建筑施工图设计说明

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1、建筑施工图设计说明根据《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)的规定，建筑施工图设计说明应包括以下内容：1本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。2项目概况内容一般应包括：建筑名称建设地点建设单位建筑面积建筑基底面积建筑工程等级设计使用年限建筑层数和建筑高度防火设汁建筑分类和耐火等级人防工程防护等级屋面防水等级地下室防水等级抗震设防烈度等以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车

2、泊位数等。3设计标高本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。4工程引用标准图集名称、编号5用料说明和室内外装修1)墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；2)室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；较复杂或较高级的民用建筑应另行委托室内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图设计，但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时，应征得原设计单位和设计人员的同意。6对采用新技术、新材料的作法说

3、明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。7门窗表(见表4.3.3-2)及门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。8幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃、膜结构等)的性能及制作要求，平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造。9电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等)。10墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明。11其它需要说明的问题。建筑施工图设计说明一.总则:（一）本施工图设计说明是施工图的重要组成部分，请务必仔细理解。

4、（二）工程概况1.项目名称：2143号地块住宅小区（一期）2.建设单位：3.建设地点：4.主要技术经济指标总用地面积：总建筑面积：地上建筑总面积：地下建筑总面积：1#楼住宅建筑面积：2#楼住宅建筑面积：3#楼住宅建筑面积：斜土路裙房面积：辅助用房面积：容积率：绿地率：集中绿地率：建筑密度：机动车停车位：总户数：（三）主要设计依据1.关于2143号地块住宅小区（一期）项目初步设计的批复2.国家及上海市有关设计规范、规定、标准3.消防、交通、环保、人防诸政府主管部门及水、电、煤、卫诸市政配套部门的扩初审查意见。（四）尺寸标准1.以图纸上所注尺寸为准，不应从图

5、上度量。2.建筑平面图所注尺寸为结构尺寸（有详图表示的除外），尺寸单位为毫米（mm）。3.建筑平面、立面、剖面所注标高均为建筑完成面标高，单位为米（m）。4.门窗尺寸均为土建洞口尺寸，尺寸单位为毫米。（门洞高度为完成面至洞口上皮高度）。5.屋面标高为天沟完成面标高，与结构面相差70mm。6.各楼层建筑面层设定厚度、建筑完成面与结构面的高差详见各层平面图。（五）施工图编排格式（六）总体定位及标高的设定：1．定位：根据业主提供的“房屋土地测绘技术报告书”中界址点坐标及相关备忘录。单体定位参见总平面图及地下室平面图。2．本工程设计标高：设定首层完成面标高±0.

6、000相当于绝对标高4.800。室内外高差为600二.建筑设计说明:（一）墙体1.高层住宅外墙为200厚钢筋混凝土剪力墙，外围填充墙采用200厚混凝土空心砌块，剪力墙详见结构施工平面图。所有内隔墙采用200mm及100mm厚的加气混凝土砌块。卫生间及厨房内隔墙采用100厚混凝土空心砌块。2.隔墙与剪力墙、梁连接处加18#钢丝网400宽再作粉刷。砌筋方法参见有关加气砌块和砼空心砌块的技术规范。2000沪J/T-108(加气砌块)、DBJT08-54-93(空心砌块)。3.所有高层住宅外墙内侧均做25厚JX保温砂浆，施工操作应符合JX保温粉刷应用技术规程DB

7、/TJ08-204-96。4.外墙工程(1)所有砼表面，在粉刷之前采用界面剂(JCTA-400)处理，防止粉刷层起壳。(2)外墙面分格条采用专用塑料条规格20*7MM，，施工后不取出来，永久放在外墙粉刷层内。(3)外墙分格条坞嵌前，必须按设计图纸要求进行弹线控制，确保其水平度。(4)外墙粉刷做法如下：8-10厚1:3水泥砂浆打底→8-10厚1:1:4第二糙整平(掺10%UEA)→嵌引条线后做1:1:4面层(掺10%UEA),厚6mm→罩面为两度水洗过筛细砂水泥浆批嵌(掺3-5%107)胶，厚2mm。要求：l用木蟹打平，不能用铁板压光，可根据实际情况用铁板

8、轻压毛峰。做成细毛面，平整、粗细均匀、丝柳一致，不能有接棒痕迹和明显木蟹印痕。l