南宁区域武鸣区光荣院、福利院搬迁扩建ppp项目

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1、南宁市武鸣区光荣院、福利院搬迁扩建PPP项目市场测试方案南宁市武鸣区民政局二〇一八年二月二十七日2投资推介函致潜在投资人：南宁市武鸣区光荣院、福利院搬迁扩建PPP项目拟采用政府和社会资本合作（PPP）模式实施，项目建设将加快发展养老服务业、积极应对人口老龄化、满足老年群体需求、保障和改善民生的迫切需要及建立健全社会养老服务体系的重大民生工程。是进一步更新思想创新理念、深化养老服务产业的认识、推动养老服务各项工作又好又快发展的重要举措。为进一步加快推进上述项目实施进度，保证PPP项目获得社会资本的充分响应，根据武鸣区民政局委托，广西中信恒泰工程顾问有限公司对南宁市武鸣

2、区光荣院、福利院搬迁扩建PPP项目进行市场测试。本投资推介函是为市场测试目的，本次市场测试不是正式采购程序的组成部分，推介函及方案不构成要约邀请或者要约，其所载信息可能进一步修改，对各方并不具有约束力。鼓励潜在投资者参与市场测试，但不参加市场测试的投资者仍然有资格参与正式的采购程序，且参与市场测试的投资者并不会因此在正式采购程序中得到特别的优待。为确保采用PPP模式的可操作性，现将本项目基本情况与贵方进行介绍，欢迎及时跟进项目。请潜在社会资本在2018年3月7日下午17：00之前以PDF及WORD格式将相关测试内容发送至下列指定邮箱。联系人：王若利联系手机：1308

3、7906268联系邮箱：SWG6237056@126.com南宁市武鸣区民政局2018年2月27日2一、项目名称南宁市武鸣区光荣院、福利院搬迁扩建PPP项目（下称“本项目”）。二、项目实施机构及政府出资方代表项目实施机构：南宁市武鸣区民政局政府出资方代表：武鸣区社会福利院三、项目区位（1）南宁市武鸣区光荣院、福利院搬迁扩建项目工程规划选址位于武鸣区绕城公路东段东面。四、项目规模和建设内容4.1建设内容项目主要建设内容包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程及室外水电等相关配套设施工程。4.2建设规模在武鸣区标营新区体育中心和纬一路南面拟建占地总面积33002.4

4、0㎡（50亩），建筑总面积70804.99㎡，其中光荣院星光楼16979.98㎡、福利院养护楼6245.14㎡、敬老院6738.64㎡、儿童福利院2644.43㎡、食堂后勤中心5133.14㎡、老年公寓楼13296.65㎡、社工管理楼10176.94㎡、门卫室59.18㎡及地下室9530.89㎡。表1-4主要经济技术指标表序号项目单位数值1总用地面积㎡33002.40（50亩）2净用地面积㎡33002.40（50亩）3总建筑面积㎡70804.994计容面积㎡61274.1其中光荣院星光楼㎡16979.98福利院养护楼㎡6245.14敬老院㎡6738.64儿童福利院㎡

5、2644.43食堂后勤中心㎡5133.14老年公寓楼㎡13296.65社工管理楼㎡10176.94门卫室㎡59.185不计容面积（地下室）㎡9530.89146建筑占地面积㎡7586.567总床位数床13858容积率-1.869建筑密度%22.9910绿地率%3511机动车停车位个184其中地下停车位个108地面停车位个7612非机动车停车位个2452其中地下非机动车停车位个1930地面非机动车停车位个522养老建筑根据《养老设施建筑设计规范》（GB50867-2013）、《老年人建筑设计规范》的要求设计，若社会资本需要提高装修标准，提高标准的部分费用由社会资本承担

6、。具体装修要求如下：1、建筑装修标准（1）建筑装修与环境设计结合老者生理、心理特点，做到色彩明亮，线条简洁，防治积垢，便于清洁，有利消毒。（2）建筑物维护结构与屋面、外窗应使用气密性、防水构造良好的产品，门、墙角及走廊双侧及转角处采取防碰撞措施。楼内通道以及卫浴间应按照无障碍要求进行设计。（3）老年人及儿童生活用房、卫生保障用房、康复用房室内装修符合下列规定：①顶棚便于清扫、防积尘，照明采用防眩光吸顶灯。②内墙墙体应选用不裂、难燃、耐撞、无污染材料，墙体安装牢固，涂料、壁纸要选用擦洗方便的产品。③入住服务用房、生活用房等内墙采用耐擦洗，难积污、易清洗、耐磨蚀的材料，

7、阴阳角接缝处设大弧度。④卫生保障用房、康复用房等采取实心砖墙，双面抹含钡砂浆保护层，设铅板夹芯门及铅玻璃观察窗。⑤14建筑走廊、卫生保障用房等人行的楼面、地面选用防滑地面材料。⑥卫生间及开水房、洗衣房选用防滑地面材料。⑦卫生保障用房墙面、地面及天棚以及门窗选择无缝隙、气密性好的产品材料。2、建筑装饰材料表表1-5光荣院星光楼、福利院养护楼建筑装饰材料序号房间名称地面内墙踢脚顶棚1公共走道（公共区域）玻化地砖混合砂浆墙面（表面刮腻子）面砖踢脚铝扣板吊顶2诊室、医务室、放射室等医务用房玻化地砖混合砂浆墙面（表面刮腻子）面砖踢脚表面刮腻子3居室塑料地板混合砂浆墙面（表