有关印发我高等教育自学考试

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1、关于印发我省高等教育自学考试《房地产开发与经营》课程考试大纲的通知粤考办〔2014〕40号各地级以上市及顺德区自学考试工作委员会办公室，有关主考学校自学考试办公室：根据《关于调整我省高等教育自学考试行政管理学（独立本科段）和建筑工程（独立本科段）两个专业考试计划的通知》（粤考办〔2014〕33号）规定，从2015年1月开始，我省高等教育自学考试建筑工程专业（独立本科段，专业代码：B080806）中《房地产经营管理》课程（课程代码：00172）调整为《房地产开发与经营》课程（课程代码：08262），现将《房地产开发与经营》课程的考试大纲

2、印发给你们，请你们及时向社会公布，以便考生了解有关信息。附件：广东省高等教育自学考试《房地产开发与经营》课程（课程代码：08262）考试大纲广东省自学考试委员会办公室2014年9月5日24公开方式：主动公开抄送：各县（区）自学考试办公室。24附件广东省高等教育自学考试《房地产开发与经营》课程（课程代码：08262）考试大纲目录一、课程性质与设置目的二、课程内容和考核目标第1章房地产开发与经营概述1.1房地产业及其在国民经济中的地位和作用1.2房地产开发概述1.3房地产经营概述第2章房地产开发市场调查与细分2.1房地产市场调查概述2.2

3、房地产市场调查的方法2.3房地产市场细分第3章房地产开发项目策划3.1房地产开发项目策划概述3.2房地产开发项目区位分析与选择3.3房地产开发项目时机分析与选择3.4房地产开发项目定位第4章房地产开发投资4.1房地产开发投资概述4.2房地产开发资金筹措4.3房地产投资资金成本第5章房地产开发项目可行性研究5.1房地产开发项目可行性研究概述5.2房地产开发项目成本费用与收入估算5.3房地产开发项目财务评价5.4房地产开发项目的不确定分析5.5房地产开发项目综合评价5.6可行性研究报告的撰写第6章房地产用地取得与开发6.1集体土地征收6.

4、2房地产开发用地取得246.3房地产用地开发第7章国有土地上房屋征收7.1国有土地上房屋征收概述7.2国有土地上房屋征收补偿安置7.3国有土地上房屋征收评估第8章房地产开发项目建设过程8.1房地产开发项目工程勘察8.2房地产开发项目工程设计8.3房地产开发项目招投标与合同管理8.4房地产开发项目基础配套设施建设8.5房地产开发项目管理8.6房地产开发项目竣工验收第9章房地产销售经营9.1商品房销售一般规定9.2房地产市场营销概述9.3房地产市场营销价格策略9.4房地产市场营销渠道策略9.5房地产市场营销促销策略第10章房地产租赁经营1

5、0.1房地产租赁概述10.2写字楼租赁经营10.3零售商业租赁经营第11章房地产开发经营税收11.1我国现行房地产税收制度11.2我国现行房地产税收种类第12章房地产经营效益分析12.1房地产经营资产分析12.2房地产经营收入分析12.3房地产经营成本费用分析12.4房地产经营利润分析第13章房地产开发与经营风险13.1风险和风险管理概述13.2房地产开发与经营中的风险13.3房地产开发与经营风险管理三、关于大纲的说明与考核实施要求24附录：题型举例一、课程性质与设置目的一、课程的性质与特点《房地产开发与经营》是全国高等教育自学考试建

6、筑工程专业的一门专业课程。该课程结合房地产业自身特点运用现代经营管理理论探讨房地产开发与经营过程的一般规律，促进科学化决策、经营，提高房地产开发与经营水平，实现房地产业可持续、健康发展，是房地产经营与管理学科的重要组成部分。课程以房地产开发与经营程序为主线，包括房地产开发与经营的基本理论、可行性研究、用地获取与开发、建设过程、市场营销及风险管理等内容。本课程具有政策性、综合性和实践性强的特点。二、课程的设置目的与要求通过本课程的学习要求学生熟悉房地产开发与经营的基本概念、基本理论、基本方法和基本技能；掌握房地产开发与经营的程序；熟悉房

7、地产开发与经营政策、原则；熟悉房地产市场营销的常用方法；具备进行房地产市场综合分析和房地产开发与经营决策的理论水平和实践操作能力。　三、与本专业其他课程的关系房地产开发与经营是建筑工程专业的主干专业课之一，本课程理论与实践相结合，全面系统地阐述房地产开发与经营的基本理论和方法，涉及知识较为广泛，以管理学、经济学、工程经济学、房地产经济学等课程为先修课程。教材的第2、3、8、9章是考核重点章，第5、6、12、13章是考核次重点章，第1、4、7、10、11章是考核一般章。二、课程内容和考核目标第一章房地产开发与经营概述一、学习目的与要求2

8、4（一）了解房地产、房地产业的概念、特性与分类。（二）熟悉房地产开发的基本程序。（三）熟悉房地产经营的基本环节。二、课程内容1．房地产业及其在国民经济中的地位和作用2．房地产开发概述3．房地产经营概述三、考核知识点1．房