工投兴庐科技产业园（北区）

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1、工投•兴庐科技产业园（北区）--合肥创智天地（庐阳）第一章建筑设计说明一、项目概述合肥地处皖中之中，江淮之间，是安徽省省会，全国重要的省级政治，经济和文化中心，全国重要的科教基地之一,是国家科技创新示范市和合芜蚌的创新综合试验区核心城市，素有“三国故地，包拯家乡”的美称。合肥市属于亚热带湿润季风气候，气候温和，四季分明，雨量适中，雨热同季，易涝易旱，常年平均气温15.7ºC，年平均降水量988.4毫米。降水集中在6～8月，年平均日照量2163小时，无霜期230天，冰冻期82天左右；年平均风速2.6M/S,常年平均风向为偏东南风。项目规划用地地处合肥首善之区--庐阳区

2、，东邻阜阳北路、西接灵溪路（规划），沿东方大道（金龙路）两侧展开，基地北侧紧靠火车道。规划用地面积约21.34公顷。规划为服务于都市产业的现代工业综合社区。二、设计依据1、《工投·兴庐科技产业园（北区）招标文件及配套地形图；2、国家现行相关建筑设计规范；3、合肥市地方相关设计规定。三、设计理念1、创新意识：创造社区型工业综合体，创造工业地产的标杆项目，创造都市产业的财富高地。2、高效意识：土地利用高效----高容积率，公共配套；招商引资高效----可选择性多，适合办公研发，空间灵活。物业管理高效----一站式、保姆式服务。节能环保意识：用地集约，节能设计，材质自然，

3、通透通风，雨水收集循环利用。四、总体设计1、总平面设计本项目总的设计理念就是打造“社区型工业综合体”。在综合体内设置各方面的功能要求，尽可能满足各方面的需要，争取不出园区，能解决生活中的衣食住行。根据项目内容及其各自的使用要求，并结合现有基地条件，将园区主入口设置在东方大道上，两块地基地入口分布在路两侧，形成统一的轴线关系。围绕一个主轴，形成三个围合的产业组团，每个组团相互独立，又相互联系，形成有机的整体。围合型的组团布置，形成中心感，归属感，而且在北地块的围合中心设置了下沉广场，以凝聚人气。沿东方大道两侧，主要布置高低错落的高层厂房，利于城市空间形象的提升。在园区

4、内部分组团布置围合的厂房，使基地内空间丰富，景观集中，工人工作及休息都非常方便。2、交通组织以中心的景观主轴，将分开的两块基地整合在一起，形成统一的有机体。两块基地各有一条环道将组团联系起来，组团内的道路以广场为中心，消防环道环绕。厂区道路级别层次清晰，景观主轴30米，主环道12米，主干道9米，次干道7米，消防通道4米。停车采取地上地下相结合，分散和集中相结合。物流中心的前广场，主要停放大型货车，在两块基地内，均设置集中的小型轿车停车场。同时，在道路两侧，厂房前后的空地，结合绿化，布置分散的停车处。3、绿化景观系统本项目绿化系统设计为“一轴三组图六节点”结构。“一轴

5、”为产业园中心景观轴线，“三组团”为南边两块地的三个工业组团；“六节点”分别为各组团内的景观节点，分布在两个基地厂房之间。同时，我们也考虑到景观的均好性，在集中景观节点的基础上，在各个厂房的周围，均布置了适合员工短暂休息的场所，使得他们在工作之余，放松心情，缓解疲劳，并为企业员工提供技术交流和情感交流空间。一、建筑设计一、设计依据1．《工业企业总平面设计规范》JGJ37－872．《办公建筑设计规范》JGJ64－893．《建筑设计防火规范》GBJ16－874．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-955.《民用建筑设计通则》GB50352-20056．国家现行相

6、关设计规范、规程及工程建设标准强制性条文二、建筑设计总建筑面积为500675m2，厂区主要建筑为厂房、人才公寓以及公租房。三、1．平面功能厂区内的厂房布局主要是采用围合式的布局，围合成一个个相当独立的空间。依据业主的要求，基地的项目为厂房、人才公寓以及公租房等。各建筑物之间的关系，既满足了规范要求又满足厂房设备、工艺的要求，内部功能分布合理，实用。整个厂区的厂房、后勤联系紧密，使用方便。厂房在设计前研究了其通用性、可拼接性、内部空间划分灵活性，使之在概念中成为真正的通用厂房。在设计过程中，将工业建筑中所需功能空间列举、归类，区分为研发和提供公共服务的服务空间。将两者

7、分别设计在2个建筑部分之中——生产部分、联系部分。本方案厂房设计遵循“生产部分——联系部分——生产部分”的组合模式，使得各个生产空间相互独立，又有公共服务空间两两联系。厂房单个独立生产车间设计面积约为200-2000平方米，可依企业需求自由分隔。在车间流线方面，设计做到了完善的人货分流——分别沿建筑对边开设人流和货流入口。2．立面造型设计力求满足园区建筑的功能要求，建筑充满的现代气息和人情味共存的特点，形体简洁大方又富于变化。（1）本工程设计充分体现园区的建筑特性，建筑造型注重形体组合，没有多余的装饰，建筑外墙以天然石材、玻璃幕墙和仿石材涂料为主，整个格调高雅、