动迁小区住宅楼及地下车库施工组织设计

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1、动迁小区住宅楼及地下车库施工组织设计动迁小区住宅楼及地下车库施工组织设计40动迁小区住宅楼及地下车库施工组织设计第一章、工程概况建设单位：房产开发有限公司设计单位：建筑设计有限公司施工单位：建设集团有限公司监理单位：工程项目管理有限公司工程名称：小区1#—7#楼及地下车库工程建筑规模：本工程由地下车库及1#—7#楼组成，其中1#、2#、4#楼基础位于地下车库之内，1#—5#楼地上建筑层数分别为10-11层，6#—7#楼地上建筑层数16层，1#、2#、4#楼为地下二层，地下一层为自行车库，地下二层架空，3#、5#、6#、7#楼为地下一层自行车库。整个小区东西向长度为148米，南北向长

2、度为144米，占地面积20000㎡，总建筑面积为55391㎡。计入容积率面积为43500㎡，其中高层主楼面积42205㎡，门卫面积38㎡，物业面积757㎡，社区面积500㎡；不计入容积率面积为11891㎡，其中地下自行车库面积2200㎡，地下汽车库面积8940㎡，配电房面积125㎡，架空层面积626㎡。主楼入住数375户，机动停车数383辆，建筑密度18%，容积率2.175，绿地率40%。工程地址：昆山市万步路南侧、江浦路西侧。工程简介：建筑简介项目内容总建筑面积55391㎡建筑层数1#楼地上10层、地下2层2#楼地上9层、地下2层3#楼地上10层、地下1层4#楼地上11层、地下2

3、层5#楼地上11层、地下1层6#楼地上16层、地下1层7#楼地上16层、地下1层地下车库地下1层层高1#、2#、4#楼地上标准层每层2.8m，地下一层3.4m、二层1.6m40动迁小区住宅楼及地下车库施工组织设计3#、5#、6#、7#楼地上标准层每层2.8m，地下1层3.0m地下车库地下1层3.6m建筑高度1#楼30.8m2#楼28m3#楼30.8m4#楼33.6m5#楼33.6m6#楼47.6m7#楼47.6m建筑分类及耐火等级二类建筑，地下一级，地上二级建筑抗震设防等级与烈度三级、7度±0.00相当于黄海高程2.70m,室内外高差300外墙材料200厚、Mu7.5烧结多孔粘土砖

4、填充墙内墙材料Mu5.0加气砼砌块楼地面卫生间地砖、其它楼面水泥砂浆外墙保温25厚XPS剂塑聚苯保温板屋面保温45厚XPS剂塑聚苯保温板门窗塑钢门窗、5mm厚中空玻璃断热保温结构简介结构设计年限50年结构安全等级二级地基础设计等级乙级抗震等级三级结构体系砼及砂浆强度等级楼号结构混凝土强度等级砂浆强度等级基础垫层基础一层结构二层以上±0.00以下±0.00以上1#剪力墙C15C35P6C35C25M10水泥砂浆M7.5混合砂浆2#剪力墙C15C35P6C35C25M10水泥砂浆M7.5混合砂浆40动迁小区住宅楼及地下车库施工组织设计3#剪力墙C15C30P6C30C25M10水泥砂浆

5、M7.5混合砂浆4#剪力墙C15C35P6C35C25M10水泥砂浆M7.5混合砂浆结构体系砼及砂浆强度等级5#剪力墙C15C30P6C30C25M10水泥砂浆M7.5混合砂浆6#剪力墙C15C30P6C30C25M10水泥砂浆M7.5混合砂浆7#剪力墙C15C30P6C30C25M10水泥砂浆M7.5混合砂浆车库框、剪C15C35P6M10水泥砂浆M7.5混合砂浆钢筋连接、锚固参照03G101—1第二章、施工部署一、工程总目标工期：主体结构力争于2012年6月30日完成，2013年3月31日前竣工验收。质量：单位工程质量优良，争创“某市优质结构”。安全文明施工：创江苏省文明工地标

6、准。二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责1、本工程全面实行项目管理施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的，以项目经理负责制为核心，以项目合同和成本核算制为主要内容，并对工程项目管理进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制和管理制度。2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业主和社会各方面的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供保障。3、本着“精心组织、文明施工、建业主满意工程”的宗旨和“质量优良、文明标化、争创安全无事故”的管理目标，做好施工全过程的

7、组织、协调、管理工作。4、项目部管理组织机构（见下图）40动迁小区住宅楼及地下车库施工组织设计项目部管理组织图项目经理：xx项目工程师：xx施工员xx质检员xx预算员xx资料员xx贾国林安全员xx材料员xx王永飞机械员xx木工班长xx钢筋工班长xx瓦工班长xx架子工班长xx水电班长xx装修班长xx专业工长xx5、对分包队伍的管理我公司作为总包单位，为实现公司在工期、质量方面对业主的承诺，保证工程正常运转，在施工期间特采取如下措施：①总包合同中明确总包对质量、工期的责任