新建200户农家店城乡物流中心项目可行性研究报告

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1、.新建200户农家店城乡物流中心项目可行性研究报告新建200户农家店城乡物流中心项目可行性研究报告.目录第一章总论1第一节概述11.项目名称、主办单位、企业性质及负责人12.可行性研究报告编制目的、依据和原则13.编制原则：24.公司概况35.项目提出的背景、投资的必要性和经济意义36.可行性研究范围5第二节研究结论71.研究的简要综合结论72.存在的主要问题和建议73.主要技术经济指标8第二章项目市场分析及投资环境10第一节物流产业发展现状101.加入WTO对我国现代物流产业发展提出了新的要求102.现代物流

2、产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔103.农村流通市场现状12第二节农村综合服务体系建设及物流行业相关政策141.《xx省农村经济发展“十一五”综合规划》对农村综合服务体系建设提出了具体要求。14新建200户农家店城乡物流中心项目可行性研究报告.2.xx省“十一五”计划对发展现代物流产业指出了发展方向153.《xx省现代物流“十一五”发展规划》对城乡物流建设提出了具体要求154.xx市的经济现状和地理位置对能够提供满足城乡要求的物流服务社会化现代物流服务体系提出了现实需求15第三节、xx市基本情况及经济发展概

3、况161.xx市基本情况162.xx市经济发展状况183.xx市商业物流发展历史沿革204.xx市物流贸易市场发展综述204.1物流市场发展概况214.2农村商贸市场状况21第四节、xx市农村综合服务体系现状211.农村社会化服务体系的现状212.现阶段xx市农村社会化服务中存在的问题22第三章项目发展机会研究24第一节项目特征分析241.本项目所处地域情况242.项目区位分析243.项目人流分析244.项目发展现代物流业的SWOT分析24第二节项目定位方案分析261.项目定位原则26新建200户农家店城乡

4、物流中心项目可行性研究报告.2.项目商业主题定位方案提出背景263.项目商业主题定位方案264.项目定位方案SWOT分析27第四章项目营销策划29第一节硬件服务策略29第二节软件服务策略30第三节价格策略30第五节市场营销301.项目宣传302.项目经营313.农家店分布324.设备购置32第五章　项目选址条件和选址方案33第一节项目建设地址331.建设的指导思想332.选址原则333.建设地址34第二节建设条件341、工程地质条件342、结论及建议34第三节交通运输条件36第六章项目方案设计38新建200户农

5、家店城乡物流中心项目可行性研究报告.第一节工程概况及区位关系38第二节规划设计指导思想及依据381设计指导思想382规划设计依据38第三节规划目标及总体思路381规划目标382总体思路39第四节规划布局39第五节交通组织41第六节小区公建设施规划411垃圾收集与处理412公厕413污水处理41第七节绿地规划411点：412线：423面：42第八节建筑风格42第九节给水工程设计要求421用水量预测422消防用水量预测433给水水源及水压43新建200户农家店城乡物流中心项目可行性研究报告.4给水系统435消防给水

6、系统43第十节排水工程设计要求431污水量预测432污水系统规划433雨水流量计算444雨水工程规划445排水管径选择44第十一节电力工程设计要求441负荷预测442供电设施44第十二节电信及共用天线CATV工程设计要求451市话需求量预测452电信网及宽带网规划453CATV电视系统规划454电子商务系统46第十三节燃气工程设计要求461用气量预测462管网规划46第十四节工程管线综合设计要求46第十五节防灾设计要求46第七章　招投标方案48新建200户农家店城乡物流中心项目可行性研究报告.第一节招标形式48

7、第二节招标范围48第三节施工及监理单位资质要求48第四节招标信息发布48第五节招投标工作组织48第八章环境保护及安全卫生49第一节环境保护491.编制依据492.执行的环境质量标准及排放标准493.工程的主要污染源及污染物排放494.经营过程中拟采取的治理措施50第二节劳动保护与安全卫生511.设计依据及采用标准512.经营过程中产生的危害因素的分析513.职业安全卫生防护措施51第三节消防521.设计依据522.工程消防环境现状火灾危险性类别523.消防设施和措施53第九章　项目的组织机构设置54第一节组织管

8、理54第二节组织机构及人员配备54新建200户农家店城乡物流中心项目可行性研究报告.1组织架构542各部门主要职责为：553经营者素质55第三节人员编制55第十章　项目实施规划57第一节　建设周期规划57第二节　实施进度规划57第十一章　投资估算和资金筹措58第一节　投资估算581.估算依据582.建设投资估算583.固定资产技资估算584.流动资金估算585.项目工程总投资586.投