社会福利中心建设项目可行性研究报告

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1、社会福利中心建设项目可行性研究报告社会福利中心建设项目可行性研究报告社会福利中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论4第一节项目概况4第二节项目背景5第三节可行性研究报告编制依据7第四节可行性研究的范围7第五节可行性研究的结论8第六节问题与建议8第二章项目建设的必要性和建设条件9第一节项目建设的必要性9第二节项目建设的建设条件11第三章项目的建设规模和建设内容14第一节建设规模确定依据14第二节建设规模及内容15第四章设计方案16第一节设计原则16第二节建设标准16第三节总平面设计17第四节单体建筑设计方案18第五节建筑结构设计21社会福利中心建设

2、项目可行性研究报告第六节电气与弱电23第七节给水、排水、消防设计26第八节设备方案28第五章环境保护与节能29第一节建设场所的环境状况29第二节设计依据29第三节建设项目对环境质量的影响30第四节节能33第六章项目组织管理与人力资源配置35第一节项目组织管理35第二节项目组织机构35第三节人力资源配置37第七章安全运行与劳动保护38第一节项目建设期安全管理38第二节社会福利中心劳动安全卫生防护措施39第八章项目实施进度计划与质量保证体系41第一节项目实施进度41第二节项目建设质量保证体系43第九章投资估算与资金筹措45第一节投资估算45社会福利中心

3、建设项目可行性研究报告第二节资金筹措46第十章项目的建设招投标49第十一章社会效益评价52第十二章研究结论53附件及附图社会福利中心建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目概况1、项目名称：社会福利中心建设项目2、项目建设单位：某区民政局3、项目法人：4、项目建设地点：某大道以西、阳明西路以北、正丙角新村西南、天华山西路以东地块。5、建设性质：新建6、项目建设期：2年7、项目建设规模：本项目建设规模为400张床位。建设目标为二级社会福利院标准。批准建设用地38.57亩，本次规划建设用地20亩，其余为预留发展用地。8、主要技术经济指标：本工程主要技

4、术经济指标详见表1-1。社会福利中心建设项目可行性研究报告表1—1主要技术经济指标表序号项目单位数量备注1占地面积㎡1333320亩2建设规模床4003建筑面积㎡160003.1康复护理楼㎡100002栋3.2食堂㎡10003.3办公楼㎡25003.4门卫、仓库㎡5003.5综合楼㎡2000含文化教育、娱乐健身、洗衣房等4总投资万元24005资金来源万元24005.1申请国家财政资金万元10005.2xx市财政资金万元11605.3福利彩票公益金万元240第二节项目背景根据全国民政会议的部署，稳步推进“十一五”社会福利中心建设项目可行性研究报告规划

5、的实施。根据规划，老年人养老、社区服务、流浪未成年人救助保护等民政基础服务设施建设是主要内容，也是落实的重点。这些服务设施的服务对象包括民政保障的“三个群体”在内的全体社会公众，其中，孤老及孤残儿童是最为弱势的群体，是解决民生问题首先要保障的对象。实施“十一五”规划，要把社会福利服务设施建设，特别是“两孤两院”（福利院、敬老院）建设作为工作的一个重点和首要选择。根据安全、经济、适用、集中的原则，按照集中规模化、建设标准化、管理规范化、服务人性化、人才市场化的思路，全面实施社会福利中心新建、改建、扩建工程，基本满足五保对象集中供养的需求。长期以来，我

6、市社会福利事业发展十分缓慢，基础建设投入严重不足，设施简陋。据统计，至2009年，我市仅有老年公寓3所，床位175张，没有一所综合性社会福利中心，福利基础设施严重缺乏，xx市中心城区xx区老年人达4.36万人，其中独居、空巢、留守老人达2万人，80岁以上的老年人有7000余人，90岁以上有1000余人。依照xx市福利事业目前的发展现状，已远远不能满足社会养老的需要，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福利事业各项业务的正常开展。为了更好的改善老年人的生活条件，提高其生活质量，保证其健康快乐生活，xx市人民政府计划在市区新建一所集供养、收养、收

7、治、康复等为一体的多功能、社会化、开放式的社会福利中心，其主要工作职能是收养城镇“无法定抚养人和赡养人、无劳动能力、无生活来源”社会福利中心建设项目可行性研究报告的孤寡老人、残疾人。计划将其建设成为一所设施齐全、功能显著、环境优美的示范型社会福利事业窗口单位。使综合项目成为xx市社会保障体系的一个重要组成部分。第三节可行性研究报告编制依据1、编制依据及采用的规范标准1.1国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》（2002年）；1.2xx市国民经济和社会发展“十一五”规划；1.3xx区城市总体规划；1.4民用建筑项目可行性研究报告编制规定；1.5建设

8、项目经济评价方法与参数；1.6《老年人社会福利机构基本规范》；1.7《残疾人社会福利架构基本规范》；1.8《国家级福利院评