上海松江区泖港镇矿泉水勘查

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1、SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估报告上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估报告山连山矿权评报字[2010]008号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二○一○年三月二十九日SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估报告SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估报告摘要山连山矿权评报字[2010]008号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅

2、读评估报告全文。”评估对象：上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权。评估委托人：上海市规划和国土资源管理局。探矿权人：上海汇盛农业开发有限公司。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。评估目的：因上海市规划和国土资源管理局出让探矿权之事宜，根据国家有关规定，需对涉及的上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权进行价值评估，为上海市规划和国土资源管理局出让该矿探矿权、处置（补收）探矿权价款提供公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：2009年12月31日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：评估区面积3.99km2；生产规模（取水量）3万米3/年；成品矿泉水产出比50%，成品矿泉水产销量1.

3、50万米3年；评估计算服务年限10年，评估计算年限10.5年，动用可采储量（取水量）30.00万米3；产品方案为桶装饮用天然矿泉水（18.9升/桶）；产品不含税销售价格158.28元/米3（含税价185.19元/米3）；固定资产投资477.00万元；单位（原水）总成本费用65.11元/米3；单位（原水）经营成本54.69元/米3；折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定上海市松江区泖港镇矿泉水勘查（评估计算服务年限10年、年取水量3万米3）探矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币12.39万元，大写

4、壹拾贰万叁仟玖佰元整。法定代表人：李德安北京山连山矿业开发咨询有限责任公司　　　项目负责人：李如恒2010年3月29日SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估报告报告复核人：刘和发SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估报告目录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构1二、评估委托人和探矿权人1三、评估目的2四、评估对象和评估范围2五、评估基准日3六、评估原则4七、评估依据4八、探矿权概况5九、评估实施过程10十、评估方法10十一、评估参数的确定11十二、评估假设18十三、评估结论19十四、评估基准日期后调整事项说明19

5、十五、特别事项说明19十六、评估报告使用限制20十七、评估报告日20十八、评估机构和评估人员21评估报告附表附表一上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估价值计算表附表二上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估销售收入计算表附表三上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估固定资产投资估算表附表四上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估固定资产折旧计算表附表五上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估单位成本确定依据表附表六上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估经营成本计算表附表七上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估税费计算表评估报告附件附件一《矿业权评估委托合同书》附件二上海汇盛农业开发有限公司《承诺函

6、》附件三上海汇盛农业开发有限公司《企业法人营业执照》附件四上海市规划和国土资源管理局颁发的T31220090104023643号《矿产资源勘查许可证》SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估报告附件五上海市岩土地质研究院有限公司《地质勘查资质证书》附件六上海市岩土地质研究院有限公司2008年11月编制的《上海盛太投资管理有限公司“浦江源”项目天然矿泉水勘查实施方案》附件七上海市岩土地质研究院有限公司2008年12月编制的《上海盛太投资管理有限公司“浦江源”项目取水井竣工报告》附件八上海汇盛农业开发有限公司2009年12月编制的《上海市松江区泖港镇矿泉水勘

7、查项目开发利用说明》附件九矿业权评估机构《承诺书》及评估人员自述材料附件十矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书（副本）附件十一签字注册矿业权评估师资格证书SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司　上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权评估报告SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.上海市松