国际大酒店项目申请报告

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1、xxxxxxxxxxxxxxxxxx国际大酒店项目申请报告xxxxxxxxx二○一○年一月参加编制人员工程师目录第一章申报单位及项目概况11.1项目申报单位概况11.2项目编制依据与研究范围11.3项目简要概述21.4项目提出的背景51.5项目建设的必要性61.6项目市场分析81.7建设规模101.8建设地点101.9建设方案111.10项目配套工程141.11企业组织与劳动定员201.12职业安全、卫生211.13项目实施计划231.14投资估算231.15资金筹措26第二章发展规划、产业政策和行业准入分析282.1发展规划分析282.2产业政策分析

2、292.3行业准入分析29第三章资源开发及综合利用分析30第四章节能方案分析314.1用能标准和节能规范314.2能耗状况和能耗指标分析314.3节能措施和节能效果分析324.4节能分析结论34第五章建设用地和征地拆迁分析355.1项目选址及用地方案355.2土地利用合理性分析355.3征地拆迁和移民安置方案36第六章环境和生态影响分析376.1设计依据及标准376.2周围环境质量现状376.3设计原则386.4施工期环境影响及治理措施386.5运营期环境影响及治理措施396.6生态环境影响分析41第七章经济影响分析427.1经济效益分析427.2行业

3、影响分析46第八章社会影响分析478.1社会影响效果分析478.2社会适应性分析478.3社会风险及对策分析48第九章结论和建议519.1结论519.2建议51附件1、企业法人营业执照2、招标方案附图1、区域位置图2、总平面布置图-----国际大酒店项目第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1项目名称xxxxxxxxx国际大酒店项目1.1.2项目承办单位xxxxxxxxx法定代表人：1.1.3建设地点xxxxxxxxx市城区东部xxxxxxxxx1.1.4企业法人概况1.2项目编制依据与研究范围1.2.1项目申请报告的编制依据本项目申请

4、报告的编制依据主要包括：1、项目建设单位关于编制本项目申请报告的委托书、合同书2、《产业结构调整指导目录》（2007年本）3、《工业建筑设计规范》、《电气设计规范》、《建筑给水排水工程规范》、《工程设计防火规范》4、《投资项目可行性研究指南》、《投资项目经济咨询评估指南》、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)5、《xxxxxxxxx省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》6、《xxxxxxxxx市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》7、《xxxxxxxxx市“十一五”旅游业发展规划》8、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定9、现行有关法律

5、、法规和现行技术规范、规定10、项目所在地有关基础资料52-----国际大酒店项目11、项目承办单位提供的基础资料1.2.2项目申请报告研究范围1、项目申报单位概况2、项目概况3、发展规划、产业政策和行业准入分析4、资源开发及综合利用分析5、节能方案分析6、建设用地、征地拆迁及移民安置分析7、环境和生态影响分析8、经济影响分析9、社会影响分析1.3项目简要概述1、建设地址该项目建设地点位于xxxxxxxxx市城区东部xxxxxxxxx，占地面积41000平方米，项目紧靠xxxxxxxxx景观带，环境清静优美，交通便利，适宜项目建设。2、建设规模根据xx

6、xxxxxxx市城市发展总体规划和建设单位规划，拟在xxxxxxxxx市城区东部，xxxxxxxxx西岸新征土地41000m2，新建xxxxxxxxx国际大酒店，总建筑面积27500m2，其中酒店地上建筑面积23500m2，地下建筑4000m2。项目建成后是集餐饮、住宿、娱乐、会务、办公于一体的综合性大型商务酒店。3、劳动定员该项目劳动定员200人，其中管理人员20人，服务、后勤人员180人。4、项目实施进度计划该项目建设期为18个月，于2010年4月份开工建设，到2011年10月全部竣工并投入运营。52-----国际大酒店项目5、投资估算该项目总投资

7、估算为14000万元，其中固定资产投资13901万元，铺底流动资金99万元。固定资产投资中土建工程费7443万元，设备购置费1303万元，其他费用4069万元，预备费640万元，建设期利息446万元。项目资本金5000万元。6、资金筹措⑴申请银行贷款5000万元；⑵其余项目建设资金由建设单位自筹解决。7、效益分析项目营业收入4380万元，营业税219万元，营业税金及附加18万元，利润总额1695万元，所得税424万元，税后利润1271万元。项目总投资收益率11.2%，项目资本金收益率13.1%，项目财务内部收益率10.1%，财务净现值1673万元(Ic

8、=8%)，投资回收期9.46年。8、研究结论经分析论证认为，该项目符合国家产业政策和xxxxx