滨海佳苑a3#住宅楼施工组织设计

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1、赣榆县滨海佳苑A3#住宅楼工程施工组织设计赣榆县滨海佳苑A3#住宅楼工程施工组织设计编制人审核人审批人江苏万象建工集团有限公司编制日期：2014.2.19208赣榆县滨海佳苑A3#住宅楼工程施工组织设计目录一工程概况、编制依据及说明1二施工部署及施工管理组织机构15三施工进度计划及进度保证措施24四施工准备及资源配置计划27五施工现场总平面布置与管理32六工程主要施工方法36七工程质量管理措施162八工程安全管理措施184九工程文明、环境管理措施191十冬季、雨季及夏季等特殊气候的施工保护措施199十一工程成本控制措施204

2、十二总承包管理措施207十三工程创优计划及保证措施216十四新技术、新工艺、新材料和新设备应用220208赣榆县滨海佳苑A3#住宅楼工程施工组织设计一工程概况、编制依据及说明1.工程概况1.1.1工程建设概况工程建设概况工程名称赣榆县滨海佳苑A3#住宅楼工程地址赣榆新城242省道东、金海东路以北、临海北路以南、滨海路以西建设单位赣榆县住房保障投资发展有限公司勘察单位化工部徐州地质工程勘察院设计单位江苏中建工程设计研究院有限公司监理单位连云港德辉工程项目管理咨询有限公司质量监督部门赣榆县质监站安全监督部门赣榆县安监站合同工期8

3、50天工程合同金额4332万元开竣工日期2013年12月16日至2016年4月16日（具体开工日期由开工报告确定）工程主要功能居民住宅1.1.2工程建设设计概况A3#楼建筑设计一览表层数地上34层层高首层2.80m总建筑面积23070m2地下2层标准层2.8m建筑高度99.40m装饰外墙复合发泡水泥保温板外保温真石漆墙面楼地面水泥楼面、地面、防滑地砖楼面、细石混凝土楼面内墙楼梯间、走道乳胶漆涂料墙面；其余房间为水泥砂浆墙面屋面硬泡聚氨酯防火保温板保温；SBS卷材防水平屋面门窗木质防火门；断桥铝合金80型材（壁厚：1.4mm）

4、，Low-E（5+9A+5）玻璃窗防水屋面防水等级为一级，SBS弹性沥青卷材；25mm厚，水泥砂浆保护层地下防水防水等级为二级，C40/p6250厚防水砼；合成高分子防水卷材卫生间2厚聚合物水泥基防水涂膜；40厚C20细石砼（厨卫间四周翻起200）保温节能外墙采用40厚（东、西、南墙面）、55厚（北墙面）复合发泡水泥保温板，屋面采用45厚挤塑保温板；屋面采用硬泡聚氨酯防火保温板保温。1.1.3工程结构设计概况208赣榆县滨海佳苑A3#住宅楼工程施工组织设计A3#结构设计一览表地基基础埋深-5.700m持力层⑩层全风化花岗岩桩

5、型预应力混凝土管桩桩径PHC-600(130)-AB-C80筏板基础底板厚度1500mm主体结构形式框架剪力墙结构主要结构尺寸（mm）梁200*600200*400板：160;120100柱：500*500墙：250、200抗震设防等级剪力墙抗震等级二级混凝土强度等级及抗渗要求垫层C15，地下室C40P6，十二层及以下C40，十三层至二十层结构C35，二十一层以上结构C30，预制构件、二次结构C25钢筋类别：HRB400HRB335HPB3001.1.4安装设计概况A3#安装专业设计概况一览表设计要求系统做法管线类别给水生活

6、给水地下一层~五层为市政直供；六—十五层由小区内生活中压给水管网供水；十六—二十五层由小区内生活高压给水管网供水；二十六—三十四层由小区内生活高压给水管网供水；丝扣连接，≥DN50采用沟槽连接；PP-R管热熔连接室内生活给水管立管及分户水表前支管采用内衬塑热镀锌钢管，水表后支管采用PP-R管排水污、废水采用合流制。室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管；地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管承插粘接UPVC塑料排水管，靠近卧室的立管采用XPG-UPVC芯层发泡塑料排水管。空调凝结水管及阳台排水管为普通UPVC塑

7、料排水管雨水采用户外型UPVC雨水管承插粘接户外型UPVC雨水管消防水用水量：室内为20L/S室外为15L/SDN100及以下丝扣连接，DN100以上卡箍连接；阀门及需拆卸部位采用卡箍连接热镀锌钢管火灾报警本工程为1级保护对象，采用总体保护方式系统设计集中报警方式钢管、阻燃线防排烟一层以上三合一前室的剪力楼梯间采用外窗自然送风、地下室不具备自然排烟送风条件，地下室一二层楼梯间及合用前室分别设机械加压送风系统一层以上三合一前室的剪力楼梯间采用外窗自然送风自然送排风竖向排风系统208赣榆县滨海佳苑A3#住宅楼工程施工组织设计地下

8、室一二层楼梯间及合用前室的加压送风口为常闭多叶加压送风口；楼梯间的加压送风口为自垂式百叶送风口通风卫生间100m3/H预留条件；厨房300m3/H预留条件；地下自行车库排风量按换气次数4次/小时计厨房设置竖向排风系统；外窗卫生间自然补风排风。地下自行车库设机械排风，自然补风镀锌铁皮风管变配