外立面装饰工程监理细则

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1、财政局总部经济楼外立面装饰工程监理实施细则项目监理机构（章）：________________专业监理工程师:____________________总监理工程师:______________________日期:______________________XX建筑设计有限公司-26-目录一、概况与目标…………………………………………….……....1二、监理工作的流程…………………………………………….....3三、监理工作控制目标及控制要点…………………………….....4（一）墙体工程…………………………………………….....4（

2、二）屋面工程………………………………………………6（三）门、窗安装工程……………………………………8（四）吊顶工程……………………………………………...12（五）饰面板（砖）工程…………………………………...13（六）幕墙工程………………………………………………15（七）地面工程………………………………………………21（八）氟碳漆工程…………………………………………...25四、监理工作的方法和措施…………………………………….28-26-装饰工程监理细则一、概况与目标1、制定本细则的依据现行相关标准和规范主要有：《建筑装饰装修工程质

3、量验收规范》GB50210-2001《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-20012、工程概况本工程位于XX区，建筑面积约为1448.88㎡，建筑层数为三层，对其进行室内外改造，二次装修。建设单位：XX区财政局委托管理单位:XX市XX区城市发展投资集团有限公司监理单位：XX建筑设计有限公司施工单位：XX市泰诚

4、建设工程有限公司3、监理范围土建、装饰阶段全过程监理4、监理工作目标（1）质量目标：项目质量争创市优，确保合格。（2）工期目标：以开工令为准。（3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标内。二、监理工作的流程（一）抓好事前质量控制：1.建装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。2.-26-监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书

5、及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。3.审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。4.检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。（二）、做好事中控制工作：建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。按照不同装饰类别，实施事中控制。熟悉图纸和要求，相关图集准备配合主要材料考察参与选择和确定协助分包队伍招标择定分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核施工方案审核并提出意见原材料、半成品进场报验检查材质合格证，需要

6、的检验报告，需复试的见证取样，送样、外形、外观质量检查施工样板制作，检查验收复试项目报告审核施工过程检查施工工艺的符合性，隐蔽工程检查验收，用材有无变异，过程质量监控-26-有规定的现场检测检验，需要的功能检试验检验批分项工程质量申报，现场检查验收检验批、分项合格签定，不合格整改，复查分部工程检查验收资料汇集，编目、登录归档图1三、监理工作检查要点及目标值（一）墙体工程一、对墙体材料及工艺的要求砌筑材料应按规定的质量标准及出厂合格证进行验收，同时现场取样送检，合格后方可使用。砌筑前应按照设计要求，做好砂浆配合比，施工中严格按配合比集中拌制

7、砂浆，并做砂浆试块强度试验。二、监理的质量标准1、保证项目（1）使用原材料和砖的品种、标号必须符合设计要求。（2）砂浆品种、做好的砂浆配合比、强度必须符合设计要求，砌砂浆要密实饱满，砂浆强度符合验收标准的规定。要砂浆试件，每层不少于一组，或250m3砌体中不少于一组。（3）砖砌体水平缝砂浆的饱满度不小于80%。（4）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接留斜槎。2、允许偏差序号项       目允许偏差（mm）      检查方法1轴线位移10用经纬仪或拉线和尺量检查-26-2墙面垂直度5用吊线法和尺量检查或2cm靠尺检查3表面平整度8用2

8、m长靠尺和楔形尺检查4水平灰缝平直度8用10m长的线拉直和尺量检查5水平灰缝厚度（连续10皮灰砂砖累计数）±8用尺检查6门窗洞口（后塞框）宽度±5高度±15（-5）7外墙上下窗口偏移20用吊线