文化遗址公园项目可行性研究报告

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1、第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称安乡县汤家岗文化遗址公园项目1.1.2拟建地点本项目拟建于安乡县安全乡汤家岗村。该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆、噪声和散发有害气体、强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。1.1.3建设规模及内容安乡县汤家岗文化遗址公园，规划占地25公顷（约375亩），主要规划景点有：汤家岗文化遗址观光区、农事体验与农业产业化观光区、汤家岗古历史人文观光区。其中包括景区道路桥梁建设、汤家岗文化遗址公园牌楼

2、与大门、产业化、机械化的水稻农业种植1800亩示范区、汤家岗文化遗址博物馆、汤家岗民俗博物馆、贺龙革命纪念馆等建设内容。1.1.4项目建设工期为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项目建设工期27个月。1.1.5项目建设总投资及资金筹措1、总投资该项目总投资为21585万元，其中：（1）景区道路桥梁建设。全长13.5公里，路基宽6米，硬化路面宽4.5米，总投资950万元。（2）汤家岗文化遗址公园。牌楼与3个入口大门，总投资240万元。4

3、8（3）实行农业产业化、机械化的水稻农业种植1800亩示范区，通路、通水、通渠，添置收割机、插秧机、播种机等机械化设备，总投资2200万元。（4）房屋拆迁13处：总投资130万元。（5）绿化建设：总投资50万元（6）水电设施改造（尽量采取地埋式）：总投资80万元。（7）护林护火与环保设施：总投资50万元。（8）公厕建设4处（仿古式、无污染）：总投资20万元。（9）沿旅游线路公路两旁民居形象整改：总投资300万元。（10）两美至汤家岗古河道清淤整改，土地平整：总投资350万元。（11）汤家岗文化遗址公园特别

4、保护区22亩土地征收，古河道12亩征收，栽植地毯草及排水设施建设：总投资35万元。(12)汤家岗文化遗址保护棚三个，建筑面积850平方米，及供电排水设施，照明等：200万元。(13)汤家岗文化遗址博物馆：总投资450万元。(14)汤家岗民俗博物馆：总投资320万元。(15)为纪念种植水稻之祖炎帝和称之为杂交水稻之父的袁隆平，水稻专家周坤炉、李修建大型群雕纪念像：总投资280万元。(16)贺龙革命纪念馆：总投资60万元。(17)修建潘湘故居：总投资260万元(18)修复沈田堡，作为文庙修复，内供沈约、阴铿、

5、潘湘等塑像：总投资240万元。(19)汤家岗文化遗址公园建设占地375亩，总投资15000万元，(20)未列入小型项目开支120万元。(21)前期开办投入150万元。(22)不可预见性开支100万元。合计总投资：21585万元。482、资金筹措项目所需资金全部由项目单位通过多渠道融资方式解决。1.2报告编制依据和研究范围1.2.1编制依据1、《安乡县国民经济和社会发展第十二个五年计划（草案）》；2、《安乡县城总体规划》（2000—2020）；3、国家发改委印发的《投资项目可行性研究指南》；4、国家发改委、

6、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；5、工业与民用建筑可行性研究深度要求；6、其他有关专业设计规范；7、建设方提供的其它相关资料。1.2.2研究范围本预可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背景与必要性、市场分析与预测、项目选址与建设条件、建设内容与规模、工程建设方案、环境保护节能方案、项目工程管理、项目建设实施进度计划、投资估算和资金筹措、招投标方案、经济效益评价、风险性、社会效益等方面进行分析研究。48第二章项目建设背景与必要性2.1项目建设背景2.1.1我国旅游

7、业发展背景1、我国旅游业快速发展趋势改革开放以来，国内国际旅游发展势头强劲，中国已成为世界上旅游业发展速度最快的国家之一。“十一五”期间，国内旅游保持年均12%以上的高速度增长。据WTO预测，到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地和第四大客源国。中国国家旅游局提出了我国未来20年的目标是“从亚洲旅游大国向世界旅游强国迈进”。目前,我国旅游发展面临的总体趋势是：国际旅游正快速发展并向东亚太转移(旅游人数从1975年占全球国际旅游人数的3.9%增加到1997年的14.7%)，我国已成为国际旅游的主要目的

8、地之一；国内旅游已进入快速发展的阶段，旅游产品正从观光型向观光、度假和专项旅游相结合的趋势发展。2、国家高度重视旅游业发展我国政府已把旅游业列为国民经济新的增长点和未来发展的支柱产业予以培育。1998年底国务院召开的全国经济工作会议上党中央做出了把旅游业列为国民经济新的增长点的决策；1999年11月召开的中央经济工作会议上，江泽民总书记指出了旅游业在刺激消费、扩大内需、增加就业、扩大开放等方面的重要作用；2001年1月的全国旅