宿舍公寓楼竣工总结报告

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1、竣工总结报告1.工程概况中科院中关村10#、11#博士生宿舍公寓楼，建于北京市海淀区中关村东路80号，位于规划中的五道口南路北侧、保福寺东路南侧、五道口西路西侧，西侧与中科院物资中心宿舍近邻。工程建筑面积46160㎡，是中科院青年小区二期工程子项之一，主楼东西长度33.2m，南北宽度24.5m，建筑檐高79.3m；地上28层，地下两层。结构形式为部分框架剪力墙结构；建筑使用功能为中科院各研究所博士生宿舍。本工程为一类高层民用建筑，耐久年限为100年。结构抗震设防烈8度，框架抗震等级一级，首层以下剪力墙抗震等级一级，首层以上二级。建筑防火等级防火设防二级，耐火等级一级。整栋建筑外墙采用浅灰色

2、面砖装饰，间以白色面砖水平分色带。东西立面辅以深蓝色弧形观光玻璃幕墙，南北主立面辅以红色装饰柱作为建筑外观标志。工程开工日期：2002年4月20日，竣工日期：2003年11月30日。本工程建设单位：中国科学院工程热物理研究所设计单位：监理单位：施工单位：（国家特级建筑施工总承包企业）质监单位：工程合同范围：土建、水、暖、电气、通风合同总价：10600万元。本工程项目经理：陈永明，国家一级项目经理，高级工程师。现场项目经理：黄长富，国家一级项目经理，高级工程师。项目技术负责人：顾明春，国家一级项目经理，高级工程师。2.设计情况本工程为中科院知识创新工程科技人才生活园区二期建筑之一，为贯彻科学

3、院对培养高科技人才，改善他们的生活条件的精神，按照每房间居住一名在读博士研究生的标准设计第9页共9页，设计在造形上继续保持一期工程简洁朴实的风格，为方便人员对小区环境视觉识别性，增加了红色装饰柱，而建筑内部设计则讲求以人为本，提高新技术、新材料、新设备、新思维的设计应用含量。2.1.建筑专业介绍本工程建筑内部采用标准化设计模式，每楼可提供学生宿舍719间，其中，首层有2间为残疾人宿舍（房间轴线距离：6.6×5.4m）。标准层按26个房间布置，每间建筑面积约17.82m2（轴线距离：3.3×5.4m），标准层楼内交通采用内环廊式，中央区域为电梯候梯厅。各层标准宿舍内设置1个消防感烟报警器、1

4、个网络终端、1个电话终端、1个公用电视天线终端，6个标准220V电源插座（含两孔、三孔）、40W日光灯照明、并在过厅处设有筒灯。在宿舍房间入口过厅局部吊顶，内设一组风机盘管供应冷热风，并预留摆放卧室柜位置。每个宿舍房间的用电分设2块电表，分别计量常规用电和风机盘管用电；电计量表统一设置在户外楼道中的低压控制室。各宿舍内均带有卫生间，内设：座便器、洗手盆、淋浴喷头、梳妆镜、梳妆架、毛巾杆、排风扇等，并设置一组由冷热站提供热源的暖气。三块用水计量表（自来水、中水、热水）隐蔽设置在卫生间内的小管井内。卫生间采用吸顶灯方式照明。此外，地下室设有公共洗衣房，首层设有信、报收发室，公共卫生间，10＃楼

5、首层并设有消防控制室一间。2.2.电气专业介绍本工程电气系统包括：高低压配电、电力系统、照明系统、电视系统、电话系统、网络系统、火灾自动报警及联动系统、防雷接地系统。（1）、高低压配电：在10＃、11＃楼地下1层各设计一配电室，由小区9＃楼开闭所各引两路10KV高压电缆，以铠装电缆直埋及穿管保护方式入户，沿地下1层采光井分别引至变配电所高压侧，各楼均选用两台1000KVA干式变压器，10＃楼及小区一期2＃楼照明、动力电源均引自10＃楼变配电低压侧出线，11＃楼及一期1＃楼照明动力电源均引自11＃楼变配电室低压侧出线。（2）第9页共9页、动力、照明系统线路敷设：变配电室内的电缆及低压柜至强电

6、竖井内的电缆均敷设于地沟内，竖井内动力干线沿竖向电缆桥架敷设，照明采用封闭式插接母线，从配电室沿强电竖井送往各层。中水站电源直接从10＃楼配电室引出，采用铠装电缆直埋入户。（3）、防雷接地系统：本楼电气接地、弱电接地与防雷接地共用一套接地装置，接地电阻小于1欧，在配电室内设总等电位端子箱，在各层各户卫生间内设有等电位接地端子盒，铝合金窗、玻璃幕墙等外墙金属构件均与楼体均压环连接，45m以下每隔3层利用结构圈梁水平钢筋与引下线焊成均压环，45m以上每隔3层在结构圈梁内敷设一条25×4扁钢与引下线焊成均压环。（4）、电视系统、电话系统、网络系统：分别由小区采用同轴电缆或光纤，沿地下一层采光井引

7、至各楼层弱电设备间，再由总配线架或前端箱，通过弱电竖井内桥架引至各住户。两楼地下一层均设有弱电机房。（5）、火灾报警及联动系统：消防中心控制室，设在10＃楼首层，设有火灾自动报警系统，联动系统，紧急消防广播系统，并设有火警专线119电话，该中心控制室同时监控8＃、9＃、10＃、11#楼消防设备运行。2.1.水暖系统专业介绍本工程水系统分生活给水、消防供水、中水系统、生活热水空调采暖系统，以及雨水排放系统、生活污水排放系统