土建工程造价管理措施分析

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1、土建工程造价管理措施分析摘要：随着建筑业的快速发展，对土建工程造价的管理控制也越来越重视，土建工程造价控制贯穿在项目的投资决策、建筑施工、竣工交付等过程中，是建筑管理的核心部分。在土建工程项目建设中，通过对造价管理控制，可以解决经营与管理、技术与经济的问题，因此，应当采用科学合理的控制手段，加强土建工程造价管理控制，从而促进对财力、物力等资源的有效运用，并且有效防止投资突破预算限额，最终实现良好的经济效益和社会效益。关键词：土建工程；造价；管理；控制中图分类号：C93文献标识码：A引言工程造价有着其特殊的方面，工作具有明显的层次性，

2、管理中又具备动态的特征，并且需要从兼容全面的角度来规划整个工程。科学合理的土建工程造价管理与控制,不仅可以促进建设单位和设计单位以及施工单位对人、财、物的管理,还能预防企业投资突破上限，使有限资源得到无限的利用,从而使企业获取最大的经济效益。一、土建工程造价的特点由于土建工程建设的特点，工程造价具有以下几个特点：1、工程造价的大额性7能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，而且造价高昂，动辄数百万、数千万、数亿、数十亿。工程造价的大额性使它关系到有关各方面的重大经济利益，同时也会对宏观经济产生重大影响。这就决定了工程造价的特

3、殊地位，也说明了造价管理与控制的重要意义。2、工程造价的动态性任一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程变更、设备材料价格、工资标准、利率会发生变化。这种变化必然会影响到造价的变动。因此，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。以上两个特点决定了土建工程造价管理与控制的重要性和必要性，这些活动有利于推进我国现代化建设的进程，为我国建筑业节省大量的建设资金。二、当前土建工程造价管理与控制与控制中存在的疑问1.市场

4、竞争不规范，控制机制不完善7由于建筑市场的竞争日趋激烈，当前建筑市场上的无标底投标，人为的降级压价，形成工程报价与实践造价不符，给工程招投标管理部分的监督和控制带来艰难，也添加了工程造价控制的难度。我国的经济系统致使如今的工程造价控制系统是多等级、多单位、多部分的管理系统，工程造价的有关准则和办法难以获得有用联络与和谐机制，致使土建工程造价控制水平低，全体功率不高。再者，缺少对业主的行动的束缚机制。有些业主在工程施行进程中不严厉履行合同公约，不恪守有关的规章准则，随意压低造价，紧缩工期，业主的这种行动严重影响了建筑工程的进展和质量，

5、同时搅扰了建筑市场的正常工作。2.设计阶段的工程造价控制不够紧密设计阶段是技术和经济进行有机联络在同时的进程，尽管我国如今的工程设计实施招投标制公平竞争，可是在控制与管理造价全进程中，由于我国设计单位缺少深入剖析知道工程项目的技术与经济，设计人员只担任设计工程的质量，然后无视了对工程造价的控制，致使设计计划得不到优化、初步设计的编制和核算没有起到控制总造价的效果。尤其在工程投标阶段，工程量清单中呈现错算、漏算等状况，致使暂估项目的增多、招投标工作的质量得不到确保，工程造价没有得到有用控制。3.施工阶段的工程造价控制不够由于建筑工程本

6、身的复杂性，施工图可能在施工进程中遇到种种艰难，但即便如此，也要在合理规模内控制好施工阶段的工程造价。可是，从当前来看，施工阶段的工程造价显着没有得到有用控制，然后致使工程造价常常打破概算，添加了建形本钱。74.工程竣工结算阶段的工程造价控制不力关于工程造价控制来说最重要的环节即是建筑工程竣工决算，建筑工程竣工决算不只能反映承包商的工程造价管理与控制能力而且也能真是体现出整个工程的实践造价。在工程竣工决算时要确保收拾剖析工程竣工图、鉴证材料以及设计改变图等材料的实在、有用。许多材料设计图纸有必要要有原设计单位设计人员的签字承认和有关

7、印鉴，现场监理的文件签字页有必要得到有关设计人员的认同以及工地担任人的签字承认。三、有效控制工程造价管理的对策1、实行项目目标成本管理7首先，各个职能部门（包括预算、测算、计划、财务等）应严格按项目成本控制的要求履行自己的管理职责。其次，应着重分析和论证项目的投资目标，确定周密的成本计划和目标。再次，完善有关施工项目成本管理的各项责任制度，包括计量验收制度、考勤、考核制度、原始记录和统计制度、成本核算分析制度以及完善的目标责任制体系。最后，考虑制约项目目标的影响因素（如工程合同条件、施工过程中的施工条件、场地、图纸变更），深入分析工

8、程的功能，根据情况确定科学合理的目标，确定哪些功能是必要的，哪些功能是过剩的或不必要的，以便把有限的资金用于保证必要的功能。并在执行过程中要及时对目标与实际情况进行对照、纠偏，确保目标的实现，实现对工程成本的有效控制。2、加强各部门的