472641--成全机构2009年上海artdeco风格住宅楼盘营销专题研究--myproject2008

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1、ArtDeco风格住宅楼盘营销专题研究成全机构策略中心黄章林宋艳吴琴林予蘅刘祯婷2009-11-18ArtDeco优雅，永不落幕的上海风格上海，总是得风气之先的，堪称ArtDeco建筑的圣地之一。ArtDeco不仅仅是一种单纯的艺术风格，更与上海近代城市发展有着密切的关系。上世纪30年代，席卷世界的ArtDeco风潮登陆上海。从国际饭店、福州大楼、百乐门、美琪大戏院，以及衡山路附近的一些高级公寓，上海成为继纽约之后ArtDeco风格建筑最多的城市，它呼应和张扬了ArtDeco的精神与个性：摩登、时尚、

2、丰沛、勇往直前……ArtDeco以其所蕴含的现代意识和自由精神为上海这座城市投下了巨大的身影和永久的回响，左右着上海人的审美情趣和价值观。或默默流淌，或极致升华，如今，我们会发现诸多高档昂贵的楼盘已经贴上了ArtDeco的标签。从诞生的那一刻起，将近百年来，ArtDeco风格营造着一种优雅、永不落伍的摩登氛围。幸运的是，上个世纪30年代那一轮大规模的城市营造，使上海收获了ArtDeco这个至今仍然可以为之骄傲的艺术风格。2010年，世博在即，上海再一次迎来了它的黄金时代，能不能给世界再贡献一个真正的上

3、海风格?ArtDeco风格定义—————————————————ArtDeco，即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派。这种艺术风格在美国大行其道，并最终发展为20世纪最重要的建筑设计力量。ArtDeco风格建筑，介于新古典主义与现代主义之间，它强调建筑外在的装饰，摒弃很多新古典主义所遵守的一些原则，代表了一种摩登的曲线、高贵的气质。比如：回纹饰曲线线条、金字塔造型等埃及元素表现在建筑的外立面上，表达了高端阶层所追求的高贵感；而摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，

4、代表了一种复兴的城市精神。于上海，ArtDeco风格是一枚鲜活的唇印，本文谨从营销广告、而非产品的角度，为之研究一、二，以飨大家。报告目录—————————————————一、ArtDeco风格住宅楼盘关键词二、ArtDeco风格营销分类＆表现三、ArtDeco风格营销借鉴与启示一、ArtDeco风格住宅楼盘关键词关键词：优雅、人文、复兴、经典、怀旧、传承。上海北京杭州广州1、ArtDeco风格在上海——代表之一：碧云国际社区·晓园项目地址：浦东/碧云红枫路358号ArtDeco建筑风格注重装饰，讲究

5、个性，较适合高层建筑，容易产生一些地标式的建筑，显示豪宅的鲜明个性，丰富豪宅的多样化装饰性格。晓园，不动声色的优雅关键词：优雅、人文、复兴、经典、怀旧、传承。上海北京杭州广州1、ArtDeco风格在上海——代表之二：上海滩花园一期项目地址：黄浦区紫霞路199弄项目弥漫人文气息，会所特意将原地块上世纪二三十年代的教会礼拜堂保留且复原其鲜明的ArtDeco风格，传承老上海的优雅和精致。老上海，新国际，融合百年人文与现代经典关键词：优雅、人文、复兴、经典、怀旧、传承。上海北京杭州广州1、ArtDeco风格在

6、上海——代表之三：上海香溢花城项目地址：普陀区中山北路光新路承载着上海二三十年代鼎盛时期的城市记忆，用当时最盛行的ArtDeco建筑风潮来进行一次岁月的复兴，传承彼时的人文记忆。蕴藏文艺复兴的智慧光芒，点燃优雅生活态度。关键词：优雅、人文、复兴、经典、怀旧、传承。上海北京杭州广州2、ArtDeco风格在北京——代表项目：龙湖·唐宁ONE项目地址：海淀区中关村甲3号奉行经典，而非流行。一个“100年都不会过时的筑”，因此，采用经典ArtDeco建筑风格，与城市文脉呼应。中西汇，传世邸。关键词：优雅、人文

7、、复兴、经典、怀旧、传承。上海北京杭州广州3、ArtDeco风格在杭州——代表项目：钱塘·梧桐公寓项目地址：西湖区文一路与学院路杭城首座完整体现以优雅、唯美见长的ArtDeco社区，彰显史诗般辉煌历程的ArtDeco风格，散发着上世纪四十年代老上海那种怀旧又华贵的气息。入座文教区，静享优雅生活。关键词：优雅、人文、复兴、经典、怀旧、传承。上海北京杭州广州4、ArtDeco风格在广州——代表项目：汇景新城项目地址：天河区汇景新城汇景路ArtDeco的建筑光彩使建筑更加细腻和精美，这不仅仅是一座建筑，而是

8、一座地标的艺术品。豪宅进入定制时代，家族式聚居定制中国上流社会。豪宅的定制，艺术的传承。『小结』：ArtDeco风格建筑，典型豪宅因子，深刻对应地标级别，彰显一种豪宅态度，每个细节都散发着一股凝固住时光的怀旧气息。它是一种气质，抒写优雅岁月情怀；它是一种姿态，将精致的尊贵默默流露；它更是一种风采，在丰富的线条间蕴藏细腻的情感、复兴无声的绚烂。附——建筑立面所演绎的最纯正的ArtDeco建筑元素，具体包括：整体对称式构图、横竖线条构成的重复序列、顶部阶梯形