某某别墅工程施工组织设计

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1、目录一、工程概况31.1工程简介31.2施工现场情况31.3水文地质情况31.4施工期间气象情况31.5工程特点和难点3二、总体施工概述32.1方案针对性32.2施工准备32.2.1技术准备工作32.2.2物资、机具准备工作32.2.3现场准备工作32.3单位工程施工阶段划分和施工顺序32.3.1施工阶段划分32.3.2各阶段施工顺序3三、施工现场平面布置和临时设施、道路33.1施工平面布置3四、施工进度计划和各房号进度的保证措施34.1工期34.1.1.总工期：34.1.2.各房号工期及开竣工日期34.1.3.单位工程进度计划34.2工期保证措施3五、各分

2、部分项目工程的施工方案及质量保证措施35.1各分部分项目工程的施工方案（包括主要技术措施）35.1.1基础土方工程35.1.2基础工程35.1.3主体工程（±0.000以上结构）35.1.4屋面工程35.1.5楼地面工程35.1.6水电工程35.1.7竖向轴线控制35.1.8沉降观测35.2质量保证措施35.2.1基本措施35.2.2针对本工程特点具体措施35.2.3质量通病的防止3六、安全文明施工及环境保护36.1保证安全施工措施36.1.1基本安全施工措施36.1.2针对本工程特点的安全措施3-41-6.2现场文明施工及环境保护3七、拟投入的劳动力及材料

3、投入计划表37.1拟投入的劳动力37.2材料投入计划表3八、季节性施工措施38.1雨季施工措施38.2夏季施工措施38.3冬季施工方案3九、新技术、新产品的应用39.1.外墙保温施工39.2.建立计算机网络系统，推行信息化施工3十、附图表………………………………………………………………………………………41-41-一、工程概况1.1工程简介XXX市未来房地产开发有限公司XXX市云亭山湾水榭别墅一期工程由XXX建筑设计有限公司（单位地址：江苏省XXX市城北路97#）设计，工程设计编号为09001-1~09001-11、09001-16。本工程1#~11#为组合

4、别墅型，有A、B、B1、C、D1、D2等型组合，每一型即是一户人家，三层。每层布局以9#A型为例：半地下室为汽车库、茶室、卫生间，室外有庭院一个（南），阳台一个（南；一层为门厅、厨房、卫生间、餐厅、客厅，室外有露天一个（南），入户平台一个（北）；二层为起居室、卧室、卫生间，室外有露台一个（北），阳台一个（北）；三层为主卧室、书房、卫生间，室外有露台一个（北）。别墅组合：1#：B1+3A，四户人家；2#：6A，六户人家；3#：B+5A，六户人家；4#：B1+A+D1，三户人家；5#：6C，六户人家；6#：3C，三户人家；7#：B+2A+D2，四户人家；9#：B

5、+5A，六户人家；10#：6C，六户人家；11#：3C，三户人家。8#为自由型别墅，独家独户，三层。16#为小区会所，三层，是该工程小区的心脏工程，底层为门厅、休息厅、洽谈大厅、活动室、配电室、男女厕所，二层为活动室、阅览室、男女厕所、门厅上空，本工程室内有楼梯两只，休息厅内有观光电梯一个，门厅部分屋顶有亭子两个。本工程地址：位于XXX市云亭山湾水榭，自然生态环境保护好，风景秀丽，空气新鲜，北有小土山丘，东靠长山南路，西南为澄杨线，西为白屈港（大河），交通十分便利。-41-本工程1#~11#、16#楼工程共有建筑面积17098.9㎡，其中各单位工程的建筑面积

6、详见工程情况一览表。建筑情况：本工程1#~11#为商住楼，组合别墅型组合，平面形状曲折多变，别墅组合和别墅每层布局详见上述。建筑层高详见工程情况一览表或设计图。建筑物均为三层，最大高度，以±0.000为准，详见工程情况一览表或设计图纸。建筑物最大平面尺寸，以轴线为准，详见工程情况一览表。建筑物室内外地坪设计高差，详见工程情况一览表或设计图纸。±0.000以黄海高程为准，详见工程情况一览表。建筑物测量定位以坐标为准，由甲方交给的坐标点引出。屋面：为砼平瓦坡屋面及刚性保温防水屋面，平瓦为枣红色水泥瓦。门窗：门有铝合金平开门、铜大门、车库翻板门、防火门。窗均为铝合

7、金推拉窗。铝合金门采用断热铝合金中空LOWE玻璃5+12A+5门，铝合金窗采用铝合金中空LOWE玻璃5+12A+5窗。楼地面：均为毛楼地面，不做面层施工。装饰工程：室内墙面不做面层施工，顶棚白水泥批膏二度。外墙为乳白色弹性涂料墙面、局部为米黄色砂岩。窗台以下为石质面砖墙面，所有装饰线条均为棕色。油漆：木门窗刷一底二度调和漆；所有露明铁件刷防锈漆一度、灰铝油二度，不露明铁件刷防锈漆一度；凡伸入墙内或与墙体，接触的木料面均满涂水柏面防腐。其他：本工程抗震设防烈度为6-41-度，耐等级为三级，结构安全等级为二级，工程类别为三类，工程质量等级为合格。1.2施工现场情

8、况三通一平基本完成，具备开工条件。1.3水文地质情况