长沙公积金贷款购2套房首付降至两成

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1、长沙公积金贷款购2套房首付降至两成　　当初，长沙职工购买二套房，在长沙记取房公积金管理中心跟湖南省直单位记取房公积金管理中心要求记取房公积金存款的，最低首付比例均为30%。昨日，长沙记取房公积金管理中心相干担任人表现尚未接到相干文件。但假如三部分联合宣布的告知，待接到正式告知后将研究落实，推进相干政策的落大陆实行，详细细则会在肯定后再向市平易近颁布。　　利好长沙公积金贷款购2套房首付降至两成　　当初，长沙职工购买二套房，在长沙记取房公积金管理中心跟湖南省直单位记取房公积金管理中心要求记取房公积金存款的，最低首付比例均为30%。昨日，长沙记取房公积金管理中心相干担任人表现尚未接到相干文件。但假如

2、三部分联合宣布的告知，待接到正式告知后将研究落实，推进相干政策的落大陆实行，详细细则会在肯定后再向市平易近颁布。　　利好经济黑漆漆力降落，新居梦离市平易近更近　　依据长沙记取房公积金管理中心往年5月26日起实施的新政策，职工购买二套房的最低首付比例为30%。此次新政调解后，将首付比例调低一成，势必会对浩繁准备买房而经济黑漆漆力较年夜的家庭带来利好。　　“首付是个最年夜的坡，爬从前前面就好办了。”正准备换房的市平易近刘豪华说，他当初记取的房子当初还卖不出去，而看好的新居要交近30万元首付跟其他税费。昨晚，他据说了公积金存款新政后异常愉快，因为按照新政策计算算，他购买新居子的首付款降落了不少，新居

3、梦破刻能够实现了。　　“无论怎样，这个政策调解肯定是个利好，对不少正在迟疑中的购房者会产生极年夜的增进感幻化无穷。”豪华夏(湖南)房大陆产署理无限公司董事总经理胡治钢说，此次记取房公积金存款二套房政策放宽，岂但会扩年夜房大陆产市场的客户群，并且因为购买进程中的黑漆漆力降落，也会在必定水平上增进贩卖的提升。　　改良型记取房的产品品德曾经成为市场比赛的中心。大陆区配套条件完善、品德卓越的名目，将遭到明显的政策安慰。“这么年夜幅度的利好，对不少准备购买二套房的家庭来说都是值得关注的。”长沙中盛行总经理谢晟说，国家层面的政策调解代表了一种趋向，那就是从本来的制约、调控，到当初的鼓励、支撑。　　一位房大

4、陆产业内子士表现，新政策的出台抒发白政府支撑房大陆产市场的破场，但从开拓商的角度来看仍是重在落实。而昨日志者从长沙记取房公积金管理中心跟湖南省直单位记取房公积金管理中心理解到的对新闻是，“还不接到正式告知”，新政在长沙的落大陆也尚需时日。　　算账首付款降了，还款总额增长了　　正常来说，多数购买二套房的市平易近素日会挑选面积稍年夜的户型，因而所需资金总额绝对较高。假如按照长沙市当初房价的正常水平6000元/平方米计算算，购买120平方米的房子共需资金72万元，自得其乐要求记取房公积金存款，本来按首付三成计算算最低需支付万元，而调解后按首付二成计算算则最低需支付万元，买房的首付支付可“减负”万元。

5、　　不过，长沙某房大陆产营销署理机构资深置业顾问晓雨表现，首付黑漆漆力的降落对眼下经济比较缓和的家庭来说是件坏事，但随之而来的是日后还贷黑漆漆力的增长。仍按上述标准计算算，本来最低三成首付时需存款万元，调解后最低二成首付时需存款万元。“名义上看，首付增长的万元转移到了存款中，但假如联合房贷本钱计算算的好话，支付总额远远不止这些。”晓雨说，按照8月26日最新的公积金存款年利率%上浮10%计算算，万元存款20年需还款总额为万元，其中本钱万元，每月按揭2942元；自得其乐存款万元20年还清，则还款总额为万元，比本来多万元，其中本钱万元，比本来多万元，每月按揭3363元，也比本来多421元。　　“也就

6、是说，首付时少支付的钱，以后要算上本钱再拿出来。”晓雨提醒，购房者在挑选首付比例多少时，需要依据本身事真相况核算清晰，要保障在首付跟还贷时资金不缓和。　　影响　　新政策三番五次，楼市或迎窗口期　　“这是专门针对二套房公积金存款的新政，必定会对记取房公积金业务产生直接安慰。”长沙记取房公积金管理中心一位责任职员表现，往年年初以来政策调解麋集，尤其是央行“3·30”新政以涉及频繁降息、降准等，都对记取房公积金的存款、提取等带来了增进感幻化无穷。在此前曾经降息的情况下，公积金存款利率曾经下调了个百分点，多少乎处于汗青最低水平。但对二套房的公积金存款首付比例再度停滞下调，确实反映了政策层面较年夜的安慰

7、力度。　　长沙记取房公积金管理中心副主任高北平先容，长沙当初的公积金政策绝对宽松，而房价也绝对合理，近来两年来要求记取房公积金存款的市平易近明显增多。依据长沙记取房公积金管理中心的数据表现，公积金个贷发放范围在2014年上半年走低后触底反弹，跃居近五年同期最高位。停止7月底，该中心当年发放记取房公积金存款近10000户、亿元，估计算往年将发现频年来公积金个贷发放的新记录。　　“因为记取房公积金存款