新建5万吨粮食储备库项目可行性研究报告

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1、新建5万吨粮食储备库项目可行性研究报告新建5万吨粮食储备库项目可行性研究报告新建5万吨粮食储备库项目可行性研究报告目录第一章概况61.1项目提要61.2项目建设的背景8第二章项目建设方案122.1建设方案设计的依据122.2建设地点、自然环境及社会环境122.3建设规模152.4建设方案及内容16第三章公用设施233.1给排水233.2供电233.3道路23第四章环境保护244.1编制依据及标准244.2环境影响分析244.3污染防治措施27新建5万吨粮食储备库项目可行性研究报告4.4环境影响评价结论28第五章消防305.1设计依据305.2消防设计30第六

2、章节能316.1设计依据316.2节能措施31第七章组织机构337.1企业组织机构337.2劳动定员337.3人员培训34第八章建设项目招标358.1建设项目招标组织计划358.2建设项目招标方法358.3建设项目招标内容36第九章项目实施计划与进度37第十章项目总投资估算3810.1项目投资估算依据38新建5万吨粮食储备库项目可行性研究报告10.2项目投资估算38第十一章资金筹措及投资计划4311.1资金筹措4311.2资金使用计划43第十二章财务评价4512.1财务基础数据的确定、估算与分析4512.2财务偿债能力分析4612.3财务的评价结论47第十三

3、章社会评价49第十四章不确定性及风险分析5014.1项目的不确定性因素5014.2风险分析及控制51第十五章综合评价及结论建议5315.1综合评价5315.2结论和建议53新建5万吨粮食储备库项目可行性研究报告附件：1、某米业有限责任公司企业简介2、企业法人营业执照3、组织机构代码证4、税务登记证5、国有土地使用证6、建设用地规划许可证7、建筑工程施工许可证8、全国工业产品生产许可证9、某食品有限责任公司厂区平面布置图10、中国农业发展银行随州市分行关于2008年度客户信用等级评定及统一授信的批复11、建设项目环境影响报告表12、委托书新建5万吨粮食储备库项

4、目可行性研究报告第一章概况1.1项目提要1.1.1项目名称：某米业有限公司5万吨粮食储备库1.1.2项目建设单位：某米业有限责任公司1.1.3建设地点：某市某经济开发区107国道与京广高速公路连接线路口1.1.4项目性质：新建1.1.5项目建设规模及内容已购置资产399.2万元，并取得相关证件，其中土地40亩，场区围墙、道路、零星建筑、进出场的水电设施等。项目全部建成后总建筑面积26464平方米，其中，仓库10栋14400(24*60*10)平方米，装具库384平方米，综合楼700平方米，道路硬化4800平方米，停车场3000平方米，绿化2000平方米，其它

5、设施1180平方米，仓储量5万吨。本项目分二期建设，一期工程建筑面积13554平方米，仓储量2.5万吨。其中，仓库5栋建筑面积7200平方米，装具库384平方米，综合楼700平方米，道路场地硬化5270平方米新建5万吨粮食储备库项目可行性研究报告。二期工程建筑面积12910平方米，仓储量2.5万吨。目前工程建设招标前的所有证件、图纸等手续和资料均已审批完成。1.1.6项目建设工期：三年1.1.7项目总投资及资金筹措本项目总投资8380万元，其中自筹资金3080万元，第一期工程投资1686.02万元，第二期工程建设投资1285.43万元，其它建设资金408.5

6、5万元,流动资金贷款5000万元。1.1.8项目的财务盈利能力和偿债能力指标a.项目财务内部收益率（税前）：9.74%项目财务内部收益率（税后）：8.16%b.项目静态财务净现值（税前）FNPV：2152.85万元项目静态财务净现值（税后）FNPV：1479.75万元c.项目动态（税前）投资回收期：15.6年项目动态（税后）投资回收期：17.9年1.1.9承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资质：某市工程咨询公司，公司法人代表：吴强。公司资质证书号：湖北省发展和改革委员会鄂工咨丙19971996060，资质等级：丙级。新建5万吨粮食储备库项目可行性研究报

7、告1.2项目建设的背景某米业有限责任公司是一家集粮食加工与仓储的企业，仓储能力3万吨，年加工粮食5.5万吨，其中“武胜关”牌大米远销河北、河南、广东、广西等十几个省市自治区。公司位于某经济开发区，注册资本808万元，公司总经理胡远宝。公司创建于1992年，经过十几年的发展，现有员工33人，其中技术人员9人，拥有净资产2600万元，年销售收入8200万元，年利润165万元，通过了ISO9001：2000国际质量管理体系论证，被随州农业发展银行授予AA级信用企业。1.2.1某市粮食储备库的现状某市是湖北省产粮大市，也是国家重要的商品粮基地。近年来随着国家惠农政策

8、逐步加强，农民种粮的积极性被充分地调动起来，产量正呈