中控室设备操作规程

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1、中控室设备操作规程中控室设备操作规程2010年12月20日　　　　中控室设备操作规程(1)目的确保操作之安全性，正确性。(2)适用范围适用于大厦消防设备、保安闭路电视系统。(3)职责中控室保安员负责中控室机电设备操作。(4)工作程序①消防设备操作工作程序A消防报警a)系统自检：B消防泵a)自动启动：消防泵控制柜处于“自动”位置，当“火险”时，在楼层击碎“消火栓报警盒”报警，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。b)手动启动：在消防泵控制柜上把选择“自动/手动”置于“手动”位上，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。C喷淋泵a)自动启动：喷

2、淋泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流掣动作联动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。b)手动启动：在喷淋泵控制柜上把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置上，按启动钮即可“手动”启动喷淋泵。D消防送风风机a)自动启动：消防送风风机控制柜处于“自动”位置，当起火时，在楼层打开送风口(也可直接在联动柜上按正压送风口按钮，开启送风口)，联动柜发出声光报警；同时送风风机启动送风。b)手动启动：在消防送风风机控制柜上把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置上，按启动钮即可“手动”启动送风机。E消防排烟机a)自动启动：当打开某

3、组烟阀时，联动柜发出声光报警，同时排烟风机自动启动。b)手动启动：在打开联动柜上直接按“启动”钮，排烟风机投入运行。F消防广播a)在消防柜上，按某楼层消防广播按钮，指示灯亮。b)把广播开关接通，直接用话筒对该楼层广播。c)一旦发生火警需要进行疏散时，放“疏散指挥”录音带进行广播引导疏散。G消防电话a)在楼层拿起消防电话，消防中心(中控室)主机收到声响，即可拿起电话与楼层对话。b)主机消防电话，可按各分机号码对话。H消防电梯(客梯)发生火警时，按消防迫降按扭，消防梯(客梯)降到一楼停止运行。②保安闭路电视系统操作工作程序A见电梯、停车场出

4、口录像a)闭路电视录像：b)放闭路电视录像：B电梯闭路电视a)摄像头监控转换时间为4秒。b)每隔24小时更换新录像带一次，保存期为7天。C停车场闭路电视a)摄像头24小时监控。b)每隔12小时更换录像带一次，保存期为7天。3中控室设备维修保养规程(1)目的确保中控室设备性能良好，保证安全运行。(2)适用范围适用于大厦的消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统、公共天线系统的维修保养。(3)职责①中控室维修工负责中控设备维修保养。②机电主管对维修保养工作进行工作指导、检查监督及外委修理的联系工作。(四)工作程序①中控室设备维修保养

5、工作程序A中控室设备由中控室维修工负责维修保养。B机电主管每年12月制定下一年度《消防设备检查保养计划表》、《防盗报警对讲系统、公共天线、保安闭路电视系统检查保养计划表》，并按设备运行情况制订中修、大修计划。C中控室维修工按各保养计划表的要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于相应记录内。D消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。E中控室设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，应将故障原因、解决时间上报管理处，限期解决。F凡是夜间发生的，不影响用户生活、工作的，不会产生严重后果的中控室设备故障，可以由

6、早班中控室维修工进行维修。G机电主管对维修保养提供工作指导及检查监督。②中控室消防设备检查保养A火灾报警系统的检查保养每日对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：a)按自检键，让报警控制器进行自检。b)然后按消声键，消去控制器的声音。B月检查保养a)完成日检保养全部内容；b)控制器主要工作电压测试；c)公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45°，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；d)随机抽取不低于5%的烟感器，喷烟后查视报警是否正确；e)手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；f)任选两个手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警

7、功能是否正常；g)对楼层内道中各支箱进行外观检查，外接线是否固定良好；h)对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。C年检查保养按《消防设备年保养记录表》执行。D消防泵的维护保养泵体：a)检查、补充、替换润滑油，如油质变色，有铁屑应全部替换；b)泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼，泵轴渗水无溢流到地面；c)转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固，螺丝无锈(有防锈措施)，垫片齐。d)外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。E阀门、

8、管道及附件：a)阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水；b)阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；c)单向阀动作灵活，无漏水；d)压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头不