茅箭区许白路沿线环境整治项目指挥部文件

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1、茅箭区许白路沿线环境整治项目指挥部文件许白路环治指文〔2015〕1号关于印发《十堰市茅箭区许白路沿线环境整治项目土地征用及拆迁补偿工作方案》的通知东城经济开发区、区直相关单位：经区政府同意，现将《十堰市茅箭区许白路沿线环境整治项目土地征用及拆迁补偿工作方案》印发给你们，请认真遵照执行。附件：《十堰市茅箭区许白路沿线环境整治项目土地征用及拆迁补偿工作方案》十堰市茅箭区许白路沿线环境整治项目指挥部（代章）-12-二O一五年十一月十日十堰市茅箭区许白路沿线环境整治项目土地征用及拆迁补偿工作方案为了顺利推进茅箭区许白路沿线环境整治项目，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿

2、条例》、《十堰城区城中村改造管理办法》（十政规【2013】2号），结合茅箭区许白路沿线环境整治项目的实际情况，特制订十堰市茅箭区许白路沿线环境整治项目土地征用、房屋拆迁补偿方案。一、工作原则本着“依法依规、公平、公开、公正”的原则，按照搬得出、拆得掉、安置好、环境优的基本要求做好拆迁补偿工作。二、组织领导区政府成立茅箭区许白路沿线环境整治项目指挥部，指挥部下设办公室，办公室内设六个工作组即：房屋测量工作组、林木调查工作组、土地测量工作组、水利设施调查工作组、拆迁补偿清算工作组、综合服务协调工作组。指挥部办公室人员及工作组成员从区直相关部门抽调，各工作组按照职责分工落实各项具体工作。三、方法步骤

3、1、宣传动员阶段（2015年11月10日——2015年11月20日）。-12-在宣传内容上，一是认真宣传《土地法》及省、市有关土地、林木、房屋拆迁补偿办法；二是宣传项目区安置补偿标准，让被拆迁人了解各项补偿政策；三是宣传十政发〔2007〕26号《关于禁止在十堰市城区山地整理项目区新增建设项目和迁入人口的通知》。在宣传方式上重点开好四个会：一是召开村组干部会，统一干部思想；二是召开党员动员会，要求党员干部讲政策、讲纪律，当好拆迁工作的带头人；三是召开村民代表会议；四是召开被拆迁户会议，充分认识茅箭区许白路沿线环境整治项目的重要意义，宣传各类补偿标准及动迁的时间安排等。2、实物调查登记阶段（201

4、5年11月20日——2015年11月30日）。按照相应的实物调查分组情况，组织专班，分别入户进行详细的实物调查登记工作。3、拆迁阶段（2015年12月1日——2015年12月31日）。一是拆迁工作组按照实物调查数据对被拆迁人进行清算各项补偿费用，并签订拆迁协议，明确双方权利义务。二是被拆迁人自行进行拆迁。三是拆迁人按照“拆迁一户，兑付一户”的要求进行补偿。四、拆迁补偿办法1、拆迁补偿程序：拆迁补偿费核实后，拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，被拆迁人自行拆迁清场通过验收后三个工作日内，由拆迁人以银行存折（存单）的方式足额兑付拆迁补偿款。2、拆迁补偿标准（详见附表）：-12-按拆迁房屋的合法使

5、用权（土地使用权证、房屋产权证、规划红线图齐全）面积进行补偿，超出合法使用权面积的部分按合法使用权面积补偿标准的50％进行补偿；对属于“两违建筑”的房屋，严格按照市区相关规定处理。3、过渡费、搬家费补偿办法：依据合法使用权的房屋（土地使用证、房产证、规划证齐全），按合法面积给予拆迁户每月10元/㎡的过渡费，至安置完成为止。每户给予一次性搬家补助费1000元（含搬出、搬进费用）。4、拆迁奖励办法：被拆迁人在规定时间内签订拆迁补偿协议，并在七日内搬出且自行拆除房屋的，每户一次性奖励人民币1500元；在十五日内搬出并自行拆除房屋的，每户一次性奖励人民币500元。对无正当理由拒不拆迁的，按有关法律、法

6、规组织拆迁。五、本工作方案由茅箭区许白路沿线环境整治项目指挥部负责解释。附件：1、茅箭区许白路沿线环境整治项目产权房屋补偿标准2、茅箭区许白路沿线环境整治项目附属物补偿标准3、茅箭区许白路沿线环境整治项目林木补偿标准（一）4、茅箭区许白路沿线环境整治项目林木补偿标准（二）5、茅箭区许白路沿线环境整治项目土地补偿标准-12-附表一：茅箭区许白路沿线环境整治项目产权房屋补偿标准单位：元/平方米房屋类型补偿标准备注钢混结构720砖混结构585砖木结构450土木结构350地下室并入主房结构-12-附表二：茅箭区许白路沿线环境整治项目附属物补偿标准单位：元/平方米项目类别结构规格单位补偿标准备注临时房屋

7、砖混结构㎡90砖木结构㎡55土木结构㎡35简易结构㎡10彩钢瓦房㎡100围墙砖墙㎡20土墙㎡10其它㎡7.5水井m100地窖m50厕所砖混结构㎡50砖木结构㎡35土木结构㎡20灶砖石砌双筒双灶个175砖石砌单筒双灶个125砖石砌单筒单灶个60单灶个60预制案板㎡20-12-项目类别结构规格单位补偿标准备注砖砌案板㎡15水池砖石砌内外瓷砖㎡80室内砖石砌内外粉㎡60普通水池个150室外标准水池个30