小议休闲度假区及移动酒店规划

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1、小议休闲度假区及移动酒店规划摘要：旅游度假区作为休闲度假发展的重要空间和载体，汇集了社会各界的资本，成为了社会关注的热点，也逐渐成为衡量一个地区旅游业发展水平的重要标志。发展旅游度假区对促进我国旅游业转变发展方式，调整和优化旅游产品结构，加快旅游业转型升级具有极为重要的意义。关键词：旅游；度假区；规划目前，休闲度假旅游正成为我国发展速度最快的旅游产品，在旅游业中的地位日趋重要。旅游度假区作为休闲度假发展的重要空间和载体，汇集了社会各界的资本，成为了社会关注的热点，也逐渐成为衡量一个地区旅游业发展水平的重要标志。发展旅游度假区对促进我国旅游业转变发展方式，调整和优

2、化旅游产品结构，加快旅游业转型升级具有极为重要的意义。从规划技术层面来说，对旅游度假区，一般按功能分区，分为入口区、度假中心区、康体健身区、户外活动区、文娱活动区、休闲度假区、维修区，每个区赋予了不同的功能定位。其中入口区和维修区可以统属于综合服务区，休闲度假区是度假核心地区，康体健身区、度假中心区、户外活动区和文娱活动区属于吸引物集聚区。在实践中，休闲度假区、度假中心区一般紧紧相邻，甚至完全合并成一个组团。7结合市场上地产公司在各地的发展意向，作为城镇化的运营商，在帮助各地实现城镇化的基础上，建成集农村城镇化、现代（旅游）农业、休闲度假为格局的综合体。现在，我

3、尝试归纳这种产品规划的特性。首先，旅游休闲度假区规划应遵循如下几个特点：1、资源评价（着眼环境）。旅游度假区不仅要具有视觉感官性，还要有舒适的体验性，因此具有良好的度假环境应该是旅游度假区的基础条件。此外，应增加对度假区整体气候特征（包括温度、湿度、负氧离子含量等）、环境品质（包括空气污染程度、空气质量等级）、生活方式等分析，提升总体环境整体评价。2、市场评价（针对人群）。旅游度假区更注重不同方式的度假体验，因此应该按照人群划分而非距离来研究市场。如运动休闲度假的客源人群主要为中青年客源市场，康体休闲度假的客源人群主要为中老年客源市场等，浪漫休闲度假的客源人群主

4、要为情侣市场。站在“人群”的角度划分市场，更具有针对性。73、空间布局（开放性、区域性）。旅游度假区更多采用开放式的空间布局，范围不仅包含主要景区，还要注重度假景区和周边社区（包括城市和乡村）的结合，把周边的社区等纳入到景区中来，依托社区整治当地环境、建筑风貌，选取适当地点，引导当地百姓开发特色住宿和特色餐饮项目，作为度假区服务基地的重要组成部分，增加度假区的接待能力，形成一个大型开放式环境。4、交通规划（强调人的尺度而非车的尺度）。休闲度假旅游是一种以社区（城市或乡村）为依托、以深度体验为主线、以散客和自由行为方式、以产业融合为开发形态的一种融合性生活式旅游，

5、注重的是一种休闲体验。站在“度假”的角度，要的是消除快节奏，提倡慢活、心静的慢行交通系统的规划。慢行系统可以是自行车、船舶以及步行等。增加道路绿化率，提升交通设施的服务水平，显得尤为重要。5、产品设计（游客体验）。旅游度假区规划在于“线”和“面”的设计更甚于仅看重“点”的设计。根据不同景区的特色，设计旅游线路，把点与点连接起来，形成一种产品组合和线路组合。根据不同的休闲度假类型，打造不同的旅游线路，如康体休闲游线、生态农林游线、环岛（水域）游线等等。在点与点的旅游线路中，尚须注意选取景色较好的路线，使游客可以观赏沿途的美丽风景。6、规划重点（设施与服务）。旅游度

6、假区的规划除了景区打造外，还要注重完善度假区的餐饮、住宿、休闲、娱乐功能设施，优化度假区服务功能，提升旅游服务水平。例如可以建设蕴涵当地文化特色的主题酒店、主题餐厅等，这样就把旅游要素变成了旅游吸引物。7鉴于此前已对旅游休闲度假区规划进行了讨论，下文仅对休闲度假区中新型酒店――“移动酒店”这一新兴产品进行区域规划的表述。并以某项目为例，重点陈述“移动酒店客房”区域规划，并着重从几个方面，去考虑能适用于不同地域，不同风格的模块化布局规划。首先陈述一下规划考量的因素，主要从资源利用和成本控制方面进行分析。并针对设计出来的三种不同的规划片段进行说明。一、建设占地及景观

7、资源的高效利用。从酒店建设的资金投入、建设周期、使用需求、发展进度和使用效率等方面考量，移动酒店客房适宜划区域进行分期建设，以达到资源利用的效率最大化。分期建设时应从如下几点进行考量：一是分步实施，考虑每期或每批次建设规模及相关的配套需求；二是协调发展，每期建设都是整体建设的组成部分，要从整体布局出发，考虑各期或个批次建设的风格统一和协调；三是完善基础，基础设施包括室外交通、绿化景观、给水排水、供电供暖主管的分布等；四是持续发展，持续发展的考虑因素有很多，仅从规划设计方面来讲，酒店建设除了分批建设、预留用地以外，还要考虑度假酒店区域的相关配套设施以及配套服务的完

8、善。7首先应根据地块的地