商住楼工程建筑保温节能旁站监理方案

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1、建筑节能监理方案一、建筑节能监理工作依据：1《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）；2《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006]192号）；3《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；4经建筑节能专项审查合格的设计文件。5  有关国家和湖南省有关的建筑节能法律、法规、标准、规范。6  经批准的本项目《监理规划》、《监理细则》。二、项目概况本工程为xx国贸房地产开发有限公司开发建设的新世界中心商住楼,位于xx县东云路和解放路交叉口东北角，项目总用地面积为8916平方米，总的用地面积为6600

2、0平方米，其中地上建筑面积为53300平方米，地下建筑面积为12700平方米，地上30层，（其中底层4层商业裙房，1层架空层，局部为物业用房，上部25层住宅），地下2层，建筑高度99.75米。结构采用框架剪力墙结构。设有强弱电、通风排烟系统，建筑功能齐全。该工程基础型式为桩基础+笺板基础。保温节能相关做法如下：一、建筑节能设计要求1、墙体要求：外墙采用200㎜厚页岩烧结多孔砖，内隔墙采用加气混凝土砌块。2、外立面要求A、建筑外墙采用铝合金单框普通中空玻璃空玻璃窗和部分气密玻璃幕墙。B、建筑四周立面采用面砖做法。3、屋面工程：屋面

3、工程隔热层采用岩棉、玻璃棉板120厚,沥青、乳化沥青膨胀珍珠岩上方最薄处采用20厚找坡层,20厚1:3水泥砂浆;商业屋面上方采用种植屋面做法。4、铝合金门窗工程：外门商业采用双层玻璃门和夹板门，铝合金单框普通中空玻璃空玻璃窗，玻璃采用中空无色玻璃。内门由用户自理。室内防火门采用钢质门，钢板面采用氟碳喷涂，门框及门扇采有不然烧环保材料填主充。外窗及阳台采用水平拉蓬式织物面料外遮阳由用户自理。5、电器照明、给排水：该工程电器照明已进行了节能设计，公用通道采用声控开关。线管采用暗埋方式。给水基本采用暗埋方式，消防管道采用明装或吊顶内穿

4、行。消防给水管道：消火栓给水管道采用热镀锌钢管，DN<100采用丝口连接、DN>100采用沟槽式连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。阀门：内涂铝合金管的生活给水管采用全铜质闸阀、PP-R给水管采用与管道相配套的截止阀。消防给水管道：消防水房内采用闸阀，工作压力为1.0MPa，其余部位采用蝶阀，工作压力为1.6MPa。压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力0.6MPa。止回阀：消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其它部位均为普通止回阀。公共卫生间及住宅卫生间除洗衣机处采用专用地漏外，其余均为普通地漏，地漏水封高度

5、本工程设有照明、插座、空调、电话、宽带网络、有线电视、可视对讲、安全防范及建筑物防雷系统和接地保护系统，安装设施、设备先进，并符合节能、环保要求。6、通风空调系统通风空调经进行了节能设计，通风管采镀锌白铁皮，外包20厚塑料保温棉。空调采用中央空调系统，管道设有保温棉。三 、建筑节能监理旁站的目的：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场旁站施工监理，为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目的。四、 建筑节能旁站监理的主要内容和要求：（一）  施工准备阶段

6、1控制和审查内容1）建筑节能相关施工单位资质、生产许可等的审查(包括分包单位的)；2）对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认：（1）查验施工图文件审查结论是否合格，未经施工图审查机构审查的施工图或不合格的施工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建设单位和上级报告，要求按有关规定进行送审。(2)查验或协助建设单位向上级节能职能部门办理建筑节能备案手续，是否符合建筑节能标准情况；(3)参加施工图设计文件的交底、会审会；专业监理工程师熟悉施工图时应做好纪录;专业监理工程师熟悉施工图设计文件后，应参加设计文件交底会，对施工

7、图中墙体、门窗、屋面、楼板、地面、阳台等组成的围护结构体系及采暖空调系统及其他系统的建筑节能设计、对选用的节能型用能系统、节水或再生源利用及维护和保养等方面进行了解、咨询或确认，同时可提出疑问和建议，有权对不符合建筑节能标准的提出质疑;项目监理机构应配合建设单位做好有关建筑节能的设计文件交底、会审的工作和纪录；（4）对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过设计人员的签字；涉及到建筑节能强制性标准时，还应送原审图机构重审。3）建筑节能专项施工方案审查(包括分包单位的)；  严格审查施工组织设计中有关墙体、门窗、屋面等组成的

8、围护结构体系施工方案是否符合设计文件中建筑节能的规定和要求及建筑节能标准。（二）  施工阶段1  控制和审查内容1）建筑节能材料、构配件、设备报验审批：（1）入场检验情况，审查建筑节能材料、构配件、设备的型号、规格、数量、批号、是否有出厂合格证、技术标准、使用说