建设工程总包对分包管理制度交底

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1、总包对分包管理制度交底总包单位：交底人签字：分包单位：被交底人签字：目录一、项目概况1二、项目名称及参建单位3三、项目目标3四、分包单位资料规定4五、分包进场程序规定4六、会议制度规定5七、教育培训规定6八、消防安全保卫管理规定8九、安全生产管理规定11十、质量管理规定18十一、质量标识管理规定22十二、计划管理规定23十三、技术管理规定28十四、成品保护管理规定34十五、设备物资管理规定36十六、后勤管理规定37我单位针对该工程实际情况，为了规范、完善项目的管理，特制定了此分包管理交底制度。在分包队伍进场前，对其进行宣贯，使其了解我单位的管理理念及管理意图，以便更好的为建设

2、单位进行管理和服务。具体管理交底制度如下：一、项目概况1、项目概况：本项目所在地块位于XX市XXXX宾馆内.本项目用地面积710平方米。本项目地块总建筑面积2106.38平方米。2、设计范围本项目设计范围：建筑、结构、电气、给排水、暖通、等专业的设计内容。3、项目总指标：用地面积710平方米，总建筑面积2106.38平方米，其中地上建筑面积1396.38平方米，地下建筑面积710平方米。建筑物采用的结构形式，地下室为剪力墙结构，其它为框架结构。4、设计指导思想及设计特征在倡导节约型社会的要求下，本项目大量采用新型的节能材料和节能措施。采用主要的节能材料有：外墙采用混凝土小型空

3、心砌块，内外均作无机保温砂浆（燃烧性能等级为A级）；内墙填充墙采用加气混凝土砌块，外门窗采用节能门窗等。环境保护：根据建设项目环保的要求，该项目产生的污水、废水、排放需达到项目环境影响报告的要求，噪音要求达到环保要求，固体废弃物采用分类收集，达到环保要求。消防：建筑距离满足规范要求，建筑平面设计分别满足多层及高层建筑防火规定，各专业满足消防规范要求。节能：满足XX《建筑节能设计标准》的节能要求，建筑节能达到65%水平。抗震：按抗震规范，6度抗震设计。第38页共41页二、项目名称及参建单位项目名称：XX住宿餐饮配套用房建设单位：XX宾馆有限公司监理单位：XX市XX工程管理咨询有

4、限公司设计单位：XX市XX建筑设计院勘察单位：XX市XX建筑设计院有限责任公司总包单位：XX市XX建筑安装有限公司三、项目目标序号目标名称目标要求1工期目标2014年10月份完成全部主体结构工程2014年12月份完成项目单体竣工验收2质量目标无重大质量事故，达到国家合格验收标准，满足合同约定要求。3安全目标杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故，重大火灾事故，轻伤率控制在5‰以下4文明施工目标安全文明工地5CI创优目标创公司CI目标6环境保护不发生重大环境污染事件；噪声、粉尘、污水、有毒有害气体的排放满足相关法律法规及其它要求7节能目标达到设计及规范验收要求四、分包单位资料规定

5、1、分包进场前，提供企业资质证书、营业执照、安全生产许可证书、企业业绩资料、施工组织设计或者专项施工方案、安全措施方案、质量措施方案、进度措施方案、季节施工措施方案等等。2、分包进场前，提供本项目的施工合同、中标通知书第38页共41页3、分包进场前，提供本项目组织机构、管理人员花名册、管理人员岗位证书、管理人员联系方式等4、分包进场前，提供本项目特殊工种的上岗证、操作证5、分包进场前，提供本项目进场的所有设备清单（附：设备生产厂家合格证、设备使用证书、设备检查检验证书等）6、分包进场前，提供本项目进场施工人员花名册（附：身份证复印件、健康证复印件、暂住证复印件、就业证复印件、

6、特殊人员操作证复印件等）7、分包进场前，提供分包进场前与总包签订总分包合同或者总分包协议书8、分包进场前，提供分包与总包签订建筑工程安全生产管理协议书，总包单位对分包单位发放现场的各项管理制度及奖惩办法。9、其它施工验收资料分包单位必须按照上海市建筑工程施工验收资料相关规定进行编制，定期上报给总包单位。10、施工组织设计（方案）审批程序分包单位编制施工组织设计（方案）报至总包方初步审查上报至监理处审批上报至业主处审批分包单位组织施工组织设计（方案）内部交底分包单位询问解答分包单位实施施工组织设计（方案）第38页共41页五、分包进场程序规定根据总分包合同，分包到总包经理部办理进

7、场手续，向总包提出申请。办理进场手续到总包工程部，需呈报以下资料：施工营业执照，资质证书复印件，施工许可证（加盖红章）及中标通知书。进场施工或工作内容、工作时间。进场工作人数，特殊工种需提供上岗证复印件。提供生产临建场地的详细资料。施工用水、电申请。与总包签订施工总分包协议，提供组织机构表、联系电话等。进场时到总包办公室办理手续，同时办理胸卡手续，每个胸卡交纳50元押金。生活或办公临建在总包指定的场地内自行搭设。施工用水、电的收费需到总包工程部签定协议。施工现场、设备、材料堆放现场到总包工程部办理手续。