建筑工程监理规划

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1、编号：施工监理规划监理合同号：总工程师:（签字）（日期）项目总监理工程师:（签字）（日期）编制人：（签字）（日期）（盖章）编制3目录一工程项目概况11工程项目名称12工程建设地点13建设规模14工程类型和特点15建设单位16设计单位17总承建单位1二监理工作依据1三监理工作范围1四监理工作目标和措施11工程质量控制目标和措施11.1质量目标11.2质量控制措施21.2.1一条原则21.2.2两个重点21.2.3三个阶段31.2.4四个手段31.3工程原材料、构配件、钢筋、混凝土、模板工程的质量预控31.3.1工程原材料

2、、构配件及设备的预控31.3.2钢筋工程的质量预控31.3.3砼工程的质量预控和质量控制41.4暖卫通专业材料、构配件及安装质量控制51.5电气专业安装质量控制51.6电梯安装质量控制62工程进度控制目标和措施62.1投资控制的目标和依据62.2进度控制的内容62.3进度控制工作流程62.4进度控制的措施73工程造价控制目标和措施83.1造价控制的原则和目标83.2工程造价控制的内容及重点83.3造价控制的措施84施工合同及信息管理等措施104.1建设各方合同结构图104.2施工合同管理制度1134.3合同管理执行措施

3、114.4索赔114.5信息管理目录表114.6信息管理制度12五项目监理机构的组织形式12六项目监理机构的人员配备计划13七项目监理机构的人员岗位职责131总监理工程师的职责132监理工程师岗位职责143监理员的职责144信息管理员岗位职责14八监理工作制度141监理例会制度142监理日记制度143向监理公司和建设单位报告制度154项目监理机构管理及执行公司质量体系文件的监督检查制度15九监理设施15十监理工作内容15十一监理工作程序16十二监理工作方法及措施173一工程项目概况1工程项目名称2工程建设地点3建设规模

4、4工程类型和特点5建设单位6设计单位7总承建单位二监理工作依据国家和地方有关工程建设的法律、法规；国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程；经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；建设单位和本公司签定的工程建设监理合同；建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。三监理工作范围施工阶段监理：建筑施工工程；建筑装饰及设备安装和调试工程；建筑红线范围内管网配套工程。含保修阶段监理。四监理工作目标和措施1工程质量控制目标和措施1.1质量目标本工程施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标为:结构工程为优良；装修工程质量必须达

5、到优良，一次交验合格率100%，优良率力争达到80%；整体工程必须达到国家规范规定的优良标准。本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值（优良）为控制目标。（见表1）工程质量目标要求表表1序号项目名称质量目标目标要求181基础工程合格所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。2主体结构工程优良所有分项工程必须符合建安工程质量验评统一标准GBJ300-88和GBJ301-88规定，全部合格，其中：钢筋工程、砼工程、模板工程必须优良，钢筋和模板工程优良项目大于50%，砼工程优良项目必须达到70%以上。3楼面

6、与地面工程合格(1)所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。(2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻面、起砂，颜色协调，无污染。4门窗工程合格(1)所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。(2)门窗表面光洁，无搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，铝合合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀。5装修工程优良(1)所有分项工程必须全部合格，优良项目大于50%。(2)装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积6屋面工程优良(1)所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定，且分项工程优良项目大

7、于50%。(2)屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间大于2小时，然后进行渗漏观察。7给排水及采暖工程优良所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准的规定。且分项工程优良项目大于50%。8电气安装工程合格(1)所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准的规定。(2)成套配电柜(盘)及动力开关柜安装，避雷针(网)及接地装置安装，电力变压器安装电缆线路安装分项工程必须优良。(3)防雷接地装置符合设计及规范要求。9电梯安装合格所有分项工程必须符合<电梯安装验收规范>（GB-88）<电梯安装工程质量检验评定

8、标准>（GBJ310-88）<电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范>（GB50168-92）<机接械设备安装工程施工及验收通用规范>（JBJ23-96）1.1质量控制措施1.1.1一条原则工程质量是整个监理工作的核心，与进度计划和工程质量相互制约。监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求施工是监理工作的原则。1.1