社区安置房工程2号地块项目可行性研究报告

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1、社区安置房工程2号地块项目可行性研究报告社区安置房工程2号地块项目可行性研究报告.社区安置房工程2号地块项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2自然条件93.3基础设施及施工条件123.4社会经济条件15第四章工程方案164.1方案设计原则164.2居住区配套工程164.3交通组织19第五章环境保护与劳动安全205.1环境保护标准205.2主要污染物源分析205.3环境影响及保护措施215.4水土保持245.5劳动安全与卫生24第六章项目

2、节能266.1施工节能措施265、节能276、节水276.2建筑与设笛币能286.3照明节能286.4节水29第七章项目实施进度与管理307.1计划实施进度307.2计划实施进度30第八章招投标方案328.1项目招投标328.2招标范围328.3招标组织形式338.4招标方式338.5项目招投标33第九章投资估算与资金筹措359.1估算依据与内容359.2项目总投资369.3资金筹措37第十章社会评价38.社区安置房工程2号地块项目可行性研究报告10.1社会影响分析3810.2互适性分析3910.3社会风险分析3910.4评价结论40第十一章问题

3、与建议41.社区安置房工程2号地块项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称项目名称为某社区安置房（一期）工程2＃地块。1.1.2项目建设单位及概况项目建设单位：某现代农业综合区开发有限公司。建设单位概况：某现代农业综合区开发有限公司经营范围:为新农村建设，生态农业开发，农业基础设施建设，土地开发与复垦，淡水鱼、虾养殖，瓜果、蔬菜种植。1.1.3编制依据《某某某区分区规划》；《某区织东分区控制性详细规划》；《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；《##省“千村示范、万村整治”工程规划编制技术导则》；《某区村庄布局规划》；建设单

4、位提供的有关资料和调查材料。1.1.4项目提出的理由与过程党的十六届五中全会把建设社会主义新农村作为我国现代化进程中的重大历史人任务，提出“.社区安置房工程2号地块项目可行性研究报告按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求，坚持从各地实际出发，尊重农民意愿，扎实稳步推进新农村建设”。为贯彻落实好科学的发展观，统筹城乡协调发展，省委省政府在全省范围内积极推动“千村示范，万村整治”工程。某区根据自身实际，积极开展“千村示范，万村整治”等一系列工作，并以此作为推进城乡一体化的突破口，全面建设小康社会，提前基本实现现代化。近几年来，某区

5、新农村建设仅仅围绕“改善农村居住环境、提高农民生活质量”的总体要求，逐步对村庄进行全面的规划整治，总体环境得到一定的提升，已成为##省新农村建设的典范。根据织东分区规划与建设的要求，切实加强新农村的建设和发展，完善公共设施，改善卫生环境与生态环境，推荐城镇化进程。本项目旨在充分利用周边资源，营造一个环境优美住宅小区，改善基础设施包括乡镇道路建设，推动农村住房改革，以城带乡，提高农民居住条件，较好地促使区域内农民增收、农村面貌改善、农村产业转型以及体现“亲、善、美”的和谐宗旨，将某某某区某社区拆迁安置房工程建设成为廿一世纪现代人文住宅社区。1.2项

6、目概况1.2.1项目位置本工程拟定于某高新区某村，织太公路东侧、某村村委会南侧，北起兴太路，南至新规划道路。1.2.2建设内容与工程规模.社区安置房工程2号地块项目可行性研究报告本期项目拟总用地面积18236平方米（约27.35亩）。总建筑面积60978平方米（其中地上建筑面积49328平方米，地下建筑面积11650平方米）。同时，建设道路、广场、绿化等附属设施工程。1.2.3项目总投资与资金筹措项目估算总投资14653.55万元。项目所需建设资金由建设单位自筹。1.2.4项目实施计划项目建设总工期计划按30个月控制，计划2013年5月——201

7、5年10月。1.3相关问题与建议1、工程实施涉及面甚广，时间相对较长，影响到村民交通、生活居住、农业生产过渡等各方面，有关部门应加强协调，做好相关安排、宣传和疏导工作，尽可能减少对居民生产生活的影响。2、工程实施内容繁杂，项目组织和实施具有一定的难度，各方面的相互配合，保障工程能按计划顺利推进。3、为加快农民适应生产生活环境发生的变化，相关经济社会发展部门应制定相应的发展规划，进一步完善集中居住区内基础设施、公共服务和社会保障体系。.社区安置房工程2号地块项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性一、项目的实施是落实建设社会主义新农村政策的具体行动

8、十六届五中全会作出“统筹城乡发展，建设社会主义新农村”的重大战略决策后，**市委、市政府高度重视，认真贯彻中央和省委关于加快新农村建设的