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1、第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称××北江滨慢道系统一期二、项目承办单位××县城市建设投资开发有限责任公司三、项目建设地点××县北江滨路莲湖公园四、可行性研究报告编制单位中国华西工程设计建设有限公司第二节可行性研究的依据编制本可行性研究报告的主要依据包括:一、国家和福建省及福州市有关法律、法规及政策、规划、条例等。二、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》。三、现行行业规划技术标准。四、现行有关技术规范、标准及规定。五、建设单位提供的有关基础资料。43第三节可行性研究范围可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提
2、高项目开发建设的社会和环境效益。可行性研究的主要内容:(1)项目提出的背景及建设的必要性(2)建设地点和建设条件(3)建设规模和建设内容(4)规划设计方案(5)环境保护和节能(6)投资估算及资金筹措二、研究工作的重点1、项目建设的必要性;2、建设规模与主要建设内容的确定;3、规划设计方案;4、场址选择与配套建设条件;5、环境保护、节能等工程方案;6、投资估算及资金筹措。第四节研究工作概况我院接受××县城市建设投资开发有限责任公司关于编制××43北江滨慢道系统一期项目可行性研究报告的委托后,立即组织专业人员进行项目可行性研究的调研工作。在全面了解××县总体规划及莲
3、湖公园规划方案等前期工作的基础上,与有关领导和技术人员进行详细磋商,同时对研究的主要原则进行了讨论,在了解和掌握大量基础资料后,对项目的可行性展开了全面研究。研究报告初稿完成后,征求有关部门、领导和专家的意见,经院审核后,完成项目的可行性研究工作。第五节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见下表:主要技术经济指标表项目数量单价(元)合计(万元)备注道路1.8m汀石步道1100mx1.818035.642.5m透水砖步道200mx2.5200102.5m上堤台阶100mx2.52205.5场地花岗岩铺装1300平方米20026建筑休息廊架3012绿化场地周边20
4、000150300广场以及道路两侧现状改造10000120120给排水30电气系统25土方工程80设计监理费35.86不可预见20合计70043第六节可行性研究结论近几年来,××县采取了有力的措施,大力推进城区基础设施建设,不断完善城市功能,取得了显著成效,城市建设水平上了一个新台阶。目前,××城市建成区建设用地规模为16平方公里,建成区人口规模达19万人。规划建设北江滨路莲湖公园是××县政府批准并作为敖江镇"十二五"规划的重大建设项目之一,是拉开城区布局框架的重要项目,也是城区19万市民群众的热切期盼和强烈愿望。建设北江滨路莲湖公园对于做大做强做美城区,完善城
5、市综合服务功能,提高人民群众生活质量,拉动区域经济发展,推进建设经济强县、文化名县、组群结构福州大城市都具有十分重要的意义,××北江滨慢道系统一期项目是北江滨路莲湖公园的重要组成部分,该项目的建设将有效的改善城市环境,带动区域发展,很好的提升地块价值,又可为市民提供舒适、生态的户外环境,满足市民休闲、运动、娱乐、集会的需求。2006年福州市明确“一城两翼”城市发展战略格局,其中××作为北翼正式纳入福州市发展战略层面,这将极大促进××城市的发展。××近几年的发展很快,现中心城区周边发展的空间已经十分有限,最新的规划重点考虑可门港与中心城区之间的关系,考虑中心城区作
6、为可门港的后方基地,城市空间有较大的拓展,同时注重生态环境、耕地保护、公共绿地,依据××城市规划建设新的目标定位,该方案符合城市总体规划中注重生态环境规划、注重公共绿地的规划原则,切实可行。本项目投资总额700万元。项目所需建设资金700万元,部分财政拨款部分自筹。本项目计划2008年10月开工建设,建设工期约为1年。43项目的建设,符合国家产业政策和地方区域性经济发展规划,适合当地经济发展需要,符合福州市经济和社会事业发展规划的要求,符合××县城市总体规划,是认真贯彻党的十八大和十七届五中、六中全会精神,积极应对国内外复杂的经济形势,主动融入福州大都市区建设,
7、围绕“构建三城三基地、争创十佳十强县”的战略部署的重要举措之一。项目建成后,将为××广大人民群众开创一个生活、学习、娱乐休闲的优美环境和场所,这对于促进人们倡导文明、科学、健康的生活方式和促进经济建设、构筑和谐社会,加快组群结构大城市建设具有十分重要的意义,其社会效益环境效益是十分显著的。因此,本项目的建设是十分必要的、可行的。43第二章项目提出的背景及建设的必要性第一节项目提出的背景××县地处福建省东南沿海、闽江口北岸,东与台湾、马祖列岛一衣带水,西傍省会福州,南扼闽江入海口,北控闽浙通道,区位条件十分突出。××历史悠久,早在5000年前古闽越先民即在此拓土生
8、息,于晋太康三年(公元2
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