工投兴庐科技产业园(北区)

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1、工投•兴庐科技产业园(北区)--合肥创智天地(庐阳)第一章建筑设计说明一、项目概述合肥地处皖中之中,江淮之间,是安徽省省会,全国重要的省级政治,经济和文化中心,全国重要的科教基地之一,是国家科技创新示范市和合芜蚌的创新综合试验区核心城市,素有“三国故地,包拯家乡”的美称。合肥市属于亚热带湿润季风气候,气候温和,四季分明,雨量适中,雨热同季,易涝易旱,常年平均气温15.7ºC,年平均降水量988.4毫米。降水集中在6~8月,年平均日照量2163小时,无霜期230天,冰冻期82天左右;年平均风速2.6M/S,常年平均风向为偏东南风。项目规划用地地处合肥首善之区--庐阳区

2、,东邻阜阳北路、西接灵溪路(规划),沿东方大道(金龙路)两侧展开,基地北侧紧靠火车道。规划用地面积约21.34公顷。规划为服务于都市产业的现代工业综合社区。二、设计依据1、《工投·兴庐科技产业园(北区)招标文件及配套地形图;2、国家现行相关建筑设计规范;3、合肥市地方相关设计规定。三、设计理念1、创新意识:创造社区型工业综合体,创造工业地产的标杆项目,创造都市产业的财富高地。2、高效意识:土地利用高效----高容积率,公共配套;招商引资高效----可选择性多,适合办公研发,空间灵活。物业管理高效----一站式、保姆式服务。节能环保意识:用地集约,节能设计,材质自然,

3、通透通风,雨水收集循环利用。四、总体设计1、总平面设计本项目总的设计理念就是打造“社区型工业综合体”。在综合体内设置各方面的功能要求,尽可能满足各方面的需要,争取不出园区,能解决生活中的衣食住行。根据项目内容及其各自的使用要求,并结合现有基地条件,将园区主入口设置在东方大道上,两块地基地入口分布在路两侧,形成统一的轴线关系。围绕一个主轴,形成三个围合的产业组团,每个组团相互独立,又相互联系,形成有机的整体。围合型的组团布置,形成中心感,归属感,而且在北地块的围合中心设置了下沉广场,以凝聚人气。沿东方大道两侧,主要布置高低错落的高层厂房,利于城市空间形象的提升。在园区

4、内部分组团布置围合的厂房,使基地内空间丰富,景观集中,工人工作及休息都非常方便。2、交通组织以中心的景观主轴,将分开的两块基地整合在一起,形成统一的有机体。两块基地各有一条环道将组团联系起来,组团内的道路以广场为中心,消防环道环绕。厂区道路级别层次清晰,景观主轴30米,主环道12米,主干道9米,次干道7米,消防通道4米。停车采取地上地下相结合,分散和集中相结合。物流中心的前广场,主要停放大型货车,在两块基地内,均设置集中的小型轿车停车场。同时,在道路两侧,厂房前后的空地,结合绿化,布置分散的停车处。3、绿化景观系统本项目绿化系统设计为“一轴三组图六节点”结构。“一轴

5、”为产业园中心景观轴线,“三组团”为南边两块地的三个工业组团;“六节点”分别为各组团内的景观节点,分布在两个基地厂房之间。同时,我们也考虑到景观的均好性,在集中景观节点的基础上,在各个厂房的周围,均布置了适合员工短暂休息的场所,使得他们在工作之余,放松心情,缓解疲劳,并为企业员工提供技术交流和情感交流空间。一、建筑设计一、设计依据1.《工业企业总平面设计规范》JGJ37-872.《办公建筑设计规范》JGJ64-893.《建筑设计防火规范》GBJ16-874.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-955.《民用建筑设计通则》GB50352-20056.国家现行相

6、关设计规范、规程及工程建设标准强制性条文二、建筑设计总建筑面积为500675m2,厂区主要建筑为厂房、人才公寓以及公租房。三、1.平面功能厂区内的厂房布局主要是采用围合式的布局,围合成一个个相当独立的空间。依据业主的要求,基地的项目为厂房、人才公寓以及公租房等。各建筑物之间的关系,既满足了规范要求又满足厂房设备、工艺的要求,内部功能分布合理,实用。整个厂区的厂房、后勤联系紧密,使用方便。厂房在设计前研究了其通用性、可拼接性、内部空间划分灵活性,使之在概念中成为真正的通用厂房。在设计过程中,将工业建筑中所需功能空间列举、归类,区分为研发和提供公共服务的服务空间。将两者

7、分别设计在2个建筑部分之中——生产部分、联系部分。本方案厂房设计遵循“生产部分——联系部分——生产部分”的组合模式,使得各个生产空间相互独立,又有公共服务空间两两联系。厂房单个独立生产车间设计面积约为200-2000平方米,可依企业需求自由分隔。在车间流线方面,设计做到了完善的人货分流——分别沿建筑对边开设人流和货流入口。2.立面造型设计力求满足园区建筑的功能要求,建筑充满的现代气息和人情味共存的特点,形体简洁大方又富于变化。(1)本工程设计充分体现园区的建筑特性,建筑造型注重形体组合,没有多余的装饰,建筑外墙以天然石材、玻璃幕墙和仿石材涂料为主,整个格调高雅、

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