上海住房保障与房屋管理局2012年度部门决算

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1、上海市住房保障和房屋管理局2012年度部门决算第一部分上海市住房保障和房屋管理局部门概况一、主要职能根据市政府下发的《关于印发上海市住房保障和房屋管理局主要职责内设机构和人员编制规定的通知》中规定的部门主要职责为：1、贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策；研究起草住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理方面的地方性法规、规章草案和政策，并组织实施有关法规、规章和政策。　　2、根据本市国民经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住

2、房产业发展专业规划，并组织实施。　　3、推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；组织研究制定住宅产业科技进步规划及产业政策；参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定。10　　4、负责编制住房保障、住房建设、住房竣工及配套设施等发展规划，会同市有关部门对本市住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准等进行编制和调整，经市有关部门批准后组织实施，并对实施情况进行监督检查。　　5、负责建立和完善本市住房保障体系，制定

3、住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策，编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。　6、负责本市住宅质量和性能管理；负责新建住宅交付使用的许可审批；对区县住宅建设管理部门新建住宅交付使用的审核发证工作实施监督检查，协同市有关部门对住宅开发企业、工程监理机构的资质进行审核或备案。　7、制定本市各类房屋测绘、房屋权属登记、房屋权属管理等制度并监督执行；负责房屋测绘，房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作；建立统一的房屋权属信息系统并实施管理。8、组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织实施本市房地产市场

4、信息系统和预警预报体系；组织、拟订稳定房地产市场的政策、措施并监督执行；按权限负责房地产业相关的开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房地产开发、估价、经纪相关的行政管理。9、负责物业管理的行业管理；指导、监督业主委员会的运作以及住宅专项维修资金的管理。1010、负责居住类房屋的修缮、改造和安全鉴定的行政管理；推进旧区改造项目；负责优秀历史筑的保护管理工作；受上海市国有资产监督管理委员会的委托，负责直管公房资产的监督和管理；负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理；会同市有关部门推

5、进建成住宅的功能完善工作。11、制定本市房屋征收与拆迁的规章制度并监督执行；牵头制定房屋拆迁规划和年度拆迁计划并监督实施；审查核发房屋拆迁行政许可，建立房屋征收和拆迁监管信息系统，组织协调拆迁违规行为的查处工作。12、组织指导协调并监督住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷。13、负责住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；组织协调本系统信息化建设。14、负责房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向市政府、有关部门和社会报送、提供发展

6、动态和信息。15、参与住房保障和房屋管理有关资金的管理；参与公有住房租金调整；负责住宅建设配套工程费的征收，并按批准的年度计划使用和管理。16、负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。17、承办市政府交办的其他事项。二、部门决算单位构成从预算单位构成看，上海市住房保障和房屋管理局10部门决算包括：上海市住房保障和房屋管理局本级决算、下属事业单位决算。纳入上海市住房保障和房屋管理局2012年度部门决算编制范围的单位名单见下表：序号单位名称备注1上海市住房保障和房屋管理局本级2上海市房地产交易中心3上海市住房保障和房屋

7、管理局老干部活动室4上海市房屋安全监察所5上海市住房保障和房屋管理局档案管理中心6上海市住房保障和房屋管理局人才服务中心7上海市房地产学校8上海市房屋状况信息中心9上海市住房保障事务中心10第二部分上海市住房保障和房屋管理局2012年度部门决算表一、部门财务收支决算总表2012年度财务收支决算总表单位：万元收入支出项目决算数项目决算数财政拨款　131,253.78一般公共服务　其中:政府性基金111,365.62外交　事业收入　630.01国防　事业单位经营收入　1,680.46公共安全　其他收入　4,656.05

8、教育　5,132.37　科学技术　　　文化教育与传媒　　　社会保障和就业1,568.60　　医疗卫生　434.55　　环境保护　　　城乡社区事务114,674.18　　农林水事务　　　交通运输　　　资源勘探电力信息等事务　　　商业服务业等事务　　　金融监管等事务支出　　　地震灾后恢复重建支出　　　国土资源气象等事务　　　住房保障支出21,024.24　　粮油