多层框架结构商住楼施工组织设计

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1、多层框架结构商住楼施工组织设计多层框架结构商住楼施工组织设计85多层框架结构商住楼施工组织设计第一章、编制说明及依据1.编制说明本施工组织设计在编制过程中,充分考虑该工程的施工特点及相应的施工规范要求和公司的内部管理规章制度,本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工施工组织设计。本施工组织设计的编制遵循如下几个原则：1.1真实完整的反映我公司的管理体系制度。1.2以切实可行为原则，针对本工程的特点制定了相应的技术方案。1.3以经济合理为原则，按照确保优良，但又厉行节约的原则，制定经济合理

2、的施工方案。2.编制依据1.1本工程现有的建筑、结构图纸；1.2国家现行的有关施工及验收规范，技术标准及操作规程：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《工程测量规范》GB50026-93。1.3本工程所涉及的相关标准图集、图册；85多层框架结构商住楼施工组织设计1.4公司内部《管理保证手册》、《质

3、量体系程序文件》及《企业标准》。第二章、工程概况1．工程概述某房地产开发有限公司投资开发的某欣城新天地5#~10#楼、某欣城21#、23#楼工程位于某县北大埂。某欣城新天地5#~10#、某欣城21#、23#楼工程共包括八栋八层（地上六层，地上二层）框架结构商住楼，总建筑面积为64000m2。主要工程量见：主要工程量一览表。主要工程量一览表序号单位工程名称单位建筑面积（㎡）1某欣城新天地5#商住楼1栋97002某欣城新天地6#商住楼1栋67743某欣城新天地7#商住楼1栋90854某欣城新天地8#商住楼1栋75125某欣城新天地9#

4、商住楼1栋75126某欣城新天地10#商住楼1栋79407某欣城21#楼1栋6873.28某欣城23#楼1栋8796.82.结构施工概况2.1基础结构工程：本工程采用CFG桩基础，桩基施工完成后，破除桩头。铺设砂石垫层，C15砼垫层，C30砼独立基础，C30砼基础地梁。2.2主体结构工程：本工程采用钢筋砼框架结构，基础顶-负一层顶剪力墙、柱、梁板采用C30钢筋砼，负一层-坡屋面顶剪力墙、柱、梁板采用C25钢筋砼，楼梯采用C25钢筋砼。85多层框架结构商住楼施工组织设计2.3墙体工程：±0.000以下墙体采用煤矸石实心多孔砖，M10

5、水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体采用煤矸石实心多孔砖，M5混合砂浆。填充墙砌体采用加气混凝土砌块砌筑。2.4防水工程：屋面：本工程属2级防水，二道防水设计，防水耐久使用年限15年。屋面防水层：SBS防水卷材、聚氨脂防防水涂膜防水、高聚物改性沥青防暑卷材。2.5室内装修：楼地面：水泥砂浆面，地砖面层。内墙面：内墙乳胶漆、墙面砖。天棚：内墙乳胶漆。2.6室外装修：外墙面位外墙涂料。门窗：木门、铝合金门窗。85多层框架结构商住楼施工组织设计第三章、施工部署1.施工目标1.1质量目标1.1.1工程竣工验收合格率100%；1.1.2单位工

6、程质量一次验收达标率100%。1.2环境目标1.2.1施工扬尘及固体废弃物排放控制在国家及地方排放标准以内；1.2.2施工污水排放控制在工程所在地环保部门要求标准以内；1.2.3环境污染责任事故为零。1.3职业健康安全目标：1.3.1员工因工年死亡率、重伤率为零。轻伤率控制在3‰以下；1.3.2重大事故为零。1.4工期目标本工程工期共计240个日历天。2.工程施工承包范围施工总承包。3.施工管理机构3.1本工程施工管理机构及管理人员详见图一。85多层框架结构商住楼施工组织设计项目部组织机构图85多层框架结构商住楼施工组织设计建设有

7、限公司项目经理项目书记项目总工程师工程部计财部办公室质检员测量员材料员试验员安全环保员土建一队土建二队安装一队安装二队3.2岗位职责3.2.1项目经理职责85多层框架结构商住楼施工组织设计a.xx任项目经理，项目经理是公司法人在该项目的委托人，对该项目经营管理负全责。b.认真执行党和国家路线、方针、政策及法律法规。严格执行公司各项管理制度，负责公司管理在本项目的具体实施，落实内、外审及管理评审会议的有关问题及事宜，实现项目的合理动作及规范管理。c.严格履行施工合同，实现对业主的承诺。d.在公司领导下，组建项目组织机构，搞好职责分工

8、，健全各项规章制度。整合企业与社会资源，实现资源的最佳利用，努力提高经济效益。e.组织编写《施工组织设计》和《工程项目管理计划》，制定科学合理的施工组织方案及质量、安全、进度措施，保证质量、安全、工期目标的实现，满足业主要求。f.履行内部合同的各项