建筑工程预结算编审控制

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1、建筑工程预结算编审控制南方科技大学【】建设工程兵有投资大、周期长等工程特点，项目预结算编审的质量直接关系到建筑工程造价。木文根据多年工程实践，对建筑工程预结算编审质量的影响因素进行分析，以期加强建筑工程造价控制。【关键词】工程预结算；编审；工程造价1、预结算编审的重要性我们在每一项工程的预结算编审时，需掌握项目初步设计及概算批复文件、工程地质勘查报告、工程施工图及审查文件、工程施工招标文件、招标控制价及工程计算书、无市场信息价材料、设备的信息价格信息来源等资料，应准确反映施工图内容以减少工程价款调整;应正确设置清单项目以促进工程建

2、设先进技术应用;应精确计量、合理计价以实现充分市场竞争;以节约资金，减少资源浪费，保障项目建设进度，提高管理绩效。2、合理套用定额是预结算编审的重要环节工程量一旦确定，合理套用定额就决定着工程的造价。根据我们以往编审的预(决)算，常遇到以下情况：随着国家基木建设的大力投入，工程造价咨询技术人员的专业水平有待提高。例如：某住宅楼阳台栏板均为矩形栏板，尺寸为900mm×600mm×30mm,定额中没存明确的项目可套，依据其名称套用空花刀片型栏板，单价425.3元P(10m2)，经审核有误，认为该栏板为矩形，其体

3、积在0.05m3内，应套用预制零星构件，单价7081.09元P(10m3),折合212.43元P(10m2),仅此1项基价核减212.87元P(10m2)。3、严格控制材料价格是工程预结算编审的关键一个单位工程，材料费要占工程造价的60%以上，新材料、新工艺在现代的建设过程中成出不穷，因此需要大量的材料进行换算和定额的重新套用，材料价格的高低直接影响着工程的造价，这就要求在工程概算、预算（招标控制价）编审过程中，对每种材料根据市场信息价，市场价格都要实地考察，例如铝合金门窗1项，市场成品价（包括材料、运输、制作、安装）180元Pm

4、2,我们走访了市定额站，最后按照定额站的解释，达成共识，铝合金门窗成套价180元Pm2,考虑其施工中的管理、配合，定价234元Pm2。仅此一项建设单位节约资金达30万元。在预算（招标控制价）编审过程中，材料的换算需要正确对待，例如木材正确的换算应该是圆木实际价换算成木材预算价，然后找差，具体公式如下:单位价差［（圆木的实际价+运输费）×（1+采购保管费/木材出材费）］+木材加工费-回收费-定额预算价，材料换算是一项繁锁而细致的工作。我们在审查吋还应全面掌握当地的有关文件规定，有理有据地审查。4、小数点和汁量单位在编审预

5、（决）算过程中不容忽视在套用定额的吋候，工程量的计量单位一般是以10m3或100m2为单位，如有忽视就会10倍乃至100倍地增加，更有甚者在决算书中直接将计算结果4788.684元写成47886.84元，将8599元写成81599元。小数点虽小但数额并非小，然而它却容易被人忽视，如果施工单位以此作为一种提高工程造价的障眼法，那就太严重了。因此，我们不仅要对汇总表进行计算，还要对每个子B进行审査。5、准确运用各种取费文件是工程预结算编审的根本定额直接费一旦确定，如何套用定额这一点非常重要，一些人认为取费只要依据《建筑安装费用定额》和

6、国家冇关文件规定就不会出错，这话说起来容易，做起来并不那么简单。6、收集工程变更和隐蔽记录是编审工程决算不可缺少的内容在工程的决算阶段，影响单位工程造价的项0很多，其中工程变更和隐蔽记录伸缩性大，漏洞多，管理难，决算时多有争议。由于建设单位和施工单位所处的地位和角度不同，前者希望获取投资效益，后者为了争得更多的利润，因此现场签证错综复杂，花样百出，人为因素往往干扰正常施工，给工程造成很多闲难。6.1、盲0签证建设单位驻工地代表业务素质差，对预算和冇关规定不熟悉，冇的该签证的只U头承诺，不及吋办理，决算吋互相扯皮;有的对双方责任不清

7、，该签的不签，不该签的签了;有的遇到问题不核实，马马虎虎随意签证。6.2、弄虚作假，蒙哄欺骗施工单位为了达到某种0的，有意扭曲规定的界限，钻驻工地代表不熟悉规定的空子;有的遇到问题不及吋办理，过后再签，钻驻工地代表无记录的空子;冇的则以行贿手段钻驻工地代表思想不健康的空子。6.3、在决算时，冇的预算外项0无签证手续，冇的签证手续不符合冇关规定，无法取舍，有的双方都认帐，但无签证手续，引起双方争议，使决算工作难以进行，如此等等。现场签证是工程决算很重要的书面凭证。因此建设单位驻工地代表和施工单位现场负责人应注意：除设计变更、工程变更

8、和纪要、材料代用、施工组织设计的技术措施方案、定额中明确规定的奋关问题以及应具备的文件、通知单、证明书、甲乙双方协调的会议纪要不应签证外，应严格界定现场签证范围，加强现场签证工作的管理，为工程决算打下基础。7、施工图结算编制结算编制依据和吋间不同。