土地登记表格使用及填写说明

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土地登记表格使用及填写说明《土地登记申请书》的填写说明申请人情况登记申请人顺序单方申请仅填写第一个“登记申请人”栏下的内容，并划√选择申请人身份。双方申请需要在同一张表格上填写两个“登记申请人”栏下的内容，双方申请时需要注意第一个“登记申请人”一般为申请时的权利人，第二个申请人一般为申请时的义务人，两者顺序切忌混淆，例如土地使用权抵押申请时，第一个“登记申请人”应该勾选“抵押权人”，并填写抵押权人的信息，第二个“登记申请人”应该勾选“抵押人”，并填写抵押人的信息。 申请人情况证件种类和编号这是申请书、审批表和土地登记簿、归户卡中新增加的填写项目，主要考虑到在检索“权利人”时缺乏唯一检索条件，尤其是权利人为自然人时，存在重名重姓情况的可能性极大，为方便判断，加入了这一填写项目。申请人为单位时填写“组织机构代码证”，如无组织机构代码证也可选填“其他”，并填写诸如营业执照之类的证件种类和编号，集体土地所有权申请时也大量存在这种情况。单位为自然人时填写军民身份证、护照和军官证等，无居民身份证的可以使用居民户口簿。通讯地址与土地登记簿上通讯地址及邮编一致，填写登记申请人的通讯地址和邮编，而不是联系人、代理人或其他相关人员的通讯地址。法定代表人或负责人申请单位为法人的填写法定代表人的姓名，申请单位为非法人单位的填写负责人姓名，例如中国银行某某县支行，其法定代表人应为中国银行总行行长，此时填写的就应该是某某县支行负责人的姓名。联系人信息填写能够联系处理此项土地申请业务的联系人的姓名、联系电话和电子邮件地址。代理人信息只要申请过程中存在代理行为就应该填写“代理人姓名”和“联系电话”两栏，如果代理为专业代理则还应该填写“职业资格证书号”以及“代理机构名称”两栏。坐落填写土地所在坐落，为当事人提供的土地情况的唯一标识性信息。 土地情况土地情况面积独用宗时填写宗地面积，共用宗时填写使用权面积。考虑到当事人填写时对专业术语并不一定理解，如果当事人共用宗时依旧填写的是宗地面积，由登记机构在填写审核表时根据当事人提交的材料修改，当事人也不一定必须要提供专业准确的面积数据。权利设立情况根据当事人提供的出让或划拨合同里约定的出让条件填写。目前绝大部分是地表土地使用权。需役地坐落地役权登记时填写，需役地仅需提供坐落信息，此时“土地情况”一栏填写供役地信息。土地抵押情况土地抵押权登记时填写，“土地价格”实际即抵押合同中的土地评估价格，为避免和《物权法》中要求登记机构不得强制要求对不动产进行评估的规定相违背，最后改为“土地价格”。申请登记的内容无固定的格式，由当事人简单叙述申请登记的具体事项以及相应的理由。例如权利人更名登记时，写清楚原名和更改后的权利人名称即可。 其他填写注意事项备注其他需要说明的情况。申请人签章申请人对填写的申请内容及提交的申请材料的真实性负责的声明。申请人为法人时，由法定代表人或其代理人签字并加盖公章；申请人为自然人时由申请人或其代理人签字即可。