合阳县老年人活动中心建设项目可行性研究报告

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1、合阳县怡康老年人活动中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称11.2项目承建单位11.4项目负责人11.5编制依据11.6研究范围21.7项目实施的意义31.8项目建设地址31.9项目建设规模及内容31.10项目总投资及资金来源41.11项目建设期限41.12主要技术参数41.13研究结论与建议5第二章　项目背景与提出62.1项目区概况62.2项目区经济社会情况72.3项目的提出10第三章　项目建设的必要性及可行性12583.1项目建设的必要性123.2项目建设的可行性16第四章项目服务范围与规

2、模确定194.1市场前景分析194.2服务范围204.3规模确定21第五章建设地址及建设的有利条件225.1选址原则225.1项目选址225.2建设的有利条件22第六章　建设规模、内容与建设方案256.1项目建设规模及内容256.2综合技术经济指标256.3主体工程建设方案266.4配套工程建设方案29第七章生态环境影响分析337.1环境设计依据337.2环境现状337.3环境影响预测33587.4环境保护措施347.5综合评价结论36第八章节能方案388.1节能原则和依据388.2节水388.3节电398.4

3、节约燃料418.5加强能源管理41第九章职业安全卫生及消防429.1职业安全卫生429.2消防42第十章机构设置、人力资源配置及培训4410.1机构设置4410.2人员配置4410.3人员培训44第十一章项目组织管理及实施进度4611.1项目组织管理4611.2　项目施工管理4611.3项目招标485811.4项目建设期限49第十二章投资估算及资金来源5012.1　项目投资估算依据5012.2　投资估算5012.3资金来源52第十三章效益评价5313.1经济效益5313.2社会效益54第十四章结论与建议5614

4、.1结论5614.2建议57附表：项目投资估算表附图：项目平面布置图58第一章总论1.1项目名称合阳县怡康老年人活动中心建设项目1.2项目承建单位合阳县怡康老年人活动中心有限公司1.4项目负责人刘文义（合阳县怡康老年人活动中心有限公司董事长），男，汉族，合阳县防虏寨乡白家庄村人，中共党员，工程师职称，大专文化程度。1976年7月至1986年8月，在西安碑林区建筑工程公司，从事技术负责工作任技术员；1986年8月至1992年10月，在西安医科大学基建处从事管理工作；1992年10月至1995年4月，在合阳县城建开

5、发公司从事工程管理工作，任技术股长；1995年5月至2007年11月，在合阳县兴业建设工程有限公司从事企业管理工作，任董事长、总经理；2007年12月至今在合阳县兴业建设工程有限公司任党支部书记；曾担任中共渭南市委员会第二、三届党代会代表。1.5编制原则、依据及范围1.5.1项目编制原则58（1）项目是在严格按照国家有关法律、行政法规和地方政策及《合阳县近期城市建设规划》的原则下，充分结合当地自然条件和实际情况，并参照其它县市老年人活动中心建设成果，因地制宜，科学合理的提出与合阳县经济发展情况相适应的建设规模。

6、（2）该项目的建筑造型兼顾当地建筑及环境特色，力求整体协调、和谐。总体布局充分考虑当地经济、人文及生态环境，利用建筑物的科学布置及周边环境的合理安排，建设环境幽静、功能齐全、档次较高的老年人活动中心。（3）该项目尽量采用效率高、耗能低的先进技术设施，在经济合理的情况下积极使用新产品、新技术，提高整体系统的智能化和环保性。（4）对项目建设条件是否具备，技术上、经济上是否合理可行，本着实事求是的原则分析论证。（5）项目设计方案的选择在确保功能、质量的前提下，厉行节俭，同时注重结合当地的实际情况，力求做到“少投入、多

7、产出、工期短、见效快”。（6）本项目总体设计上采用一次性规划，分步实施。除满足本次建设需要外，应充分考虑远景扩建的可能。（7）项目建筑及配套设备功能本着满足老年人休闲、娱乐、运动及居住的需求。（8）项目总体布局本着合理分区、生活方便的原则进行设计。581.5.2编制依据1、《中华人民共和国老年人权益保障法》；2、《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号)；3、《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔

8、2006〕6号)；4、财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)；5、陕西省人民政府《关于加快发展养老服务业的意见》6、《合阳县国民经济和社会发展“十一五”纲要》；7、《老年人住宅设计规范》；8、《城市居住区规划设计规范》；9、《城市居住区公共服务设施设置规定》；10、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》；11、项目单位提供的其它