旧楼改造工程施工组织设计

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1、石岩同富裕工业园2-1#厂房改办公楼改造工程施工组织方案编制：审核：审批：海南楚湘建设工程有限公司深圳分公司2012年9月61目录第一章编制依据及概况3一、编制依据3二、工程概况4第二章工程特点及施工重点、难点7一、本工程特点：7二、施工重点、难点：9三、施工重点、难点对策：9第三章施工部署10一、工程目标10二、管理组织机构10三、施工部署11四、施工准备工作11五、施工现场平面布置12第四章主要分部分项工程施工方案15一、原有建筑饰面拆除、建筑垃圾清理15二、测量放线15三、脚手架工程17四、

2、新加内内隔墙17五、楼地面工程19六、内装修工程19七、吊顶工程20八、外装修工程23九、防水工程24十、门窗工程24十一、电气工程30十二、给排水工程32十三、增设电梯结构施工37第五章施工管理措施47一、施工进度计划47二、主要机具及测量、试验仪器设备配备48三、质量保证措施49四、安全技术措施和保证制度53五、文明施工及环保措施56六、降低造价技术措施58七、成品保护措施59附1、施工总平面图附2、施工进度表计划61第一章编制依据及概况一、编制依据在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下

3、几项作为依据：一、石岩同富裕工业园2-1#厂房改办公楼改造工程相关文件。三、石岩同富裕工业园2-1#厂房改办公楼改造工程土建、安装设计图纸。四、本公司制定的有关的管理制度。五、现行国家有关规范、规程和标准:1、土建方面：1)GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》2)GB50202—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》3)GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》4)GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》5)GB50207—2002《屋面工程施

4、工质量验收规范》6)GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》7)GB50210—2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》8)GB50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》9)JGJ100—2008《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》10)SJ-A《深圳建筑防水构造图集》2、安装方面：1)GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》2)GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》611)GB50242－2002《采暖与卫生工程施工及验收规范》

5、2)GB50243－2002《通风与空调工程施工及验收规范》3)GB50231－98《机械设备安装工程施工及验收通用规范》4)GB50168－2006《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》5)GB50169－2006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》6)GB50254－96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》7)GB50166－92《火灾自动报警系统施工及验收规范》8)GB50194－93《建设工程施工现场供用电安全规范》9)JGJ46--2005《施工现场临时用电安全技术规范》

6、10)全国通用给水、排水标准图集(99S304合订本)11)建筑电气工程施工工艺标准(ZJQ00—SG—006—2003)12)给排水与采暖工程施工工艺标准(ZJQ00—SG—010—2003)等现行的国家建筑施工标准规范。二、工程概况（一）工程简介：序项目内容1工程名称石岩同富裕工业园2-1#厂房改办公楼改造2工程业主深圳市同富康实业发展有限公司3设计单位深圳市联合创艺建筑设计有限公司4监理单位江西省建设监理总公司深圳分公司5施工单位海南楚湘建设工程有限公司深圳分公司614工程地点深圳市宝安区石

7、岩街道5质量目标合格6改造内容本工程为装修改造工程,内容包括建筑外装修改造,室内装修改造,卫生间装修改造,新加电梯,水、电系统配套改造。（二）工程设计概况：序号工程名称需拆除项目改造项目增设项目1一层平面局部墙、卷闸门、玻璃窗窗台墙、铝合金门、窗7-10交D-F轴电梯2二～五层平面局部墙、防火门、玻璃窗，仅三层的卫生间内洁具、顶棚及墙地面翻新墙体、铝合金门窗3外墙修补原外墙装修位置地面墙面天花大堂、电梯厅800*800芝麻大理石800*800芝麻大理石轻钢龙骨石膏板造型吊顶，白乳漆饰面走廊800*

8、800米白色抛光砖白乳漆饰面，铝合金玻璃隔断600*600硅钙板卫生间600*600白色防滑砖600*300灰色墙砖300*300铝扣板（三）给排水专业设计概况：序号工程名称改造项目1消火栓给水系统增加室内消火栓，以满足要求。2卫生间给排水系统增加卫生间采用加高地面，排水敷设楼板上，蹲厕采用自带存水弯，后出水。61（四）电气专业设计概况：序号工程名称改造项目1一层电气在原来照明配电箱增加2个空气开关，电梯厅照明回路2二、四、五层电气在原来照明配电箱增加2个空气开关，电梯厅照明回路3