监理规划-框架4-6层

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1、青海建院实训楼监理规划一．工程概况：1、建院实训楼位于西宁南川西路96＃。2、本工程为三类多层民用建筑，耐火等级为二级，使用年限50年。3、本工程六层，主体总高22.35M，总建筑面积为3553.74m2。4、本工程为砖混结构，抗震等级为七度设防。（一）建筑设计概况：1、功能分区：一层为视讯操作室及办公室，二至五层均为视讯教室及办公室，六层为多功能厅及办公室。2、剖面设计：一层层高3.6000M，二至五层层高3.3000M，六层层高5.100M，室内外高差0.450M。3、墙体设计：一层墙体采用多空粘土砖，外墙厚360，轴线内120，外240；以上各层加气混凝土，外墙厚300，轴线外2

2、50，内50;内墙厚200，轴线居中。4、门窗设计：门窗洞口尺寸见门窗表，门窗安装中立口，铝合金门窗由专业厂家设计施工，选材选型确定后送设计单位认可。5、墙面设计：墙面装饰祥房间做法表，门窗洞口和阳角做水泥砂浆护角，通高。6、楼地面设计：卫生，水房间地面地下20，做1%坡度坡向地漏，室外散水伸缩缝间距不大于6M热马蹄胎灌缝。基础于-0.06M处设防潮层，水凝砂浆加5%防水粉末抹25厚。7、油漆：木材面为奶白色祥88J1-X1-K4-油14；金属面：楼梯栏杆及其他外漏铁件均做银粉漆，祥88J1-K6-油26。8、室内用石板、地砖、瓷砖、涂料和外墙面色彩及搭配应先做样板，认可后方可施工。9

3、、屋面防水等级为三级，采用3厚SBS二道；排水采用PVC水落管有组织排水。（二）工程建设概况：本工程预计总投资约600万元，计划工期为365天，工程质量等级目标为合格工程，由青海建筑职业技术学院建筑设计室设计，青海一建承包所有施工阶段工程。二．工程项目监理的范围和目标（一）监理的范围：监理的范围为青海建院实训楼土建、水、电安装部分的质量、进度、投资控制。（二）监理的目标：1.投资控制目标：600万元。2.工期控制目标：12个月。3.质量控制目标：市合格。三．监理组织（一）监理组织机构：本工程仅为一个单体建筑项目，规模不大，本监理处的组织形式按监理专业进行分解。具体如下：××市××监理公

4、司项目总监安全监理组测量、岩土监理组水通风空调监理组电气监理组土建监理组（一）职责分工总监理工程师：1.组织领导项目监理处人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的各项规章制度，对履行委托监理合同负全面责任。2.对监理处人员的工作进行领导、协调和监督检查。3.负责监理处内部人员的分工，将其授予各专业监师的权限以书面形式通知被监理方。4.主持编写项目工程监理规划，审查各专业监理实施细则。5.组织审查施工承包商提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。6.审核和确认总承包商提出的分包商。7.在监理的过程中，代表公司对外联络与协调，作出相关决定，并对

5、所作出的决定负责。8.负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进、合理，充分体现设计意图。9.审核并签署工程开工报告、停工令、复工令。10.主持处理合同履行中的重大争议和纠纷，组织处理索赔事宜。11.检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项、分部工程，签署工程款付款凭证和分部工程质量等级意见。12.主持审核工程结算，签署工程竣工资料。13.组织工程竣工预验收，签署建设监理意见，参加工程竣工验收。14.主持编制、审核、签收监理月报。15.督促整理合同文件和监理档案资料、并对档案资料的完整性、真实性负责。16.主持编写项目工程监理总结。专业监理工程师：1.

6、组织制订专业或各子项的监理实施计划或监理实施细则，经总监批准后组织实施。2.建立目标控制系统，组织落实控制工作流程、方法，使本专业各子项目标处于受控状态。3.审查承包商提交的施工方案和施工技术措施，签证申请、设计变更、工程预算等，并提出审核意见报总监批准后执行。4.及时发现和预测工程施工问题，核对本专业关键部位，重点分项的施工是否符合设计图纸和合同要求。5.施工中出现有缺陷的工艺或材料，发出补救的指令并及时报告总监。6.保存所有的测量、试验、检查记录，计量已完成工程量并鉴定工程质量。7.参与有关分部分项工程检查验收，主持本专业工程验收、试车，直至达到正常的使用功能要求。8.参加或组织有

7、关工程会议，并做好会前准备。9.协调处理本专业施工范围内各种纠纷、矛盾，保证工程的顺利进行。10.提供所有索赔争议的联系渠道，并提供有关的事实情况，协助总监做好索赔的有关工作。11.审查本专业工程合同完成工作的最终价值，完成工程结算预审。12.认真完成监理日志，监理月报及本专业资料整理归档。完成本专业监理工作小结。安全监理工程师：1.结合本工程的实际情况，制定安全控制的实施细则。2.督促和检查承包单位落实安全生产的组织保证体系，建立安全专职机构