建筑工程预结算的控制分析

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1、建筑工程预结算的控制分析　　摘要：伴随着现代经济的快速发展，我国的建筑工程行业取得了极大的发展。而随着建筑工程项目数量的日益增多、规模的不断扩大，加强建筑工程项目的科学管理也成为一个备受关注的问题。尤其是加强建筑工程预结算问题的控制分析显得十分重要。本文立足当前我国建筑工程预结算管理中存在的一些问题，重点分析应该从哪些方面来加强建筑工程预结算的控制分析，以期能为提升国内建筑工程预结算管理水平提供一些建议。关键词：建筑工程；预结算；控制中图分类号：TU198文献标识码：A近些年来，随着科学技术和知识经济的快速发展，使得一些现代化的管理理念和技术方法在工程项目领域内得到广泛的应用。目前，在

2、现代化建设进程不断加快的发展环境下，我国建筑工程行业的项目管理得到极大的发展，建立了比较完善的项目管理系统，但是，与国外相比，我国的建筑工程项目管理在很多地方还存在一些问题。尤其是建筑工程的预结算管理在很多方面还需要不断进行完善和发展，进而能够更好地对建筑工程预结算管理中的一些弊端进行控制和排除。一．建筑工程预结算的内容9建筑工程的预结算主要包括项目工程中涉及到资金使用各个环节的内容，加强工程的预结算管理，是完善现代工程管理体系的基本组成部分。建筑工程预结算的内容主要包括这几个方面的内容：1.工程量的预算建筑工程项目的工程量预算是一项十分系统的工作，它对所包含的预算内容有极高的技术性、

3、科学性的要求。一般来说，工程量的预算主要是由工程设计人员以及相应的工程技术人员一起来进行的。此外，在对工程量进行成本预算编制时，还需要结合建筑工程项目的整体预算目标、工程项目的施工设计要求、建筑工程项目施工的质量标准、工程施工工艺以及技术要求等内容。只有将建筑工程施工中的各个环节的实施标准充分考虑进去，才能全面地掌握工程量的预算结果，也才能准确地掌握建筑工程项目施工所需要的实际资金数目，进而使工程造价人员能够根据所掌握的资金需求情况来制订科学、合理的工程造价方案。可以说工程量的预算是建筑工程项目造价管理的重要基础和前提。2.工程整体建设成本预算9建筑工程的整体建设成本预算主要是根据工程

4、量的预算结果来对工程施工的整体建设成本进行预算编制，主要包括工程量、施工设备的购置、施工材料的购买、施工人员的成本开支、工程款的银行贷款偿还、工程监理费用等建筑工程施工的各个方面的内容。加强建筑工程整体建设成本的预算，是为了使建筑工程项目的预算成本方案制定过程更加科学、合理。在建筑工程的整体建设成本预算中，一些资金成本需求比较大的环节或项目的成本预算编制是相对容易计算的，但是，由于一般的建筑工程项目的规模都比较大，使得工程预算编制人员在进行预算编制时往往忽略了一些细节部分的成本预算。预算编制人员需要根据建筑工程项目的整体状况，根据“降低工程成本、提升经济效益”的原则来保证建筑工程的整体

5、建设成本预算的合理性。3.工程竣工结算工程项目的竣工结算是建筑工程项目预结算管理中最重要也是最关键的一个环节，它是工程预结算工作最后的收官环节，其主要内容就是根据建筑工程建设环节的资金使用状况，对工程项目施工过程中各个环节的预算执行情况进行一个全面的预决算审核，并根据审核结果计算出工程项目最终的实际收益率。此外，建筑工程项目的竣工结算不仅是简单地对工程项目建设过程的预算状况进行审核，其更重要的一点是在竣工结算过程中对工程项目的资金管理状况进行分析，从中总结出一些资金管理经验，以此来促进建筑工程项目预结算工作长久发展。二．影响建筑工程预结算准确性的因素分析1.国家政策性调价9建筑工程项目

6、的建设施工具有很强的阶段性特征，每一阶段的施工都具有严格的时间性，项目施工的各道工序之间的时间顺序是不能出现差错的。但是，由于市场总是在不断变化的，国家根据相应的发展需求，在建筑工程建设的各个阶段都可能进行政策性的价格调整。尤其是随着全球化进程的加速，国内建筑行业与国家市场的联系越来越密切，从维持国内建筑工程领域的发展以及保护广大群众的切身利益方面来说，国家加强对建筑工程领域内的价格调整是非常重要的。国家政策性调价也一定程度上影响着建筑工程的预结算活动的准确性。2.建筑工程施工的措施性消耗工程造价主要是由工程实体性消耗部分和措施性消耗部分决定的。实体性消耗部分一般是按施工图及说明所描述

7、的工程实体部分计算，不应有较大出入。而措施性消耗部分，则因施工的环境、方法、工艺、手段不同产生差异。而且措施性消耗部分也是各有差异的，每个工程不尽相同，用定额中规定的价格系数有时很难反映出施工中的真实消耗情况。3.工程设计的变化和调整9工程设计并不是固定不变的，它也受工程技术规范、地质条件、设计方法、工程施工进程、施工材料等外部条件变化的影响和制约。当这些外部条件因素出现变化，也就意味着建筑工程的设计必须做出相应的调整，以保证工程建设的顺利进行