管理论文关于物流园区建设中的城市规划研究

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2、点，本文从城市规划的角度对物流园区建设中的相关问题及原则进行探讨。　　[关键词]物流园区区域规划选址城市详细规划　　　　作为发展现代物流业的重要环节和步骤，物流园区的开发建设成为当下各地区的建设热点。但据国家统计局统计，我国现有物流园区空置率达60%左右。造成如此状况的原因很多，关于物流园区建设中的城市规划研究关于物流园区建设中的城市规划研究是小柯论文网通过网络搜集，并由本站工作人员整理后发布的，关于物流园区建设中的城市规划研究是篇质量较高的学术论文，供本站访问者学习和学术交流参考之用，不可用于其他商

3、业目的，关于物流园区建设中的城市规划研究的论文版权归原作者所有，因网络整理，有些文章作者不详，敬请谅解，如需转摘，请注明出处小柯论文网，如果此论文无法满足您的论文要求，您可以申请本站帮您代写论文，以下是正文。　　[摘要]随着现代物流业发展，物流园区的开发建设成为当下各地区的建设热点，本文从城市规划的角度对物流园区建设中的相关问题及原则进行探讨。　　[关键词]物流园区区域规划选址城市详细规划　　　　作为发展现代物流业的重要环节和步骤，物流园区的开发建设成为当下各地区的建设热点。但据国家统计局统计，我国现

4、有物流园区空置率达60%左右。造成如此状况的原因很多，而其中非科学、不合理规划占有重要的因素。怎样才能避免再次出现这类错误呢？本文尝试从物流园区开发建设中的城市规划角度做出初步探讨。　　　　一、物流园区建设中的区域规划　　　　现代物流园区是一个具有关联性、整合性、集聚性和规模性的总体，其功能的发挥，需要很多政策、经济条件、社会基础设施等宏观因素和条件的指导和支持，只有当各方面的软硬环境相适应时．物流园区布局才达到理想的状态。因此在区域规划中需要进行充分的调查研究和科学论证，制定出发挥各自优势的宏观可行

5、性规划。应遵循以下几个原则：　　1.协调性原则。区域规划及土地利用规划与当地经济发展规划相协调，顺应国民经济和社会发展需求，在国家及省市的经济发展方针、政策指导下，结合我国物流资源分布和需求分布特点，统筹考虑城市的居住人口、消费能力、交通条件等因素，坚持做到物流园区开发与区域产业发展相衔接，立足本地，面向周边，认真研究市场需求和产业发展态势，确定商贸物流业发展的定位和方向，掌握物流园区空间布局规律。　　2.统一规划的原则。由政府统一规划，从宏观范围内确定物流园区层次类别与其所依托的城市之间的关系，明确

6、物流园区在物流网络上的层次位置关系，确定物流园区所服务的对象和范围。在全国运输大通道的格局下，按照区域经济的功能、布局和发展趋势，依据物流需求量和不同特点，由政府完成物流园区规划的编制工作，打破地区、行业的界限，科学布局、资源整合，使园区开发步入良性循环的轨道，避免资源浪费和重复投资，防止贪大求全、盲目布点、恶性竞争等问题出现。　　3.前瞻性的原则。现代物流园区是一个中长期规划，具有先进性和综合性，因此规划之初就应体现其前瞻性和可操作性。应具有战略眼光，准确把握世界物流发展的趋势，坚持高起点出发，从全

7、局性和长远性考虑，近期目标与远期目标相结合，统一规划、分步实施，既考虑目前的实际需要．叉要考虑日后发展的可能。强调局部要服从全局，目前利益要服从长远利益，适度超前，为未来发展留有余地。　　4.风险预防原则。由于现代物流园区的建设投资大、周期长、效应长、建设风险大，因而必须有合理的“风险评估报告”，通过定性、定量结合的风险评估，真正建立一套科学的投资决策机制和项目风险评估机制，提高规划的科学性和可行性，并起到风险预防的作用。　　5.可持续发展的原则。可持续发展我国既定的发展战略目标之一。物流园区建设同样

8、有维护生态平衡、采取具体环保措施的责任和义务。物流园区占地规模大、部分企业噪声污染严重、对周围景观具有不利的的影响。因此规划时应注意环境保护，主要体现在以下三个方面：首先是物流园区绿化和生态平衡面积的规划和建设。其次是园区内部污水及有毒垃圾的处理设备的配置。第三，在物流园区的物流与运输组织中，优先考虑采用环保型的方案，缓解城市交通压力、降低物流对环境的破坏性影响。　　　　二、物流园区建设中的选址要求　　　　物流园区必须与城市的总体规划相协调，根据其在城市