成都酒店市场分析最终版

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1、文件一：成都市旅游及酒店行业概要2010年成都市，和酒店行业有关的数据参照：1．2010年全年共实现旅游总收入1886.09亿元，同比增长28.1%；2010年四川省累计接待国内旅游者2.71亿人次，同比增长23.8%。全国第9。2．成都会展业取得迅猛发展，得益于当地政府的政策支持。早在2003年8月，成都市委、市政府就提出建设“会展之都”的目标，并在组织机构、财政政策、产业政策等方面予以支持。建立了重点展会政务服务联络协调制度，省市30多个部门协调配合，提供优质、全面的会展政务服务，对推动和促进成都市产业发展的会展、节庆、

2、赛事项目，给予资金、人力和物力上的支持。    在一次北京举行的成都会展新闻发布会暨联谊沙龙上，成都市博览局局长、成都市贸促会常务副会长陈琳透露，2010年，成都共举行各类会展节庆活动366个，会展业直接收入32．1亿元，增加值23．8亿元，同比增长27．8％，拉动消费272．06亿元。　　此外，2011年，成都将编制并开始实施会展业“十二五”重点专项规划，以“专业化、品牌化、国际化”为发展方向，创新运作机制，加大政策支持，优化发展环境，培育国际品牌，全力打造“会展品牌集聚区、国际会议目的地城市、休闲节庆之都”。3．2010

3、年1—12月份成都旅游接待和收入情况如下：接待总人数6818.48万人次，同比增长22.32%；其中接待入境旅游者人数80.21万人次，同比增长24.14%，接待国内旅游者人数6738.27万人次，同比增长22.29%。实现旅游总收入603.87亿元人民币，同比增长20.45%；其中旅游外汇收入28890.49万美元，同比增长22.15%，国内旅游收入584.60亿元人民币，同比增长20.49%。4．2010年，成都双流机场的旅客吞吐量为2580万人次，排在全国第6位。5．成都市政府新闻办在2011年首次新闻发布中透露，去年

4、成都“扩大开放年”中，全市实际利用外资64.1亿美元，增长43.2%，位居中西部第一。其中外商投资实际到位48.6亿美元，同比增长73.6%。　　6．2010年，新落户成都的世界500强企业12家，为史上最多的一年。其中包括日本钢铁、法国电力、澳新银行等。目前，成都已引入世界500强企业189家，居西部城市第一。其中落户成都区域又以高新区（含高新西区）、温江海峡开发区为重点。7．2011年7月13日，成都市《2010年治安工作会》上通报数据：A。目前全成都市每天登记入住人数为10万人，全年度最高峰为13万人/天；B。2010

5、年，全成都市实际登记入住酒店人数为2800万人/次；C。目前全成都市各类酒店（含酒店、宾馆、公寓、旅馆）共4619家，总床位约18万张，其中涉外酒店床位约2万张。8．2010年平均每周出入境航班达140余架次、旅客21000余人次。2010年，入境游客超过100万。根据以上和旅游及酒店有关数据来看，成都酒店行业近年来处于明显的上升和良好趋势，也必将同时产生大量:1.高端商务入住需求;2.高端大型会务需求;3.大量涉外接待需求;4.大量高品质中短期长租房(酒店公寓需求);5.大量旅行团房务需求.在这样大好形式下面，而目前成都

6、真正意义上的5星酒店（或具备5星标准的）分别是：成都海悦酒店四川省成都市春熙路东段步行街四川锦江宾馆（成都）四川省成都人民南路2段80号成都世纪城天堂洲际大饭店四川省成都市高新区世纪城路88号成都香格里拉大酒店中国四川成都市滨江东路9号成都天府丽都喜来登饭店成都市人民中路1段15号　成都望江宾馆四川省成都市下沙河铺42号　世纪城假日酒店成都市天府大道中段1号成都索菲特万达大饭店成都市滨江中路15号　成都总府皇冠假日酒店四川省成都市总府街31号　四川川投国际酒店成都双流金河路66号（双流）成都鱼凫国都温泉大酒店四川成都温江温泉

7、大道四段成都家园国际酒店成都机场路181号美好花园成都加州花园酒店成都市沙湾路258号国际会议展览成都城市名人酒店四川省成都市人民南路一段122—平均入住率在65%-70%。以上5星群，主要有以下特点：1．连锁品牌优势，以：香格里拉、喜来登、皇冠假日、索菲特万达为代表；2．大型会议展览为基础，以：世纪城假日酒店、川投国际、花园酒店、加州酒店；3．大型休闲设施为依托，以：鱼凫温泉酒店为代表；4．在本地历史悠久，以锦江宾馆、望江宾馆为代表；5．以商务和小型会议为依托，以城市名人为代表；6．从分布区域上看，主要分布在以“人民南路”

8、——世纪城为中轴的核心商务区内。文件二、三、四、五、流、七、八为表格形式文件九:本项目投资前景分析根据成都市旅游及酒店行业大环境、中高端酒店运营行情、本项目周边酒店业现状等因素的分析。足以得出结论：在本项目位置可以投资兴建一家按照5星标准的酒店！理由：1．成都市现行旅游、会议、展览、商务活