南方城建设项目建议书

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1、南方城建设项目建议书南方城建设项目建议书34南方城建设项目建议书1概论1.1项目名称南方**城（暂用名）1.2建设单位及其基本情况南方**城项目拟按照“政府搭台，企业唱戏”的原则，通过招商，吸引社会力量投资建设。（1）建设单位：某区人民政府某区辖区面积150平方公里，年末户籍总人口为13.63万人，其中非农业人口7.68万人，农业人口5.95万人。常住人口为14.33万人。2006年，**区生产总值为36.58亿元，增长13.4%。其中：第一产业增加值1.99亿元，增长5.1%；第二产业增加值16.48亿元，增长16

2、%；第三产业增加值18.11亿元，增长12%。按常住人口计算，人均生产总值为26411元，增长12.7%，比上年增加2977元，按汇率折算人均为3382美元。财政总收入90047万元，增长20.4%。其中一般预算收入4.79亿元，增长18.9%。全社会固定资产投资43.19亿元，增长24.5％。社会消费品零售总额12.75亿元，增长16.6%。全年引进内外资项目83个，实际利用市外境内资金24亿元，增长31.7%。（2）投资单位：某科技有限公司某科技有限公司是**国际集团（香港）投资有限公司在某登记注册的外商独资企业

3、，注册资金1800万元（港币），法定代表人陈怡春。该公司拟在某投资老年产业，并带项目进入欧洲工业园，此举获得某高新技术产业开发区管理委员会主要领导的承诺和支持。34南方城建设项目建议书1.3项目概况（1）拟建地点：某区。（2）建设内容：老年公寓、老年医疗保健康复中心（含老年医院）、老年文体娱乐中心（包括小礼堂、歌舞厅、京剧院、阅览室、图书室、棋牌室、游艺室、门球场、室内外游泳场馆、小型高尔夫练习场等）、老年大学、老年书法院、老年托管托送护理中心、老年家政服务中心、老年购物中心、老年休闲中心（包括钓鱼基地、种植养殖园等

4、）、行政办公和服务用房、员工宿舍、后勤服务中心（包括食堂、锅炉房、浴室、洗衣房等），附属设施（供配电室、污水处理、垃圾站等）以及配套基础设施（围墙、道路、绿化）等。（3）拟建规模：规划总用地面积66.6667公顷（约1000亩），拟建总建筑面积805500㎡。其中：老年公寓700000㎡、老年医疗保健康复中心（含400张病床的老年医院）40000㎡、老年文体娱乐中心40000㎡（包括小礼堂3000㎡、歌舞厅2000㎡、京剧院1000㎡、阅览室1000㎡、图书室1000㎡、棋牌室1000㎡、游艺室1000㎡、门球场50

5、00㎡、室内游泳馆2000㎡、室外游泳馆3000㎡、小型高尔夫练习场20000㎡等）、老年大学5000㎡、老年书法院3000㎡、老年托管托送护理中心10000㎡、老年家政服务中心2000㎡、老年购物中心15000㎡、老年休闲中心（包括钓鱼基地50亩、种植养殖园等）、行政办公和服务用房6000㎡、员工宿舍4000㎡、后勤服务中心6000㎡（包括食堂、锅炉房、浴室、洗衣房等）、附属设施1500㎡（供配电室、污水处理、垃圾站等）以及配套基础设施（围墙、道路、绿化）等。34南方城建设项目建议书（4）估算总投资：21.168亿

6、元（5）建设总工期：5年。分三期实施。1.4主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表1-1：表1-1主要技术经济指标表序号指标名称单位指标值备注1总用地面积公顷66.6667约1000亩2总建筑面积㎡8055002.1老年公寓㎡7000002.2老年医疗保健康复中心㎡400002.2.1老年人医院张400病床2.3老年文体娱乐中心㎡130002.3.1小礼堂㎡30002.3.2歌舞厅㎡20002.3.3京剧院㎡10002.3.4阅览室㎡10002.3.5图书室㎡10002.3.6棋牌室㎡10002.3.7游艺室㎡1

7、0002.3.8门球场㎡室外5000㎡2.3.9室内外游泳馆㎡50002.3.9.1室内游泳馆㎡20002.3.9.2室外游泳馆㎡室外3000㎡2.3.10小型高尔夫练习场㎡200002.4老年大学㎡50002.5老年书法院㎡30002.6老年托管托送护理中心㎡100002.7老年家政服务中心㎡2000续表1-134南方城建设项目建议书序号指标名称单位指标值备注2.8后勤服务中心㎡60002.8.1食堂㎡30002.8.2锅炉房㎡5002.8.3浴室㎡10002.8.4洗衣房㎡5002.8.5邮政、电信、储蓄等㎡10

8、002.9老年购物中心㎡150002.10老年休闲中心2.10.1钓鱼基地亩50人工湖（水面）2.10.2种植园亩502.11附属设施㎡15002.11.1供配电室㎡2002.11.2其他用房㎡300污水处理、垃圾站等2.12行政办公和服务用房㎡60002.13员工宿舍㎡40002.14基础设施围墙、道路、绿化等3定员人9603.1保健医务人员