建筑施工图设计说明

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1、本说明为建筑施工图设计说明，与建筑施工图互为补充。建设单位的项目负责人员、施工单位、各类建筑产品承包商均须阅读本说明。本说明只用以明确建筑设计范畴内的图纸表达、工程做法及注意事项，各个分项工程的施工工法、工序及质量验收等事项均按照国家（建设单位）颁布的、其相关范畴的施工与质量验收规范的要求进行。在施工过程中如发生因施工规范、质量验收规范、质量监督部门的要求或施工单位企业标准而引起的做法变化应属合理变更，而不属于本公司的设计失误。施工单位应事先熟悉图纸，经我公司各专业设计负责人向施工单位进行技术交底后方能施工。当施工单位发现设计图纸有做法不当、不明或有误时，应及时

2、与我公司联系解决，不得自行变更作法。本说明涵括如下若干个部分的内容：一、设计依据和适用技术规程；二、工程概况；三、总平面图定位及施工放线要点；四、高程系统；五、楼地面工程；六、墙体工程；七、屋面工程；八、室内防水和防潮工程；九、地下室防水工程；十、门窗工程；十一、建筑玻璃；十二、装饰工程；十三、电梯；十四、幕墙工程；十五、杂项工程；十六、无障碍设施；十七、补充和未尽事宜；十八、居住建筑节能设计专篇及外墙外保温工程（天津地区）；十九、公共建筑节能设计专篇及外墙外保温工程（天津地区）。一、设计依据和工程适用技术规程：1、建设单位的设计要求2、规划局批复的建筑设计方案

3、3、建设方提供的电子版现状地形图4、现行的国家、行业和地方工程建设标准，通常包括但不局限于如下内容，在以后的章节中还有对其他标准的引用：《民用建筑设计通则》GB50352-2005、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006、《商店建筑设计规范》JGJ48－88、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《天津市住宅设计标准》DB29-22-2007/J10968-2007、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001/J114-2001、《汽车库建

4、筑设计规范》JGJ100-98、《建筑设计防火规范》GB50016-2006、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97、《民用建筑消防安全疏散系统设计标准》DB29-66-2004、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95、《城镇燃气设计规范》GB50028-2006、《天津市公共建筑节能设计标准》DB29-153-2005/J10063-2005、《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-2007/J10409-2007、《天津市建筑节能门窗技术标准》DB29-164

5、-2006、《住宅建设通用规程》DB29-120-2005、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004、《天津市民用建筑节能工程施工技术规程》DB29-125-2007/J10521-2007、《天津市民用建筑节能工程质量验收规程》DB29-126-2007/J10522-2007。二、工程概况：1、建设地点：2、工程名称：3、工程类别和等级：根据《民用建筑工程设计等级分类表》，本子项设计等级为一级。4、建筑设计使用年限：50年5、建筑耐火等级：地上部分为一级，地下室及车库部分为一级；细节详见《建筑设计防火专篇》。6、抗震设防烈度：7度，详见结构专业设计说

6、明。7、结构类型：钢筋混凝土框架、框架-剪力墙结构。8、基础形式：桩基础，详见结构专业图纸及设计说明。9、屋面防水等级：详见“屋面工程”部分的说明。10、地下室防水等级：详见“地下室防水工程”部分的说明。11、建筑节能：详见“建筑节能设计专篇及外墙外保温工程”部分的说明。12、各子项工程指标如下：项目/子项建筑高度(m)建筑层数建筑面积(㎡)建筑功能建筑性质建筑耐火等级地上地下地上地下1号楼31.171113696.75360.30住宅高层住宅二级/一级2号楼31.171114280.92411.42住宅高层住宅二级/一级商业A7.1520859.35--商业多

7、层公建二级三、总平面图定位及施工放线要点：1、地界坐标：以建设方提供的坐标数据为依据。2、本工程的总平面图通常均包含以下几个方面的平面尺寸数据：建筑总尺寸、建筑间距尺寸、建筑退让地界线尺寸和建筑关键角点坐标。3、平面尺寸以“m”为单位，精确到小数点后2位。平面坐标除了特别标明的自定义施工坐标系统外，通常采用与规划部门的现状地形图一致的坐标系统，以“m”为单位，精确到小数点后3位。本工程所采用的坐标系统与建设单位提供的前期方案所采用的坐标系统一致。4、总平面图中建筑主体外墙外表面的界定原则：对于只做涂料或普通饰面砖的建筑，外墙外表面的位置为保温层或饰面砖的外表面；

8、对于有幕墙、干挂石材等较