中央空调成本说明

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1、中央空调运行成本及建议贵小区所用的中央空调是一台特灵螺杆主机（制冷量505.6千瓦），两台三洋溴化锂直燃主机（制冷量2200千瓦）。开利冷冻水泵75千瓦3台，90千瓦2台，22千瓦4台；冷却水泵45千瓦6台。冷却塔6组，每组11千瓦，水处理量400立方。如设备无故障正常运行，运行成本如下：夏季制冷。主机全开，水泵按开三备一的原则开启4台冷冻水泵，冷却水泵全开，冷却塔全开，全部用电功率是512千瓦，所需电费450.56元/小时。溴化锂主机按照制冷量推算所需天然气165立方米/小时（计算公式：功率/能效比/能源单位值=使用量，其中功率是1892

2、000大卡，能效比1.35，能量单位值8500大卡/立方米），所需费用577.5元/小时。由此计算一小时制冷总费用为1028.06元。按一天运行12个小时，6个月的制冷期计算，其总费用是2220609.6元。冬季制热。按照水的比热和天然气的燃烧值计算：1立方米天然气燃烧可以将8.5吨水温度升高1度。由于没有看到总设计图纸，不能准确的知道系统内全部水量的多少，所以按经验估算设系统内总水量为1000吨左右，制热期2个月，水温升高40度，所需天然气总量282360立方米左右，费用988260元。另水泵费用169804.8元。一年水损失加清洗换水约

3、3500到4000吨。一年保养加不换件维修承包费用10万左右；如需换件，费用另算。以上是主设备的运行费用，末端风机盘管用户费用不算在内。经过现场勘察发现有以下一些问题：部分主水管有生锈现象；管道有漏水现象，一个月水损失量有100多吨；管道内水垢杂质太多。就以上问题做如下说明：第一条虽不是大问题，但有安全运行的隐患，可及时处理。第二条虽与设备无关，但水损失无形中增加了设备运转时间。第三条比较严重，水垢杂质的增加会使设备的热交换比降低，同样效果的情况下将消耗更多的资源。以上问题都将严重影响空调设备的正常运转，而且大幅度的增加了设备能耗。而且贵小

4、区的设备以运行将近10年，如不及时维护将会加速缩短设备的寿命，小区的业主们也就将不能享受到中央空调的舒适。也由于这些问题的存在，增加了资源的消耗，提高了设备运行的费用，目前该套设备实际运行费用已经远远超出了我的正常运行计算值！为了更好节约资源，业主们也能更长时间的享受中央空调，建议对此套中央空调系统进行一次全面的清洗护理并加强日常养护。中央空调清洗五大效果： 1、中央空调清洗保护设备、延长使用寿命：可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。 2、中央空调清洗减少事故发生、改善

5、中央空调制冷效果：可杀菌灭藻、去除污泥，使管道畅通、水质清澈，同时防垢，提高中央空调冷凝器、蒸发器的热交换效率。 3、清洗使中央空调节电节水并节约燃料：除去水垢和阻止水垢的形成，提高热交换效率，从而减少电能和燃料的消耗，而且水处理还可减少排污，从而提高循环水的利用率，一般可节约用水60%以上，节电15%-20%。 4、中央空调清洗为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故。中央空调清洗程序： 中央空调清洗一般包括冷冻水、冷却系统清洗除垢、水处理、溴化锂机组内腔清洗处理、更换新溶液、旧溶液再生

6、、中央空调风机盘管清洗。结垢物和堵塞物坚硬较难清洗，列管堵塞严重，甚至超过管束20%以上、细小管径的热交换器（列管直径在12毫米以下）。 （1） 杀菌：通过向循环系统加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。 （2）粘泥剥离：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。 （3）化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。 （4）表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。 （5）日常养护：加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂

7、，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀。一年做一次全面的清洗保养。 中央空调清洗的范围：1、通风系统清洗：对中央空调风管、新风管、中央空调空调风柜、送排风管、空气处理机组、风机盘管进行清洗消毒。2、冷冻水系统清洗（包括：膨胀水箱、蒸发器、管道等）a膨胀水箱的清洗。b整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗c整个系统的预膜处理和日水质维护。3、冷却水系统清洗（包括冷却塔、冷凝器、管道等）a冷却水的物理清洗及杀菌灭藻b整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗。c整个系统的预膜缓蚀处理和日常水质维护4、空调主机清洗，冷凝器的通炮，化学清洗和预膜防腐处理

8、。中央空调清洗报价单清洗项目 单价  无机酸清洗 1～1.2万元/100万卡  有机酸清洗 1.3～2万元/100万卡  碱洗后中性清清洗 1.5～2万元/100万卡  致中性清