居家安全自我检查手册(文稿)

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1、「居家安全自我檢查」手冊（文稿）＊前言「家」是讓人安心居住的地方，也是全家人生命、財產的庇護所；但仍常有許多事故傷害發生。所以如何以正確的觀念及方法來使用、維護您的住家，做好災害預防措施、改善居家環境、提高生活品質，是本手冊編制的目的。以鋼筋混凝土構造的房屋而言，其耐用年限約為60年註，施工品質佳、維護良好的房屋，壽命甚至更久；反之，若隨意加蓋、整修、破壞原有構造與設備，加上使用不當、未定期檢修，除將加速建物老化速度、縮短建物使用年限、造成資源浪費外，亦形成居住安全與公共衛生的隱憂。維持住家的安全是屋主與使用人共同的責任。人有「生、老、病、死」，房屋也一樣。人的身體要定期健康檢查

2、，有病就要看醫生，住宅也一樣，方能「及早發現、及早治療」，維持良好的健康狀態，延年益壽。本手冊分為「購/租屋篇」、「整修篇」、「使用篇」及「防災篇」，希望大家看完後，以行動來實踐，這樣才能確實保護自己與家人，共同創造一個「安全」的家園。（註：依「臺北市房屋折舊率及耐用年數表」。）56＊目錄前言1目錄2購/租屋篇3地點及環境3結構與格局4設備及管理8整修篇10諮詢專家及申請許可10規劃原則11材料選用14水電設備15瓦斯器具17衛浴空間18使用篇19維持安全的住宅使用19室內空氣品質20給排水設備22衛浴空間24用電安全25瓦斯安全27電梯安全29地下停車場31預防滑倒及墜落31家

3、有幼兒32家有老人33防災篇34提高防災意識34火災35瓦斯災害38地震39颱風42水災43雷擊43土石流44山坡地住宅45預防住宅竊盜46檢查表49居家安全檢視圖49定期檢查備忘錄51家庭逃生避難圖52緊急避難集合地點路線圖52附錄53相關單位聯絡方式53緊急電話5656購/租屋篇在選擇住宅的時候，除了價格、區位、便利、景觀、建材配備等級之外，別忘了把「安全」列為重要考量因素之一喔！地點及環境P.3結構與格局P.4設備及管理P.8＊地點及環境－避開土石流危險區！臺北市仍有極少數的土石流危險區，住家若位於土石流危險區，則需注意是否已建立預防及警報系統。【土石流危險區及土石流潛勢溪

4、流查詢：行政院農業委員會水土保持局「土石流防災應變系統」（http://fema.swcb.gov.tw/）。】－注意山坡地住宅若住宅位於山坡地，需觀察房屋及附近坡面之條件及現況；且需觀察該社區管委會或區分所有權人會議，是否重視並定期敦請專業機構派員或要求管理服務人進行管理維護檢視。（詳第46頁）【山坡地危險聚落查詢：臺北市防災資訊網（http://tdprc2.tfd.gov.tw/）→天然災害查詢→災害避難資訊及GIS系統】－預防水災房屋若位於低窪地區，每逢颱風、豪大雨易發生水災；若位於低窪地區，則需注意最近是否曾積水或淹水，或有無設置防水閘門等設施。【臺北市易積水地點查詢：

5、養護工程處網站（http://www.med.taipei.gov.tw/）→便民服務→易發生積水之地區參考】56－救災空間消防車通行道路需要淨寬3.5公尺以上（詳第36頁），操作空間則為寬度4.1公尺以上。6層樓以上建築物還需要雲梯消防車操作救災空間（長15公尺×寬6公尺，10層樓以上為長20公尺×寬8公尺）。－地區治安注意附近居民作息、生活習慣及居民水準等。鄰里各路口若加裝監視錄影系統，可減少治安事故之發生；且一旦發生事故，亦有助於警方偵辦。【查詢治安死角：http://www.tcpd.gov.tw/all-searchdead.php】＊結構與格局－合法房屋一般而言，有產

6、權登記（即有「建物所有權狀」）的房屋皆屬合法房屋；亦可要求建商或原屋主出示「建築物使用執照」或建築管理處核發之「合法房屋證明」作為確認。如果是預售屋，則應領有「建造執照」。－是否有「二次施工」？所謂「二次施工」是指取得使用執照後，再私自增建，或將部份面積修改用途，如陽台外推、將停車空間、騎樓及機械房等改為房間或社區公共設施。此外，還有工業區、商業區之非法住宅，需先查明使用執照上記載之用途是否為住宅，以免受害。如果有夾層或挑空，需注意是否為違法夾層屋，並需注意是否有擅自拆除連接陽台外牆、變更室內隔間或屋頂露台加蓋等；這些行為都會影響房屋結構安全，影響建物抗震能力。為確保您的權益，購

7、/租屋前可請建商或原屋主提供本府都市發展局（95年7月31日之前為工務局）56核准執照圖說並仔細查對，亦可電洽建築管理處購屋服務專線02-27258383。【避免買到夾層違建、停車場及工業區的非法住宅，請見網址：http://www.dba.tcg.gov.tw/html/buyhouse/buyhouse.htm】【購屋者交屋時要向建商或原屋主索取建築竣工圖，最好包括水電圖，以作為日後檢查、維修或整修之依據。】－檢查主要構造領有使用執照的房屋原則上應達合法的耐震規定，但有可能因