南江县红光镇城乡建设用地增减挂钩项目

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1、南江县红光镇城乡建设用地增减挂钩项目招商文件招啇人：南江县国土资源局项目名称：四川省巴中市南江县南江镇与红光镇柏山村、玉白村、花石村、黑池村、大柿村城乡建设用地增减挂钩试点项目南江县国土资源局印制2015年10月—19—南江县人民政府同意南江县国土资源局，就四川省巴中市南江县南江镇与红光镇柏山村、玉白村、花石村、黑池村、大柿村城乡建设用地增减挂钩试点项目（以下简称南江县红光镇增减挂钩项目）采取公开招商方式，选择投资人实施。第一章投资申请人须知一、项目概况：1、项目名称：四川省巴中市南江县南江镇与红光镇柏山村、玉白村、花石村、黑

2、池村、大柿村城乡建设用地增减挂钩试点项目。2、项目估算投资：约11023.62万元人民币。3、项目内容：（1）项目实施规划编制、地形测量、地质灾害危险性评估、地质勘察和农民集中安置区（点）的规划、设计等项目前期工作；（2）红光镇柏山村、玉白村、花石村、黑池村、大柿村5个村906户拆旧农户的拆旧复垦；（3）红光镇柏山村1社大田嘴、2社杜家沟、3社古井坝、4社楼门田、5社纸厂河、玉白村2社黄家湾、3社李家湾、4社蒋家梁、5社陈家梁、花石村1社金家梁、2社王家垭、3社花石板、黑池村1社胖土地、3社林业站、2、5社道班、大柿村1社食堂

3、、2社老祠堂、3社岳家沟、4社岳家湾,19个农民集中安置区（点）建设；（4）19个农民集中安置区（点）内的水、电、路、网络等基础、配套设施建设；（5）项目区内拆旧补偿和拆旧复垦、基础设施—19—、安置房等工程建设的工程监理、项目变更、项目验收等；（6）项目业主管理和村、镇工作等相关经费。二、项目投资期：1、投资人须在约定的时间内完成对拆旧区房屋拆迁及土地复垦、集中安置点、安置点内基础、配套设施建设、项目竣工验收的投资等，并保证项目工程建设的顺利实施；2、自投资协议签订之日起24个月内获得可使用的挂钩周转指标。三、项目建设执行标

4、准：本项目拆旧补助和建设标准等，执行南江县人民政府办公室《关于印发南江县实施城乡建设用地增减挂钩项目工作方案的通知》（南府办函〔2014〕18号），基础设施建设根据项目实际，按规划设计标准执行，由投资人全额投资。四、投资申请人条件、能力和信誉要求：1、投资申请人须具有独立法人资质；2、投资申请人企业注册资金不低于5000万元；3、法律、行政法规规定的其他条件。五、投资申请保证金：1、投资申请人须在报名前通过投资申请人的基本账户以银行转帐方式提交投资申请保证金。2、如果投资申请人在缴纳投资申请保证金后不提交投资申请资料，视为放弃

5、参加投资申请，则保证金不予退还。3、—19—评审结束后，投资申请中选人应在三十日内签订正式投资协议，正式投资协议签订后，投资申请保证金中的100万元转为履约保证金，其余部分转入该项目的投资平台共管专户，履约保证金在项目验收合格后无息退还。未中选的投资申请人所缴纳的投资申请保证金在中选结果确定之日起7个工作日内无息退还。4、投资申请保证金1000万元人民币。5、投资申请保证金交存：招商人开户单位：南江县财政汇缴专户开户银行：中国工商银行南江县支行账号：2318595109026405758六、投资申请人报价：1、本次投资申请报价

6、为一次性报价（不得涂改）。2、投资申请人对本招商项目报价，只报招商人分得城镇建新区用地指标（即挂钩周转结余指标，下同）分成比例（小数点保留一位小数）、服务承诺。3、投资申请文件由公司法人代表签名并每页加盖单位公章密封递交，密封方式不限。4、招商人挂钩周转结余指标分成比例报价低于限价（3%）为无效报价。5、若出现下列情况之一，投资申请报价文件无效（不予接受）：（1）未实质性响应招商文件；（2）未按时递交投资申请文件。七、投标文件的构成：投资申请文件由下列文件以及在投资申请过程中发出的修正和补充文件组成：—19—1、招商投资申请书

7、封面。2、投资申请报价承诺函。3、有效期内的营业执照副本（复印件加盖鲜章做入投资申请文件，原件必查）。4、有效期内的组织机构代码证副本（复印件加盖鲜章做入投资申请文件，原件必查）。5、有效期内的税务登记证（复印件加盖鲜章做入投资申请文件）。6、法定代表人或授权代表身份证（复印件加盖鲜章做入投资申请文件，原件必查）。7、投资申请人认为需要提供的其他说明和资料。八、递交投资申请文件截止时间及评审时间：递交投资申请文件截止时间：2015年10月20日9:00时（北京时间）。评审时间：2015年10月20日9:00时（北京时间）第二章

8、评审办法本项目由南江县国土资源局组织招商和实施，通过媒体公开征集投资人。递交投资申请文件截止后，于2015年10月20日9:00时（北京时间）在南江县政务服务和公共资源交易中心，由招商人在县监察、发改、财政、审计、检察院等的监督下，进行资格审查和现场开标。通过符合性审查后，以