广州市黄埔区集体资产交易文件

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1、广州市黄埔区集体资产交易文件广州市黄埔区集体资产交易文件项目名称：黄埔区丰乐中路综合批发市场、市场旁商铺及场地租赁项目项目编号：埔下立项20160023、埔下立项20160024交易编号：区集资竞20160312标的物权属人：广州市黄埔区黄埔街下沙第四股份经济合作社交易服务机构：广州市黄埔区集体经济组织资产和财务服务中心广州市黄埔区集体经济组织资产和财务服务中心编制2016年7月58广州市黄埔区集体资产交易文件目录第一章竞投邀请函··············································3第二章竞投

2、人须知··············································11第三章合同格式···············································1458广州市黄埔区集体资产交易文件第一章竞投邀请函广州市黄埔区集体经济组织资产和财务服务中心受广州市黄埔区黄埔街下沙第四股份经济合作社委托，定于2016年8月18日上午9:30在广州市黄埔区集体经济组织资产和财务服务中心对丰乐中路综合批发市场、市场旁商铺及场地租赁项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市黄埔区集体经济组

3、织资产和财务服务中心咨询和报名。一、竞投标的物基本情况（一）资产名称：丰乐中路综合批发市场、市场旁商铺及场地；（二）资产类型：其他物业；（三）占地总面积：约13415.6581平方米【其中属于下沙四社占约6857.83平方米（其中批发市场占地面积约6557.83平方米，市场旁商铺及场地占地面积约300平方米），广州市黄埔区大沙经济发展总公司占约为6557.83平方米】；建筑总面积：约11562.3677平方米【其中属于下沙四社占约5817.5098平方米（其中批发市场建筑面积约5744.85平方米，市场旁商铺建筑面积约72.6598

4、平方米），广州市黄埔区大沙经济发展总公司占约为5744.8579平方米】；(四)标的物经营用途：商铺用作商业，市场用作农贸市场、商业（危险化学品、易燃易爆物品，污染较大等行业不得进入经营）；（五）标的物所在位置：黄埔区丰乐路8号；（六）租赁年限：6年(合同起止时间以物业实际移交之日起计算)；（七）免租期：15个日历天（包含在租赁期内）；（八）市场交易底价：76万元/宗.月；市场旁商铺及场地交易底价：4万元/宗.月；（九）交易保证金：1550万元（壹仟伍佰伍拾万元整）;（十）市场合同履约保证金：500万元；市场旁商铺及场地合同履约保证

5、金：竞得价3个月租金；58广州市黄埔区集体资产交易文件（十一）递增情况:每3年为一个递增周期，从第4年起开始递增，递增幅度为上一期租金的10%；（十二）交易方式：公开举牌；（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十四）举牌规则：每次举牌丰乐市场自然递增1万元/宗.月，市场旁商铺及场地相应递增1000元/宗.月，可以口头报价，具体详见《交易文件》中的竞投规则；（十五）竞投地点：黄埔区大沙东路318号二号楼五楼(黄埔区集体经济组织资产和财务服务中心)；（十五）资产交付方式：物业现状;（十七）其他说明：1.如需对物业进

6、行升级、改建、改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。2.丰乐中路综合批发市场属于下沙四社和广州市黄埔区大沙经济发展总公司共同物业，双方各占50%，合同押金以及租金分别按比例收取并开有效票据。3.其他情况说明详见《交易文件》。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，除法律法规另有规定外。（二）竞投代表必须是法定代表人或法定代表人的授权委托人。（三）符合标的物权属人要求的其他资质条件：1.竞投人须在广州市内注册登记，注册资金不少于300万元人民币（含300万元人民币），且有经营管理

7、农贸市场的经验。2.竞得者竞得后三个月内须在黄埔区办理租赁登记、工商营业执照、税务等注册登记手续，且必须守法经营，如竞得者竞得后在三个月内未在黄埔区办理上述注册登记手续的，视为其违约，出租方可没收其履行合同保证金，不予退回。三、项目实地勘察事项（一）统一勘察时间：2016年8月2日至5日上午9:00-11:00，下午2:30-5:00，联系人：张先生、吴先生，联系电话：13808847366、13503075984，竞投意向人敬请提前联系出租方或发包方。（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。四、报名事项（一）

8、报名时间：2016年7月29日至2016年8月17日，上午9:00-11:00，下午58广州市黄埔区集体资产交易文件2:00-4:30（每逢周五下午及节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受