析，它侧重于专业市场供求分析内容。（　）对错你的答案：错误　标准答案：正确本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：11、在定义市场区域时，关键要考虑市场交通工具，最主要的交通形式、自然障碍、竞争项目、经济和人口情况。（　）对错你的答案：错误　标准答案：正确本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　

7、　析：12、吸纳率分析是房地产供给分析的内容。（　）对错你的答案：错误　标准答案：错误本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：吸纳率分析是房地产需求分析的内容13、房地产存在地区性，其供给和需求都是地区性的。因此，定义市场区域就成了房地产市场分析的第一步工作。（　）对错你的答案：错误　标准答案：正确本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：