来宾园博园项目商业运营方案

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1、来宾园博园项目商业运营方案来宾园博园项目商业运营方案12来宾园博园项目商业运营方案目录第一章展会期间运营管理服务方案41.1展会项目介绍41.1.1项目选址41.1.2主题41.1.3展区41.1.4会展内容41.2保障条款5第二章升级版园博园运营方案62.1园博园展会后发展规划62.1.1促进来宾市城市建设发展62.1.2促进来宾市旅游产业的发展62.1.3促进来宾市城镇化发展72.1.4促进我区园林园艺产业合作和交流82.2来宾园博园公益性与经营性需求分析82.2.1优势分析82.2.2弱势分析9

2、2.2.3机会分析92.2.4威胁分析92.3目标客户群及盈利模式分析92.3.1国内旅游客源市场分析92.3.2入境旅游客源市场开发102.3.3旅游宣传促销102.3.4本项目人流量分析112.3.4.1游客量预测112.3.4.2未来游客量预测132.3.4.3游客消费分析132.3.5盈利模式及票制策略142.3.5.1盈利模式142.3.5.2票制策略152.4项目的建设运营管理体制162.4.1公司的管理架构162.4.2项目管理机制162.4.3人力资源配置1712来宾园博园项目商业运营

3、方案2.4.4激励和约束机制182.5投资估算和资金筹措192.5.1建设期限及工程概况192.5.2编制依据202.5.3投资估算202.5.3.1总投资估算额202.5.3.2估算范围202.6园区可持续发展计划212.6.1合理利用自然212.6.2合理配置植物212.6.3合理规划发展节能、环保、低碳园博园22第三章长期运营维护方案233.1养护管理方案和环境卫生保洁方案243.2养护管理制度和管理机构363.3养护管理综合方案及计划383.4养护管理资料表42第四章保险方案444.1园林工程

4、的风险评估444.1.1生态和谐风险评估444.1.2施工安全风险评估454.2实现风景园林工程的安全管理措施454.2.1针对生态环境风险的安全管理454.2.2针对施工过程中的安全管理46第五章针对突发紧急情况的处理、预案及抵抗风险465.1制定安全应急预案的目的和依据465.2应急预案的任务和目标465.3应急救援组织机构情况475.4应急救援应急救援预案组织机构人员及职责475.5应急救援的培训与演练495.6事故报告指定机构人员、联系电话505.7救援器材、设备、车辆等落实505.8应急救援

5、预案的启动、终止和终止后工作恢复5112来宾园博园项目商业运营方案第一章展会期间运营管理服务方案1.1展会项目介绍某园林园艺博览会全区园林行业顶尖水平的盛会，是自治区人民政府为推进新型城镇化建设做出的一项重大决策，更是提高某园林绿化和生态建设水平、改善某城市环境和形象、提升某城市综合竞争力，走出的一条某特色的新型城镇化道路的重大举措。来宾也即将举行2017年某园博园博览会。1.1.1项目选址某（来宾）园林园艺博览会园博园项目场址位于来宾市兴宾区金龟岛，金龟岛位于来宾城区西面，契合来宾城市发展“北扩西进

6、”的规划，符合未来来宾城市发展方向。整个园区规划总占地面积为1255.881亩（即837672.6㎡）。1.1.2主题某乐园（园博园）以“桂中山水园、来宾飞天梦”为建园主题，体现了绿化与天空的设计理念。1.1.3展区整个园区规划有11个展区，包括国际园林展区、现代园林展区、港澳园林展区、岭南园林展区、江南园林展区、闽台园林展区、西部园林展区、北方园林展区、企业园林展区、个人园林展区、园林实践展区。1.1.4会展内容本届园博会会展内容包括：1）来宾市园林设计获奖作品展区：城市规划、建筑设计、园林景观设计

7、方案。2）品牌企业展区：房地产开发商、研究院、设计企业及新技术新材料企业。3）景观配套设施展区：户内外木结构产品：户外园林景观木结构设施，别墅建材、木塑制品、防腐木制品、防腐浸渍木、炭化木等园艺类木材及铺装材料等。园林小品：水景喷泉、文化石、艺术石、雕塑、假山塑石、仿真动植物、人造砂岩、园林装饰配件、园林音响等。景观建筑材料：地砖、广场砖、砌块、艺术地坪、植草板格、透水材料、围栏、屋顶及墙面饰材、人造草坪、园林石材、户外景观照明系统、激光系统等。12来宾园博园项目商业运营方案4）城市生态技术展区：城市

8、发展新方案、新技术、新材料展示、水务工程、水务智能化管理、水生态治理技术、水处理成套设备等。　5）园林园艺资材展区园林苗木：绿化苗木、园艺花卉、盆景盆栽、大树古树、观赏植物、节水灌溉产品等。园艺资材：园林机械、植保器具、园艺工具、喷灌设备、温室设施、组培设备、栽培基质、种植机械等。建筑材料展区：石材石料、砖瓦砌块、水泥及外加剂、钢材钢架、沥青油漆、建筑五金、电梯楼梯、厨房设备、卫浴洁具、瓷瓦瓷砖、地面材料、墙体材料、家具玻璃、工艺园艺、电气照明、给水排水