外墙外保温施工方案

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1、目录第一节、工程概况2一、工程概况2二、墙体节能改造设计2三、改造住宅楼明细表：4第二节、施工准备5一、材料准备及质量要求5二、现场准备7三、劳动力准备7四、机械设备准备7第三节、外墙保温施工方案8一、总体施工安排8二、外墙外保温施工工艺10三、工程验收14第四节、安全及防火措施17一、安全措施17二、防火措施1820第一节、工程概况一、工程概况工程名称：2015年朝阳区老旧小区节能综合改造工程建设地址：新源里西14#、15#楼、新源西里中街19#楼、胜古南里12#楼、胜古北里9#楼、左家庄南里16#楼、小黄庄前街3号院4#楼、静安里甲19#楼、和平街11区甲

2、16#楼、和平西街5#楼、曙光里20#楼、21#、24#楼、26#楼、29#楼。建设规模：约99082.17平方米要求工期：60日建设单位：和泓置地（集团）北京公司监理单位：北京中城工程监理有限责任公司计划开工日期：2015年10月01日；计划竣工日期：2015年12月31日；二、墙体节能改造设计本工程拟对新源里西14#、15#楼、新源西里中街19#楼、胜古南里12#楼、胜古北里9#楼、左家庄南里16#楼、小黄庄前街3号院4#楼、静安里甲19#楼、和平街11区甲16#楼、和平西街5#楼、曙光里20#楼、21#、24#楼、26#楼、29#楼进行节能改造。1、原有

3、结构说明（1）原有结构为砖混结构或钢筋混凝土结构。2、外墙节能改造内容包括：（1）外墙外保温系统基本构造：①基层墙体---混凝土墙，各种砌体墙②粘结层---胶粘剂③保温层---复合板④辅助联结件---锚栓⑤底层---抹面胶浆⑥增强材料---玻纤网⑦抹面层---抹面胶浆20⑧饰面层---饰面材料（2）外墙保温设计：本工程采用外墙外保温（含封阳台，屋顶电梯机房、水箱间等屋顶构筑物），主墙面及阳台外侧均做外保温，外墙保温材料采用40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，做法参见华北标建筑构造通用图集：10BJ2-11《建筑外保温（防火）》图集，外墙F2-5，涂料饰

4、面；传热系数≤0.6W/㎡·K。封阳台外侧及北向外廊外侧保温应交圈，女儿墙及檐口、封闭阳台、窗口、勒脚等节点的保温构造做法索引详见图集《10BJ2-11》39页。屋顶保温材料采用40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，传热系数≤0.6W/㎡·K。外墙外保温施工应严格执行《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》（复合硬泡聚氨酯板做法）的要求。窗上口应设滴水构件。3、基层处理方式进行基层处理：（1）外立面保温基层为瓷砖的情况，要求外立面瓷砖全部剔除，抹灰找平后再进行保温施工；（2）外立面保温基层为涂料饰面的情况，要按“导则”要求进行清理后再进行保温施工

5、，局部空鼓部位剔凿抹平，应进行拉拔试验；（3）外立面保温基层为水刷石的情况，按“导则”要求进行基层清理，局部里面空鼓情况进行剔凿抹平处理后进行保温施工；（4）外立面保温基层为干粘石情况，需采用刚刷或机械设备进行打磨处理后进行保温施工；（5）外立面保温基层为外挂板带有U型槽等情况，需采用抗裂砂浆抹灰处理后再进行保温施工。（6）外立面保温基层为清水砖墙情况，需进行打磨清理后再进行保温施工。（7）阳台原结构为铁艺护栏的情况，需要外加钢板网，用细石混凝土浇筑封闭，抹灰找平处理后再进行保温施工。（8）以上各种基层处理情况，主墙面粘贴保温板固定锚栓应深入到结构墙体20mm

6、以上，以保证锚固效果。4、外保温细部做法（1）阳台板、突出墙面的装饰线脚及挑板、窗上下挑口等均应采取保温措施，做法详见10BJ2-11图集。不具备锚栓固定条件的阳台板及装饰线脚，阳台处应在阳台底板处设保温托架，保温板可采用满粘方式与墙体固定。20（2）外墙饰面采用涂料饰面，主墙面以弹涂为主，阳台及线脚部位为平涂。立面颜色与材质见立面图标注，并参考设计效果图，施工单位需制作色彩小样，经设计确认后方可大面积施工。（3）楼座勒脚、墙裙应进行基层清理，保温按照基层厚度错台处理。（4）外立面沉降缝、变形缝处应采取保温措施，作法为《10BJ2-11》图集-缝1。变形缝外侧

7、需更换铝板盖缝。（5）对于居民私搭、违建的突出建筑主墙面的房屋、阳台等不进行外保温施工。不更换违建部位的外窗，只更换原围护部为外窗。（6）楼座挑廊、通道应进行底面、侧面保温施工。（7）外墙外保温做至散水边，并按“导则”要求进行收头处理，室外地面以下外墙不做外保温。（8）带有地下室楼体，在住宅地下一层顶板喷60厚超细无机纤维保温，做法详10BJ2-11图集，67页棚温3B。（9）女儿墙内侧做外保温，保温材料为40厚复合硬泡聚氨酯板。不封闭阳台上下板均做保温，材料厚度为同外墙。三、改造住宅楼明细表：序号小区名称楼号建筑面积（㎡）高度(ｍ）层数1新源里西15#楼19

8、24.817.462新源西里中街19#