富春新天地新建项目

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1、环境影响评价报告书简本富春新天地新建项目环境影响报告书简本浙江商达环保有限公司ZhejiangSundaEnvironmentalProtectionCO.，LTD国环评证：乙字第2027号二O一三年十一月环境影响评价报告书简本1项目概况1.1项目由来富春新天地是由杭州钧顺房地产开发有限公司投资建设的，所在区域为商业、住宅混合用地。项目地处富阳城区北部，富春分区的东部，连接富阳主城区与银湖新城；功能定位为中等强度开发、山水宜居居住区、迎宾大道长城是特色区重要组成部分。随着富阳市城市化进程的加快，演绎一种挣脱束缚，改变常规，创造新的生活与人生的新人文精神。利用

2、远山近水引入自然景观，形成“山间水居”的设计理念，改善富阳市人居环境，有必要实施本项目。本项目总投资150000万元，拟建址位于富阳市富春街道迎宾北路。项目规划用地面积6.6851公顷，总建筑面积25.5万m2（包括地下建筑面积8万m2），项目用地性质为商业、住宅混合用地，主要由9幢高层住宅、1幢商业综合体以及沿街商业店铺、地下室组成。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院令253号《建设项目环境保护管理条例》和浙江省人民政府令第288号《浙江省建设项目环境保护管理办法》的规定，以及浙江省环保主管部门的有关规定和要求，项目建设单位杭州钧顺

3、房地产开发有限公司委托浙江商达环保有限公司（国环评证乙字第2027号）负责该建设项目的环境影响评价工作。1.2评价目的及评价重点1.2.1评价目的本项目为房地产类建设项目。本评价通过对建设项目所在区域社会、经济、环境状况的调查，了解本项目拟选址的环境现状；通过现场调查、类比分析和现场监测，确定建设项目建设期及营运期产生的主要污染因子和污染源强。针对项目的工程特点和污染特征，对本项目可能对周围环境造成的影响进行预测和评价，结合国家有关环境政策与标准，提出项目污染防治对策与措施，作出本项目环境可行性结论。1.2.2评价工作重点本评价以废气、噪声评价为重点，兼评生

4、活污水、地下室设备噪声、生活垃圾和社会生态影响等。环境影响评价报告书简本1.3评价级别与范围1.3.1评价级别与范围1、水环境。本项目废水主要为生活污水和餐饮废水，主要污染物为COD、SS氨氮和动植物油等，根据《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93），确定评价等级为三级。2、大气环境。该项目废气污染物主要来自汽车尾气，主要污染物为CO、HC和NOx等。该项目废气Pmax均未超过10%，因此大气环境影响评价等级确定为三级。3、噪声。本项目为非生产性项目建设，主要声源来自地下室的水泵、变配电等设备，以及区域内人员、车辆的社会活动。根据按《环境影

5、响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）中工作等级划分判据及建设项目所在地的声环境功能要求，确定本项目声环境影响评价等级为二级。4、生态。本项目地块原为空地，无历史遗留对土壤等产生有害的污染物，处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和频繁珍贵野生动物活动。因此根据HJ/T19-97中4.1节有关规定确定评价等级为三级。评价范围为项目拟建地块。环境影响评价报告书简本2工程内容2.1工程名称、性质与建设单位项目名称：富春新天地新建项目项目性质：新建建设单位：杭州钧顺房地产开发有限公司2.2工程规模及总投资项目总投资150000万元，拟建址位于富阳市富春街

6、道迎宾北路。本项目总用地面积66851m2，总建筑面积25.5m2（包括地下建筑面积8m2），主要由9幢高层住宅、1幢商业综合体以及沿街商业店铺、地下室组成。2.3工程概况从建设内容分析，本项目建成后产生的污染因子主要有废水、废气、噪声和固体废物。①废气本项目产生的废气主要来自地上停车位排放的汽车尾气、地下车库排放的汽车尾气、油烟废气、燃料废气、垃圾收集点产生的恶臭。②废水本项目废水主要为生活污水和餐饮废水。③噪声本项目噪声主要来自水泵、配电间、地下车库、风机房、分体式空调外机等设备噪声、商铺活动噪声以及汽车出入地下车库的交通噪声等。④固废本项目固体废弃物主

7、要为住宅及酒店客房产生的生活垃圾，营业房、超市、宴会厅、电影院等商业建筑产生的商业垃圾。环境影响评价报告书简本3周围环境概况3.1周边环境质量现状3.1.1空气环境质量现状监测与评价本次评价采用杭州普洛赛斯检测科技有限公司近期对项目所在地空气质量常规因子监测数据，由监测结果可知，项目所在地上、下风向监测点PM10、SO2、NO2、CO的监测值均能达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求，该区域环境空气质量良好。3.1.2水环境质量现状调查与评价本次环评对项目所在地西侧小河（位于项目西侧，与项目最近距离约30m）和最终纳污水体富春江（位于

8、项目南侧，与项目最近距离约4km）水质进行采样分析，