保障房工程电气监理实施细则

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1、XX二期3#地块保障房　　工程监理实施细则（电气细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：　　　　日期：　　　　　　　　　XX省住房和城乡建设厅监制9一、工程特点本工程由XX城镇开发有限公司建设,XX建筑设计有限公司设计,XX省地质工程勘察院勘察,XX金丰华工程监理咨询有限公司监理,桩基由福建四海、江南基础、鈡山岩土、XX地基施工。工程位于南京市浦口区浦口街道XX村3号地块，该地块位于宁合高速东南，团结路西南，立新

2、路以西北。地下室建筑面积为48973.98M²,其中非机动车库部分面积为5584.60M²。汽车库部分建筑面积43389.38M².主楼共计15栋，总建筑面积约为45万平方米，共划分为三个标段，其中一标段1#、2#、7#、8#、13#及商业1#由XX建筑工程集团有限公司施工，二标段3#、4#、5#、6#、14#及4#、5#、6#商业楼由南通建工集团股份有限公司施工，三标段施工9#、10#、11#、12#、15#及2#、3#商业，本工程建筑内供电电压为0.4KV，建筑内配电系统接地型式为TN—S系统。消防设备配电采用末端自动切

3、换，用电设备采用专用的供电回路二．建筑电气的监理流程（一）审查施工单位企业资质等有关资料：1．施工企业资质等级证书；2．企业法人营业执照；3．管理人员资格证书和特殊工种上岗证；4．用于本工程的检测仪器、工具一览表；5．施工组织设计、专项施工方案；6．图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等；7．开工报告。（二）监理验收程序：1．材料抽样及报验手续：（1）9材料、设备进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。自检内容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）、目测和必要的测量测试。进口材料还需查商检部门的检

4、验报告。自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。（2）施工单位自检合格后，应以书面形式报监理验收。材料、设备三证、商检证明、施工单位目测、测试数据应交监理检验，并将复印件附在表格后备存。（3）监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。2．工序检查验收程序：（1）施工单位自检。包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。施工单位自检合格后，应填写验收签

5、证单和质量检查评定表，并以书面形式报监理验收，施工单位自检资料附在表格后面。施工单位自检不合格，自行整改、返工。（2）监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报告，经审核无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工。整改或返工完后，再进行以上自检程序；自检合格后，监理工程师一般在24小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。（3

6、）监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠正。如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期由施工单位自负。（4）为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证。如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前通知现场总监理工程师或监理项目负责人。（5）强调按图施工。施工中发现不合理、不完善或无法实施的，应以书面形式具体阐明存在的问题及修改意见报监理和业主，通过正式渠道申请解决办法。需要变更的，以设计单位、业主单位的变更执

7、行。施工单位不得自行改变图纸施工3．竣工预验收和竣工资料审查分项和分部工程（应分期、分层进行）完成后，施工单位应立即进行分项和分部工程质量检验评定，并填表、评定等级及签名后提交监理评定等级及签名。监理负责竣工预验收工作。施工单位应做好预验收的充分准备，并对验收中暴露的质量问题，及时加以整改。9工程完成后，施工单位要提交准确、完整的竣工资料。竣工资料包括施工组织设计、材料设备申报表、工序质量报验表、电气性能测试记录、实际施工图、施工记录、工程质量评定表、图纸会审记录、技术核定单、工程竣工技术总结及其它文件（如专题报告、工作联系

8、单、工程质量事故分析处理报告等）等，所有竣工资料应经监理确认。建筑电气竣工资料大致包含以下内容：（1）竣工技术文件编制说明（2）开工报告（3）竣工报告（4）中间验收证明书（5）竣工验收证明书（6）图纸会审记录（7）施工组织设计（8）施工技术交底记录（9）设计变更签证单及技术核定单（10）电