影视城建设项目可行性研究报告

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1、第一章总论1.1项目概况（1）项目名称:**影视城建设项目（2）项目性质：新建（3）项目地点:****新区（4）项目业主:**发展和改革局（5）主要建设内容及规模：**影视城，占地面积6000平方米，建设影视城一座集配套工程，总建筑面积4500平方米，按照主流影院+量贩式点播包厢模式，5个主流影厅+50个点播包厢，其中，5个主流影厅3000平方米，每个主流影厅600平方米，50个量贩点播包厢分为大、中、小三类，建筑面积约700平方米，配套及共设面积约800平方米。购置3D机、2K机及50套点播影音设备等。（6）项目总投资及资金筹措本项目总投资

2、5800万元，其中：工程费用3648万元，工程建设其他费用1852万元，流动资金300万元。本项目投资资金全由业主自筹。（7）项目建设周期本项目建设期为1年。1.2编制依据40《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[2007]21号《中华人民共和国城乡规划法》《电影院星级评定要求(试行)》广发影字[2002]838号《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》GY/T183-2002《数字立体声电影院的技术标准》JGJ58-2008电影院建筑设计规范及条文说明文化体制改革试点中支持文化产业发展的实施办法渝办发〔2004〕

3、106号《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；《建设项目经济评论方法与参数》（第三版）;《投资项目可行性研究指南》；《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国环境保护法》；本项目适用的国家和地方的有关法律、法规、标准、规范；项目业主提供的相关资料。1.3研究范围通过对本项目建设背景及必要性、建设条件等进行研究，提出项目的建设方案。通过投资估算，对可能产生的经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意见。401.4结论本项目的建设符合国家相关政策和规划，是响应建设“西部百强县”的需要，是发展**经济及文化事业的需要。因此，项

4、目的建设是必要的。从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通、水、电、通讯等基础设施良好，均可保证项目的建设。项目建设方案、技术、社会评价均可行，建议有关部门尽快批准实施。第二章项目背景及建设的必要性2.1项目背景2.1.1**市**情况介绍2013年，**坚持以党的十八大、十八届三中全会精神为指导，积极调整产业结构，按照“迎难而上、转型发展、弯道超车”的总基调，狠抓招商引资，加快产业结构调整步伐。实现生产总值161亿元，同比增长16%；全社会固定资产投资完成139亿元

5、，同比增长25.8%；社会消费品零售总额完成21.8亿元，同比增长16.8%；地方财政收入10亿元、增长27.8%，40城镇居民人均可支配收入29200元，同比增长15.5%；农民人均现金收入9100万元，同比增长16.1%。经济综合实力显著增强，群众生活质量大幅提升。**发展潜力巨大，与先进发达地区相比，**在市场潜力、资源禀赋、土地供应、人力条件、环境容量等方面具有明显优势。**在国家《关中--天水经济区发展规划》城镇体系中已被定位为三级城市，被**市确定为“次区域中心城市”；福银高速、312国道、306省道和西平铁路穿城而过，县镇公路四

6、通八达，已融入了西咸国际化大都市一小时经济圈。正在成为投资、创业、居家的“强力磁场”，打造为公刘故里、能化重镇、果品之乡、旅游胜地。**历史悠久。**是后稷生地，公刘故里。早在3500年前，周祖公刘避桀居豳，定居农耕，教民稼穑。秦朝设为漆县，东汉设置新平郡，北魏改为白土县，西魏始设豳州，隋、唐、宋、元、明、清均设有州县两级政权，民国初年裁州设县。**古迹荟萃。境内有国家级和省级文物保护单位7处。建于唐代的大佛寺是丝绸之路上一颗璀璨夺目的明珠，主佛像阿弥陀佛高20米，为陕西省第一大佛，被誉为“关中第一奇观”。紫薇山下的开元寺塔高达47.6米，挺

7、拔秀丽，显示了宋代精湛高超的建筑艺术。五代后周卫王冯晖陵墓中出土的墓志铭、壁画、彩绘浮雕砖等文物，填补了我国五代史的考古空白。公刘墓又名“人祖坟”，因其地貌形似卧龙，故称“周墓蟠龙”40。水帘灯山天下独绝，蜚声遐迩，花果山石堡景观独特别致、颇具魅力，明代之后因《西游记》的问世而声名远播。**资源丰富。境内富藏煤炭、陶土、油母页岩、石英砂等10多种矿藏。其中煤炭储量32.4亿吨，具有原煤埋藏浅，煤层厚，煤质好，易开采，特低硫、低磷，高发热量等特点，是优质的动力用煤、气化用煤和环保型煤，发展煤电、煤化工和建材工业的前景十分广阔，是全国煤炭生产重点

8、县。**陶土资源丰富，初步探明储量7.1亿吨，是制造釉面砖、地砖、洁具等建筑卫生陶瓷产品的优质原料，已经规划建设了建材工业园区。**果业发达。**位于世界苹果生产最