养老产业的发展前景

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1、养老产业的发展前景段国圣：养老社区可成为中国朝阳产业养老社区通过入门费收回投资成本70%，稳定的盈利费大概是10%左右，所以一般来说10年左右可以收回成本。北京时间2010年11月11日，由中国社会科学院主办，中国社会科学院工业经济研究所和中国经营报社承办的中国社会科学论坛2010年会在北京国际饭店会议中心成功召开。中国社会科学院金融研究所博士后段国圣先生出席论坛并发言，以下是文字实录：段国圣：各位老师，各位来宾大家下午好，我想从养老社区谈一谈养老产业。大家都知道中国很快将进入老龄化社会，2007年全国老龄委发表结论本世纪中国将不可逆转进入老龄化社会。根据现在统计到2007年底中国

2、是拥有全国60岁以上老年人1.67亿，北京市350万，上海300万。并且每年以600万这样一个速度来增加，大概到2050年我们的老龄化人口将超过4亿人，达到当时人口的25%。老龄人口这种结构从橄榄型很快到倒金字塔方式转变，这给中国社会和经济提出了严重的挑战。首先的话，中国当前养老保险是非常短缺，无法满足日益增长的需求。我们这里看了一下，大概现在中国总共有所有养老床位150万张，65岁以上的人大概是1亿人，占的这个比例1.5%，远远低于国际水平。并且中国由于长期推行这种计划生育政策，很快会出现家庭结构是一对夫妻抚养四个老人，并且还要抚养1到2个小孩。这样的话，有时候居家养老非常困难，

3、一对夫妇如果既要照顾小孩，又要照顾老人他很难肩负工作，同时影响社会经济的发展。我们来看一看美国他的社会言老的一个状况，美国人也是在二战以后有一批热潮，到2000年的时候这些人逐渐步入老龄社会，在国际上统计65岁老龄人口，到今年美国大概是4千万的老人。实际上，上个世纪80年代以前，美国养老主要是两种类型，一种是所谓养老院，第二系护理院。这两个结构主要由政府以及宗教机构所承办，所以在80年代在美国出现一个改革运动，特别是近10年以来美国养老主要是将社区化，多功能和多规模养老社区这样一个方向发展来逐步取代养老院。那么，这个养老社区跟传统的养老院是有非常本质的一个区别，我到过美国很多的养老

4、社区去参观过。那么，养老社区可以说基本上就是把家，把自己所有家搬到养老社区去。我们把老年人可以分为若干个等级，相当于我们小孩从幼儿园到小学中学，刚刚退休的老人，这部分有很多在美国，特别在很多地方有大规模的养老社区。其次就是一般70-80岁独立生活的老人，第三叫协同生活，这些老龄人已经有一定困难，需要有护理人员协助他吃饭，或者是洗澡等等这样一些事情。当然，最高级别就是完全没有自理能力的老人，或者用担架抬过去的，平均进去是81岁，平均存活是11年，那么抬到养老社区里面，完全已经不能自理的只有27个月，这样对老年人提高了大概5到8年的寿命，这是平均来说的。当然在养老社区里面主要针对独立生

5、活老人以及协助生活老人，这部分完全是居家，子女也可以在周末到他一个养老社区里面去居住。当然，对于完全需要护理，或者痴呆的老人生活趋势比较小，因为大的房子对他没有很多意义在里面。这几年的发展，我们看到以前主要是宗教组织和政府来办的养老机构。最近几年主要是以私营机构为主体这样一种养老机制，养老社区开始出现。美国大概我们算了一下，以集中养老社区，大规模集中养老社区有550万个单位，就是住房，有的是一般公寓楼，占全国老年人口6.7%。我当时算了一下不可能，美国大概每个单元市场价格最多20万，以这个来计算这个市值就超过1万亿美元，并且平均每个单元营业费一年4万美元，这样算下来这个产业也到2千

6、多亿美元。并且当前美国养老社区，每年建设住宅单元数量大概是4万套，新增需求量8600套，仍然属于供不应求的状态。我曾经到外国一个纯粹的养老社区，他们社区很少，但是我们看到好多华人在排队等着养老社区里面有人把房子退出来，一般退出来是有人死去之后，才有人能够进去。那么，美国全美也有800多家健康护理类的上市公司，仅前10大上市公司市值就达到了9千亿美元。这些上市公司的年收入超过3400亿美元，年总利润超过700多亿美元，这是一个我们看到，也列举了一些上市公司在里面。并且这几年美国的医疗保健产业规模非常巨大，并且增长迅速。那么，主要是在医疗产业里面大家看一个数据可以看到，他相当部分是退休

7、的老人，这几年医疗健康产业平均增长率高达9%，比全球经济增长高的多。到2050年医疗健康产业将达到20%以上，2008年美国医疗保健产业占美国GDP的16%，06年达到20%，大大高于通过5%。我们算了一下美国人均医疗保健支出是5千美元，但是65岁以上退休人士平均是2倍是1万美元，并且85岁以上老人医疗保健是5倍，是25000美元，大家算一下在医疗保健很大一部分是退休老人所占据的，因为他数量比较高。护理市场规模也达到2千亿美元，养老护理和家庭医疗保险，保健在过去增长的